【第1篇】a花園裝修管理規(guī)定怎么寫900字
e花園裝修管理規(guī)定
1、在進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市有關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定。
2、在工程開工前，向物業(yè)服務(wù)公司申報登記，清楚物業(yè)服務(wù)公司告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，與物業(yè)服務(wù)公司簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
3、不拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督檢查。
4、按照裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的時間裝修，以免滋擾鄰里。
5、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，不變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(如隨意開挖建筑基礎(chǔ)部位、變動內(nèi)外承重墻體及柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，不超過建筑設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載(如隨意增加室內(nèi)隔墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等)。
6、不將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間、廚房防水層確需改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標準制訂施工方案，并在完工后做閉水試驗。
7、不擴大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數(shù)量，不在房屋外立面增開門窗，不拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，不對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
8、不改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺、露臺等部位的顏色、形狀、材料、數(shù)量、規(guī)格和尺寸)、設(shè)計用途、功能和布局等。
9、裝修垃圾應(yīng)袋裝，按物業(yè)服務(wù)公司指定的時間內(nèi)自行及時清運。
10、避免造成管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等。
11、拆改燃氣管道應(yīng)委托專業(yè)燃氣公司進行。
12、陽臺、平臺、露臺、護欄不作封閉、更改，不在門窗及陽臺外安裝防盜網(wǎng)和防盜門，防盜窗花、拉閘門均安裝于室內(nèi)一側(cè)，并采用物業(yè)公司指定的款式(包括材料和顏色等)。
13、未經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會同意和政府主管部門批準，不搭建花架、亭子、遮陽蓬等建筑物、構(gòu)筑物。
14、應(yīng)將空調(diào)室外機安裝在建筑物空調(diào)位或物業(yè)服務(wù)公司指定的位置，并安裝牢固，防止跌落，發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時加固。
15、房屋裝修盡量在房屋交付后半年內(nèi)完成，并自動工之日起三個月內(nèi)完工，周末及法定節(jié)假日裝修避免有噪音的施工項目(如避免使用電動工具，鑿、打墻面地面等)。
(以上規(guī)定以公示的為準)
書寫經(jīng)驗98人覺得有用
說到寫花園裝修管理規(guī)定，很多人第一反應(yīng)可能是照搬別的小區(qū)的規(guī)定，覺得這樣省事。其實這事沒那么簡單，每個地方的情況都不一樣，比如有的地方光照時間短，植物長得慢，就得特別注意植物的選擇；有的地方風(fēng)大，得防著樹木倒伏傷人。所以一開始得搞清楚自家小區(qū)的具體情況。
咱們寫的時候，最好從幾個方面入手。一是安全，像電線周圍不能隨便種高大的樹，以免影響線路安全。二是美觀，花草樹木搭配得當(dāng)，顏色和諧，看著舒服。三是實用，有些地方可以留點空地，方便以后活動用。不過有時候?qū)懼鴮懼腿菀缀雎约毠?jié)，比如提到綠化率時忘了說具體數(shù)值，這就有點欠考慮了。還有就是材料選用，比如鋪路用的磚，既要防滑又要耐用，這里頭學(xué)問可不少。
寫的時候也得注意語言，不能太死板，也不能太隨意。比如“禁止攀折花木”這樣的說法就有點太強硬，換成“請愛護花木，勿攀折”會顯得親切些。但話說回來，要是光顧著文字的親和力，可能又會顯得不夠嚴肅，畢竟這是管理規(guī)定，不是聊天。有時候?qū)懼鴮懼蜁l(fā)現(xiàn)，該強調(diào)的地方?jīng)]強調(diào)好，比如關(guān)于噪音的問題，寫到一半才發(fā)現(xiàn)沒提晚上施工的時間限制，回頭再改就麻煩了。
書寫注意事項：
別忘了征求一下住戶的意見。有些人喜歡安靜的環(huán)境，有些人喜歡熱鬧的地方，聽聽他們的想法能讓你的規(guī)定更有針對性。當(dāng)然，征求意見的過程中也可能遇到一些狀況，比如有人建議種某種樹，結(jié)果發(fā)現(xiàn)那樹不太適合本地氣候，這就需要權(quán)衡利弊了。還有，寫的時候可能還會遇到一些專業(yè)術(shù)語，比如“喬木”、“灌木”之類的，這些得解釋清楚，不然別人看了半天還是一頭霧水。
【第2篇】美景花園裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定怎么寫850字
西景花園裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定
1、施工時間為:每日8:30---19:00，其中12:00---14:00 18:00---19:00之間不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請，經(jīng)批準后，方可加班。非施工時間，施工人員嚴禁在小區(qū)內(nèi)逗留或留宿。
2、嚴禁向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。
3、《裝修施工許可證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時備查。
4、施工中注意安全，出現(xiàn)人身事故，由責(zé)任者自負。
5、嚴禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)。
6、下班后鎖好門窗，關(guān)閉水電氣閥門或開關(guān)，做好防火防盜工作。
7、未經(jīng)同意，不準擅自施工，不準無證進入小區(qū)。
8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。
9、施工期限原則上規(guī)定為90天，如超過須經(jīng)裝修管理人員批準后方可辦理延期。
10、施工期間，室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責(zé)，業(yè)主自裝的由用戶負責(zé)，施工期間的防火責(zé)任人為裝修公司負責(zé)人(自裝的為業(yè)主本人)。
11、施工期間，每個施工現(xiàn)場必須配置至少4公斤的滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整改。
12、消防設(shè)施，不得擅自動用。
13、動用明火，請到物管處備案。
14、施工期間，嚴禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆等危險品，嚴禁亂拉、亂接電線，嚴禁使用電爐、電飯(炒)鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場做飯和擅自動用明火作業(yè)。
15、施工期間，須遵守電梯使用規(guī)定:
(11)電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。
(12)禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應(yīng)由成人陪同。
(13)嚴禁使用客梯搬運貨物、垃圾等。
(14)不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。
(15)乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。
(16)使用電梯禁止動作粗野，只按運行之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。
(17)搬運貨物，不得超過限定重量。
(18)不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。
(19)搬運物品時使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償。
16、梯出現(xiàn)下列情況，應(yīng)及時報告物管處:
(1)門的開和關(guān)失去控制;
(2)運行時有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常的振動和響聲;
(4)有漏電現(xiàn)象。
書寫經(jīng)驗71人覺得有用
裝修施工是個細致活兒，尤其是像美景花園這樣的大型項目，現(xiàn)場管理得有點門道。一開始，得有個明確的計劃表，這可不是說隨便畫個框框就行，圖紙上的東西跟實際操作差著十萬八千里呢。工人們進場前，項目經(jīng)理最好提前開個小會，把流程講清楚，不然到時候亂了套，找誰都是白搭。
材料堆放這塊也得注意，別圖省事就堆在路邊，既礙事又危險。鋼筋水泥這類大件，該放哪兒心里得有譜，要是堆錯了地方，耽誤工期不說，還可能引發(fā)安全事故。當(dāng)然，安全帽什么的基本裝備都得檢查一下，有些工人嫌麻煩不愿意戴，這時候就得有人盯著點，別以為這是小事，出了問題追悔莫及。
施工現(xiàn)場的衛(wèi)生也不能忽視，畢竟天天這么多人進出，臟兮兮的不僅影響心情，還可能滋生細菌。垃圾要及時清理，特別是那些易燃物，可不能亂丟，一旦起火，后果不堪設(shè)想。不過有時候忙起來，有些人就會忘記這事，所以得安排專人負責(zé)監(jiān)督。
溝通也很關(guān)鍵，甲方乙方有時候想法不太一樣，這時候就需要中間人多跑腿多協(xié)調(diào)。有時候甲方提出個新要求，這邊還沒完全消化明白，那邊施工隊已經(jīng)開始動手了，這樣很容易出岔子。所以，每次改動之前，大家得坐下來好好商量商量，確認無誤后再開始干。
書寫注意事項：
天氣也是個不可控因素，雨季的時候防水措施得提前做好，別等到大雨來了才慌神。有時候工程進度趕得緊，工人可能會為了搶時間偷工減料，這種時候領(lǐng)導(dǎo)層就得睜大眼睛盯著點，不能因為趕工就把質(zhì)量給忽略了。不過有時候事情太多，難免會顧不上這么多，這就需要加強巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
至于記錄工作，每天的進展情況都得記下來，好東西記不住就跟沒做過一樣。有些管理人員圖方便就隨手寫在本子上，結(jié)果后來找不到了，這就挺尷尬的。所以建議用電子表格之類的工具，既方便查找又能保存很久。不過有時候手滑輸錯了數(shù)據(jù)，還得重新核對一遍，費時又費力。
【第3篇】麗江花園裝修管理規(guī)定怎么寫400字
本規(guī)定旨在向本小區(qū)之業(yè)主/住戶提供裝修指引及一般基本資料，協(xié)助業(yè)主/住戶順利進行室內(nèi)設(shè)計及裝修。本小區(qū)所有業(yè)主/住戶均須按照本規(guī)定之有關(guān)規(guī)定進行裝修，以維護小區(qū)整體利益。
(一)規(guī)定項目
(1)任何裝修工程均不得危及樓宇結(jié)構(gòu)及公共安全或妨礙他人，不應(yīng)影響小區(qū)整體外貌觀瞻等。駁接、加裝的煤氣管、冷氣機連線管、電話線、電視天線、網(wǎng)絡(luò)用線、電纜、給水管等均不準在外墻敷設(shè);不得擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設(shè)備、設(shè)施。
(2)原則上不得拆、改原建筑間隔及內(nèi)部設(shè)施，如室內(nèi)間隔墻需拆除或改動須事先向管理公司提出申請，認定可行方可施工。業(yè)主對因修改單元間隔之一切后果承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)修改單元間隔可能引致在辦理房產(chǎn)證時增加的費用和帶來的一切責(zé)任。
(3)根據(jù)廣州市政府規(guī)定一律不得使用紅磚。室內(nèi)隔墻必須采用輕質(zhì)隔墻，如石膏板、木夾板墻、各種輕質(zhì)磚墻(容重≤1000kg/
書寫經(jīng)驗87人覺得有用
裝修管理規(guī)定，說到底就是給業(yè)主和物業(yè)都定個規(guī)矩。麗江花園這種地方，住戶多，情況復(fù)雜，要是沒個章程，那肯定亂套了。所以第一步得想清楚，哪些事能做，哪些事不能碰。比如，陽臺能不能封起來，廚房能不能改位置，這些問題都得提前說好。
寫的時候，最好先列個清單，把需要管的事一條條羅出來。像水電改造這類，涉及到安全問題的，必須得嚴一點。還有噪音控制，裝修時間也要限制，畢竟不是所有人都喜歡聽敲敲打打的聲音。不過這些規(guī)定不能太死板，得留點余地，比如特殊情況能不能申請例外之類的，這樣既顯人性化，又能減少麻煩。
寫的時候要注意，條款不能太拗口，要用通俗的話說出來。比如關(guān)于垃圾處理，不能光寫“裝修廢棄物需按規(guī)定投放”，得具體點，“每天上午九點到下午五點，將裝修垃圾袋裝后放在指定地點”。不然到時候執(zhí)行起來，大家都不明白到底該怎么弄。
還有一點很重要，物業(yè)得有自己的檢查機制。裝修期間，不定期抽查是個不錯的辦法。這不僅是監(jiān)督，也是提醒那些忘記規(guī)矩的人。當(dāng)然，檢查人員的態(tài)度也得講究，別一上來就給人臉色看，搞得大家都緊張兮兮的。
寫的時候可能有些地方會漏掉細節(jié)，比如對于違規(guī)行為的具體處罰措施，一開始沒想周全。后來才發(fā)現(xiàn)，只寫了警告罰款，卻沒有提到停水停電這種強制手段。這就有點尷尬了，萬一有人不配合，還真拿他沒辦法。所以寫之前最好多咨詢幾個專業(yè)人士，把可能出現(xiàn)的情況都想一遍。
小編友情提醒：
規(guī)定寫完后別急著發(fā)出去，先讓幾個有經(jīng)驗的老住戶看看。他們經(jīng)驗豐富，說不定能指出一些你沒注意到的問題。比如有個人就說，你們的規(guī)定里沒有提到空調(diào)外機安裝的位置，結(jié)果好多人都裝錯了，影響了樓棟的整體美觀。這么一提醒，還真是個疏漏。
【第4篇】某花園裝修管理規(guī)定怎么寫2350字
z花園裝修管理規(guī)定
一、總則
為了使z**花園的業(yè)主順利進行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，深圳市*物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[ 2025 ]第 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制定本裝修管理規(guī)定:
二、申請裝修程序
1、業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會同施工單位攜以下資料向管理處申報，并填寫《裝修審批表》，詳實填報表內(nèi)相關(guān)事項，由管理處審核:
(1)施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件(驗原件，管理處留存復(fù)印件);
(2)施工單位資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(驗原件，管理處留存復(fù)印件);
(3)施工單位法人委托書原件;
(4)裝修方案:施工圖紙(含平面圖、天花圖、地面設(shè)計資料、廚房及衛(wèi)生間等給排水系統(tǒng)圖、電器圖等)、裝修期限;
(5)裝修合同復(fù)印件;
(6)裝修施工人員身份證原件及復(fù)印件(驗原件，管理處留存復(fù)印件);
(7)裝修施工人員近期免冠一寸彩照二張。
2、管理處組織相關(guān)人員對業(yè)主的《裝修審批表》進行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書》及《承諾書》等，繳交相關(guān)費用，在管理處進行水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗、裝修施工單位應(yīng)做好施工單位門前公共走道及墻面的保護工作后，辦理'施工人員出入證'及'施工許可證'，方可開始裝修施工，。
3、業(yè)主選擇裝修公司時，應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，聘請持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進行裝修。
4、物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
二、裝修注意事項
1、房屋結(jié)構(gòu):
(1)物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)及配套設(shè)施的使用功能。
(2)允許對地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用10mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進行地面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。若確實需鉆孔，請預(yù)先通知管理處。
(3)禁止擅自拆移任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗、)及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻(有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線)。不得在樓板面上開槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。
(4)不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管，禁止拆移復(fù)式房內(nèi)的樓梯、走道。
2、陽臺、露臺:
(1)不得在陽臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽臺，陽臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。
(2)不得改造或更換陽臺、露臺部分的墻面磚及其他房屋外墻部分，禁止對露臺、天臺進行亂搭建。
(3)禁止在復(fù)式房露臺加裝防盜網(wǎng)。復(fù)式房允許在鋁合金門內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺上加建雨篷或棚架，但須按管理處統(tǒng)一設(shè)計要求制作。
3、門、窗及公共走道:
(1)業(yè)主裝修時不得以重力碰撞或震動窗戶，以免引起窗塞縫開裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象。嚴禁在窗臺內(nèi)側(cè)做木柜。
(2)嚴禁更改已安裝的防火防盜進戶門，嚴禁擴大進戶門洞和在進戶門外側(cè)包邊。
(3)不得在進戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。不得在公共通道敷設(shè)與原設(shè)計裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通行的裝飾品或用具。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件(如反光鏡、雕塑、神龕等)。
(4)允許在窗門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現(xiàn)有的鋁窗式樣和顏色一樣。
4、智能設(shè)施及管線:
(1)不得更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線。嚴禁擅自更改智能系統(tǒng)，不得擅自移動或封閉廚房內(nèi)的煤氣探測報警器。
(2)戶內(nèi)裝修時，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。
5、廚房及衛(wèi)生間:
(1)允許在廚房內(nèi)加建灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便器、洗臉池等，不得改變原設(shè)計廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。嚴禁擴大衛(wèi)生間。
(2)不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水(排污)管道。
(3)嚴禁將生活污水排入雨水管道。
(4)廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求位置安裝。
(5)衛(wèi)生間已做防水層，嚴禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏水現(xiàn)象。
6、牌匾及廣告牌的設(shè)置擺放:
業(yè)主在掛設(shè)牌匾、廣告牌等必須經(jīng)政府相關(guān)部門和管理處允許方可施工。
7、嚴禁改動可視對講、配電箱等。
8、裝飾、裝修時間
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
三、裝修規(guī)范
1、住宅裝修施工期限:中小工程為20天，較大工程為60天，最長不得超過90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù);
2、業(yè)主申請裝修，應(yīng)向管理處預(yù)交裝修保證金，工程完工經(jīng)管理處檢查驗收，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設(shè)施及他人房屋等情況，三個月后管理處將退回全部裝修保證金;如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費用或罰款，裝修保證金多退少補;
3、根據(jù)《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》執(zhí)行;
4、施工必須按照審批的裝修方案進行。裝修隊必須遵守管理處各項裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)、損壞公用設(shè)施和損害他人利益等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴重者沒收出入證，拒絕進場;
5、業(yè)主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的時間、地點進行堆放、清運，對在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其賠償損失;
6、裝修施工臨時用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶外(自家以外)駁接臨時用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己負責(zé);
7、裝修期間，嚴禁動用明火或使用易燃易爆品，如:氧焊、煤氣瓶等，如確實施工需要，須報管
理處審批，并在采取有關(guān)防范措施后方可使用;
8、按消防局規(guī)定，裝修施工隊必須在施工現(xiàn)場裝備兩支4
書寫經(jīng)驗11人覺得有用
寫一個關(guān)于花園裝修管理規(guī)定的文件，這事得好好琢磨琢磨。開頭這部分挺關(guān)鍵，要先把規(guī)矩立起來，說清楚這是為了什么。比如說花園裝修這事，關(guān)系到小區(qū)的整體美觀，還有住戶的生活質(zhì)量，所以必須得有個章程。
接下來就是具體的規(guī)定了。比如裝修材料的選擇，這得符合環(huán)保標準，別選那些味道刺鼻的材料，不然會影響其他住戶。還有施工時間，不能太吵鬧，影響大家休息。這點很重要，但有時候物業(yè)工作人員在巡查的時候，可能偶爾會漏掉一些細節(jié)，這就需要多提醒幾次。
書寫注意事項：
裝修垃圾的處理也得有說法。不能亂堆亂放，得指定專門的地方堆放，最好是有專人負責(zé)清運，這樣能減少麻煩。不過有時候住戶可能覺得麻煩，不愿意配合，這時候就需要耐心溝通，讓他們明白利害關(guān)系。
對于裝修隊伍的資質(zhì)，也得審查一下。不是隨便什么人都能來搞裝修的，得確保他們有相關(guān)的資格證書，不然出了問題不好找人負責(zé)。這個環(huán)節(jié)要是疏忽了，可能會埋下隱患。
最后一點，得留個聯(lián)系方式給住戶，方便他們在遇到問題的時候能及時聯(lián)系到物業(yè)。當(dāng)然，物業(yè)這邊也不能光等著住戶來找，平時也要主動巡查，看看有沒有違規(guī)的情況發(fā)生。有時候物業(yè)工作人員因為忙別的事情，沒顧得上檢查，這也是需要注意的。
【第5篇】程景花園裝修管理規(guī)定怎么寫1200字
景程花園裝修管理規(guī)定
為了加強景程花園房屋裝修的管理，保障景程花園小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定:
一、承重結(jié)構(gòu)
單元內(nèi)承重結(jié)構(gòu)(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴格設(shè)計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。
二、電氣線路
電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的負荷。
三、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。
四、防水
業(yè)主裝修時對洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費用。
五、裝修材料
裝修一律采用防火材料。
六、外部裝修
1、安裝防盜網(wǎng)。底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變原有門洞的設(shè)計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
七、施工場地
業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。
八、垃圾裝運及清理
業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運。放至管理處指定地點。由管理處統(tǒng)一裝運出小區(qū)，按杭州市人民政府規(guī)定，每戶每裝修一次支付200元人民幣。
九、裝修時間
1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等。)
2、小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上8:00-12:00，下午2:00-8:00.
3、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9:00，但在晚上8:00-9:00間，禁止使用電動機械，禁止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。
4、裝修工期一般不超過60天。如確需延長，報請管理處同意。
十、防火
業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應(yīng)采取有效的防護措施防止火災(zāi)。
十一、其它
1、業(yè)主應(yīng)在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。
2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須管理處審核批準。
十二、處罰
1、業(yè)主若不按第一項要求進行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴重的管理處有權(quán)向區(qū)房管局監(jiān)察大隊報告。
2、業(yè)主若不按第二至十一項要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。
3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格經(jīng)樓下住戶簽字后方可入住。
十三、施工隊伍
1、業(yè)主應(yīng)確保所有進入景程花園小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《文明裝修責(zé)任書》并領(lǐng)取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強制其離開樓宇。
2、業(yè)主應(yīng)確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理，遵守景程花園小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊伍進入樓宇。
書寫經(jīng)驗11人覺得有用
裝修管理規(guī)定這類文件，關(guān)鍵是要結(jié)合實際情況來定，不能太死板，也不能太隨意。比如程景花園這樣的小區(qū)，住戶多，需求不一樣，制定規(guī)定的時候就得考慮到各種情況。一開始得明確一些基本原則，像是安全第一，環(huán)保優(yōu)先什么的，這樣大家心里就有個底。
像我們做管理的，最怕的就是規(guī)矩太多，把人都管死了。所以規(guī)定里頭的條條框框得簡明扼要，不能太啰嗦。就說裝修時間，早晚時段肯定要限制一下，不然會影響鄰居休息。但具體幾點到幾點不讓施工，這得根據(jù)實際情況來調(diào)整，不能一刀切。要是規(guī)定得太死，到時候執(zhí)行起來反而麻煩。
還有就是材料的選擇，得鼓勵住戶用環(huán)保材料，這不僅是對自己負責(zé)，也是對整個社區(qū)負責(zé)。但具體怎么個鼓勵法，是給補貼還是獎勵積分，這個得好好琢磨。要是措施不當(dāng)，住戶可能覺得麻煩，就干脆不用了，那反而違背初衷了。
在制定規(guī)定的時候，溝通也很重要。物業(yè)得提前跟住戶們開個會，聽聽他們的意見。有些住戶可能有特殊情況，像家里老人行動不便，需要早點開工什么的，這些都得考慮進去。要是規(guī)定一出來就不管不顧，只顧自己方便，那后續(xù)執(zhí)行起來肯定會有問題。
文件寫好了，還得定期檢查落實情況。有時候會出現(xiàn)一些意外狀況，比如說某戶人家裝修超出了規(guī)定的范圍，物業(yè)得及時去提醒，不能等到出了大問題才處理。不過有時候忙起來，物業(yè)可能就疏忽了，這就需要有個專門的人盯著這事，不然規(guī)定再好也沒用。
書寫注意事項：
文件最好能附上一些示意圖，尤其是涉及布局改動的部分。有些住戶可能理解能力有限，光靠文字說不清楚，圖解就能幫大忙。當(dāng)然，畫圖這事也不容易，得找專業(yè)的人來做，不能隨便找個圖就往上貼，那樣反而容易出錯。
小編友情提醒：
文件得放在顯眼的地方，讓大家都能看到。不是說放那兒就完事了，得不定期更新，尤其是遇到政策變化或者特殊情況的時候。要是文件老是不變，住戶就會覺得沒誠意，對物業(yè)的信任度也會下降。
【第6篇】意鴻花園裝修管理規(guī)定怎么寫1550字
鴻意花園裝修管理規(guī)定
為加強鴻意花園物業(yè)轄區(qū)管理，保證鴻意花園物業(yè)的完好和安全，保持鴻意花園物業(yè)轄區(qū)整潔美觀，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我們鴻意花園轄區(qū)物業(yè)的實際情況，請您在對自己房屋進行裝修前，細讀以下裝修注意事項:
1、建議您選擇有裝修資質(zhì)信譽好的施工隊，切勿因一時隨意，而留下無窮隱患。
2、施工隊須自備滅火器，注意防火，不得在施工現(xiàn)場煮食、抽煙，臨時接電要規(guī)范，不得使用破損、過期的電線、電氣材料。
3、不得拆改原房屋的柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件，包括鑿、打挖等;不得拆除排煙(氣)道。不得敲打外墻和相鄰共用墻。買賣合同圖紙中標注的剪力墻(圖紙涂黑部分)嚴禁敲打。
4、為了消防安全及樓宇外觀美觀，不得以任何形式封閉陽臺。陽臺門和窗戶需裝防盜網(wǎng)的必須使用不銹鋼材料且不得凸出外墻面。
5、不得改動外門窗尺寸、色調(diào)、外形;不得在外門窗、露臺、騎樓等位置安裝雨篷;首層住戶禁止對騎樓平臺進行任何裝修，否則，若破壞原有防水層，應(yīng)由買受人負責(zé)修復(fù);不架設(shè)露天衣架，不隨意搭建，以保持樓宇外觀的美觀。
6、不得改變陽臺、廚房、衛(wèi)生間用途;不得私自改動給排水、排氣(煙)、燃氣管道。
7、為防止裝修垃圾掉入地漏口造成堵塞，請在進行裝修前用薄膜、食品袋等將地漏口蓋住。
8、嚴禁將垃圾和廢料(特別是天拿水、油漆等)傾倒入下水道中，下水道不慎堵塞時，不得亂捅，以免損壞管道。否則，造成相鄰住戶損失由責(zé)任人承擔(dān)。
9、買受人的空調(diào)室外機，須安裝在設(shè)計指定位置，不得另行掛置，破壞建筑外立面美觀，更不得違章搭蓋。買受人若違反該規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)制止并申請行政執(zhí)法機關(guān)強制執(zhí)行，以恢復(fù)原狀，造成損失損害的，責(zé)任人必須予以賠償。
10、露臺、衛(wèi)生間綠色或黑色部份是防水層，請勿破壞。在進行衛(wèi)生間面層裝修前，請你務(wù)必再對其進行24小時閉水試驗，然后通知物業(yè)處一起檢查其是否滲水至樓下，以便作出處理。若因鋪水、電、氣等管線造成破壞的，請務(wù)必重做防水。否則裝修后出現(xiàn)滲水問題造成相鄰業(yè)主損失的由責(zé)任人自行負責(zé)。
11、廚房油煙必須由專用排氣煙囪排出，不得直接往外墻排放。有在廚房窗口設(shè)置排氣扇的，必須加裝接油盤、滴油盤等引出裝置，以防油漬污染外墻。
12、廚房有設(shè)蓄水池的，應(yīng)注意做好防水措施。
13、衛(wèi)生間吊頂建議您安裝活動式吊頂;若安裝的是固定式吊頂?shù)?，?yīng)在下水道有彎頭處設(shè)活動檢查口，以便日后堵塞時進行檢修。
14、裝修垃圾必須及時清運，傾倒到指定地點。嚴禁向窗外、陽臺外拋撒垃圾。
15、裝修材料不要堆放在公共場所，特殊情況需暫時堆放的，在確保不阻礙通行的前提下占置時間不得超過兩天。樓板最大荷載為200kg/m2，裝修材料、砂石料等應(yīng)分散堆放。
16、材料搬運時注意不得碰壞公共部位和公共設(shè)施。
17、裝修施工應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行(周一至五:7:30-12:30;14:30-19:00;周六、日8:00-12:30;15:00-19:00)，物業(yè)公司將根據(jù)季節(jié)變化隨時調(diào)整，法定節(jié)假日嚴禁發(fā)出噪音，以免影響他人休息。物業(yè)公司對違反該規(guī)定的施工行為，有權(quán)停止供電。
18、業(yè)主應(yīng)督促裝修人員到物業(yè)處辦理臨時出入證，將臨時出入證佩戴在前胸。
19、22:00以后裝修工禁止進入小區(qū)，留宿人員需由業(yè)主提前到物業(yè)安防部申報。嚴禁在小區(qū)內(nèi)從事賭博等非法活動。
20、樓中樓業(yè)主在露臺裝修中，不得以任何原因破壞避雷帶。
21、陽臺請勿擺放花盆，以防狂風(fēng)暴雨情況下墜落傷人。
22、陽臺墻面及入戶門邊需貼磁磚的，應(yīng)貼白色、米黃色材料，不得使用其它有礙外觀的色調(diào)。
23、陽臺及樓中樓露臺的面層裝修時，應(yīng)與室內(nèi)地面保持一定高差，防止雨水倒流室內(nèi)。
24、裝修竣工后請檢查有無殘留垃圾堆放在樓梯等公共場所，若有請清運到指定堆放點。
25、裝修竣工后，建議您預(yù)留一筆質(zhì)量保證款，待竣工使用三個月后確定無管道漏水、電線短路等問題時再結(jié)清給施工方。
26、業(yè)主違反以上有關(guān)規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工、恢復(fù)原狀，或申請行政執(zhí)法機關(guān)強制執(zhí)行。
書寫經(jīng)驗78人覺得有用
裝修管理在小區(qū)運營中是個挺重要的事，每個小區(qū)都有自己的規(guī)矩，這規(guī)矩要是寫得不清不楚，住戶就容易搞不懂什么能干什么不能干。意鴻花園想制定個裝修管理規(guī)定，得從幾個方面入手。
先說裝修申請這一塊，住戶要裝修的話，得提前去物業(yè)填個表，寫清楚裝修時間、面積什么的。物業(yè)這邊，得仔細核對，看看是不是符合小區(qū)的整體規(guī)劃，不能一戶裝修弄得跟別人不一樣，影響小區(qū)美觀。這個過程得有專人負責(zé)，別光靠一個人忙活，多個人審核能減少差錯。
裝修期間的監(jiān)管也很關(guān)鍵。物業(yè)需要定期巡查工地，看看有沒有違規(guī)操作，比如亂拆承重墻之類的。如果發(fā)現(xiàn)問題，得及時通知住戶整改，態(tài)度要好點，別一上來就罵人，不然住戶心里不痛快，裝修質(zhì)量也可能受影響。巡查記錄也要留著，方便以后查證。
材料堆放也是個大問題。裝修材料不能隨便堆在樓道里，這樣既危險又影響通行。物業(yè)應(yīng)該指定一個專門的地方存放材料，住戶得自覺遵守，要是亂堆亂放被逮住了，就得接受處理。當(dāng)然了，物業(yè)也得提醒住戶，讓他們知道這規(guī)矩是為了大家好。
還有噪音控制這一塊，裝修時間最好定在白天，晚上十點后就不能施工了。要是住戶非要趕工期，得提前向物業(yè)申請，批準了才行。不然樓下住戶睡不好覺，投訴起來物業(yè)也麻煩。物業(yè)得在這方面多花點心思，畢竟鄰里關(guān)系搞不好，整個小區(qū)氛圍都會受影響。
收費這一塊也不能含糊。裝修押金什么的，標準得透明公開，不能亂收錢。物業(yè)要建立個臺賬，每次收費都要有記錄，住戶也能隨時查詢。要是發(fā)現(xiàn)收費不合理，住戶有權(quán)提出質(zhì)疑，物業(yè)得及時解釋清楚。
最后一點，裝修完成后驗收也很重要。住戶裝修完后，物業(yè)得組織相關(guān)人員去檢查，看是否按圖施工，有沒有留下安全隱患。驗收合格了才能退押金，要是不合格，得限期整改，整改完了再驗收。這一步不能省，要是馬虎了事，將來出了問題物業(yè)也脫不了干系。
寫管理規(guī)定的時候，語言要簡潔明了，別太復(fù)雜，住戶看了能明白就行。不過有時候?qū)懼鴮懼赡芫蜁霈F(xiàn)一些小問題，比如把“裝修”寫成“裝潢”，意思差不多，但容易讓人誤會。還有些地方可能會漏掉細節(jié)，比如沒說清楚噪音時間段的具體時間點，這就需要反復(fù)校對，確保無誤。
