【第1篇】小區(qū)分項(xiàng)物業(yè)管理方案：房屋、設(shè)施設(shè)備管理怎么寫4750字
華庭小區(qū)分項(xiàng)物業(yè)管理方案:房屋、設(shè)施設(shè)備管理
9.房屋、設(shè)施設(shè)備管理方案
房屋特別是公共設(shè)備設(shè)施的管理，直接影響到物業(yè)的形象、客戶的生活質(zhì)量和物業(yè)的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制訂以下管理方案。
(1)管理內(nèi)容
a.房屋公共部位維護(hù)管理:根據(jù)交房進(jìn)度，公寓內(nèi)房屋可分為業(yè)主(物業(yè)使用人)已領(lǐng)房和空關(guān)房。
業(yè)主已領(lǐng)房:
房屋交付使用時(shí)，服務(wù)中心協(xié)助開發(fā)商應(yīng)及時(shí)與業(yè)主(物業(yè)使用人)簽訂物業(yè)管理臨時(shí)公約，書面告知裝修管理規(guī)定，督促用戶按規(guī)定辦理裝修申請手續(xù)，并建立業(yè)主檔案。對違章裝修或搭建的和由于裝修而造成的房屋外立面改變或破損的，須及時(shí)予以制止，并提請有關(guān)行政管理部門依法處理，未經(jīng)同意屋頂不得安裝任何設(shè)施設(shè)備。督促業(yè)主和裝修隊(duì)在裝修時(shí)保護(hù)好樓道墻面、地面、扶手。施工時(shí)保護(hù)好智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各類公共管線，如需加裝防盜窗應(yīng)統(tǒng)一裝在室內(nèi)。垃圾實(shí)行袋裝化管理，統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一地點(diǎn)、統(tǒng)一清運(yùn)，嚴(yán)禁高空拋物。裝修結(jié)束后，應(yīng)注重公共部位的養(yǎng)護(hù)和修繕。
商鋪:裝修期間按商鋪裝修管理規(guī)定操作，重點(diǎn)管理防火材料的使用、電氣線路接口的處理和隱蔽管線的施工，商鋪開張后，重點(diǎn)放在公共部位墻面、地面和外立面的管理，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)維修。
空關(guān)房:(含業(yè)主托管房)空關(guān)房移交后，服務(wù)中心每月通風(fēng)打掃一次，并對房屋和設(shè)施全面檢查(包括墻面、管道、門窗、電源線路、電表)，對發(fā)現(xiàn)的問題，或盡快處理，或及時(shí)報(bào)告開發(fā)商，并督促其予以解決。
b.設(shè)備設(shè)施維護(hù)
物業(yè)內(nèi)的公共水電設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)維修，要按不同型號產(chǎn)品的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù);
公共衛(wèi)生設(shè)施每天檢查一次;
消防器材等消防設(shè)施設(shè)備按相關(guān)維護(hù)方案檢查養(yǎng)護(hù);
配電房設(shè)備每天巡查一次，每周檢查一次;
安全監(jiān)控和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備按相關(guān)維護(hù)方案檢查養(yǎng)護(hù);
客戶自用水電設(shè)施的維修，應(yīng)按規(guī)定填寫《報(bào)修派工單》，確保維修及時(shí)率與合格率。
(2)管理措施
a.制訂房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理制度和操作規(guī)程;
b.維修人員持證上崗，操作規(guī)范，維修及時(shí);
c.抓好維修人員技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì);
d.建立維修人員值班制，確保維修及時(shí)率與合格率;
e.加強(qiáng)裝修管理，督促做好裝修前期申報(bào)工作，并經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止;
f.加強(qiáng)共用設(shè)備設(shè)施的巡查，將故障消滅在萌芽狀態(tài)。
房屋室內(nèi)維修
公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)
房屋本體日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案
序號項(xiàng)目維修類別計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果
1房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部分
1.局部受損。
2.施工質(zhì)量原因造成的機(jī)構(gòu)問題。平均每月巡查一次，但在入住裝修階段需每天巡視，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理或維修。
1.由于使用不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)受損較輕，由工程部按房屋修繕規(guī)定進(jìn)行維修;如受損較重，應(yīng)請專家'會診'，提出方案，委托專業(yè)公司實(shí)施。
2.如因施工質(zhì)量原因造成結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)提請開發(fā)商請建設(shè)單位處理。
1.有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。
2.有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范。
1.安全，使用正常。
2.功2.功能完好
2外墻面
1.外墻瓷磚脫落。
2.外墻面局部滲漏。
3.外墻面大面積滲漏。每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。
1.保修期內(nèi)提請開發(fā)商處理。
2.由工程部按有關(guān)修繕規(guī)程實(shí)施。
1.有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。
2.外墻面修繕作業(yè)規(guī)程。無脫、無滲水，整潔統(tǒng)一。
3公共屋面1.隔熱層破損。
2.防水層破損造成屋面滲漏。
3.避雷設(shè)施脫焊斷裂積水。每半年檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。由工程部按相關(guān)作業(yè)規(guī)程實(shí)施。
1.有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。
2.相關(guān)修繕作業(yè)規(guī)程。
1.無積水、無滲漏。
2.隔熱層完好無損。
3.避雷效果良好。
4公共樓道、門廳、樓梯間、門窗。
1.公共墻面、地面的維修改造。
2.公共樓道、門廳的墻、天花維護(hù)。
3.樓梯間墻面、扶手、窗戶、踏步的維護(hù)。每周對區(qū)域檢查一次，每半年補(bǔ)換損壞地磚或墻面。日常維修由工程部負(fù)責(zé)。
1.相應(yīng)部分修繕技術(shù)規(guī)程。
2.房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。
1.整潔無缺損。
2.表面完好無變形，窗戶無滲水。
3.扶手完好無張貼痕跡。
5上下水管道
1.接口及砂眼漏水。
2.管道堵塞、破裂。
3.固定碼松脫。
1.每年雨季前檢查一次雨水口，更換不合格部分。
2.每年檢修一次，并緊固管道固定碼由工程部按有關(guān)規(guī)程實(shí)施。給排水維護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)。房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。
1.美觀完好
2.上下水管道暢通。
3.無滲漏。
6水池、水箱水池水箱的維修養(yǎng)護(hù)每半年委托水池水箱專業(yè)公司清洗委托具有相關(guān)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清理。水池水箱清理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
1使用正常
2.二次污染
7設(shè)備、營業(yè)用房
1.用房出現(xiàn)臟亂差環(huán)境現(xiàn)象。
2.不能滿足正常使用。
3.各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備缺損。
1.每半年檢查一次電氣線路。
2.每三年粉刷用房。由工程部按相關(guān)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施相應(yīng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.正常安全使用。
2.各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好。
3.整潔、安全。
1共用設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案
序號項(xiàng)目維修類別劃分計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果
1.防盜門系統(tǒng)
2.郵政信箱1.系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。
2.線路的檢修
3.門的維護(hù)養(yǎng)護(hù)
4.郵政信箱的維修養(yǎng)護(hù)每周檢查一次，每月對系統(tǒng)維護(hù)檢修
> 每周對信箱的整體外觀檢查一次由工程部實(shí)施維修
防盜門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
郵政信箱維修作業(yè)程序1.防盜設(shè)施完好，線路無搭接
2.信箱設(shè)施完好、無破損。
2消火栓室內(nèi)外消火栓維護(hù)每月檢查一次由管理部組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定完好、無缺、無破損
3區(qū)內(nèi)道路、停車場1、地面破損、積水。
2.其他污染1.裝修期間杜絕在路面拌制水泥
2.每周檢查一次、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理加強(qiáng)對裝修期的檢查，工程部組織維修。大廈道路、房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)。平整、無坑洼、無積水、無缺損。
4井、溝井蓋破損、堵塞。污水井、溝及時(shí)清理由工程布實(shí)施房屋維修標(biāo)準(zhǔn)1.井內(nèi)無積物井蓋正常使用、無堵塞
5綠化園林1、綠化帶黃土裸露
2.樹木病蟲害、枯死。
3.建筑小品破損。每周對綠化、建筑小品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。由綠化保潔部負(fù)責(zé)實(shí)施。綠化工作標(biāo)準(zhǔn)1.美觀、無病蟲害、無枯死。
2.建筑小品完整清潔。
6公共標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)施設(shè)施污染、破損。每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每月清潔保養(yǎng)一次由清潔、工程部負(fù)責(zé)實(shí)施住宅區(qū)標(biāo)識制作、安裝及管理規(guī)定1.標(biāo)識清潔美觀、無破損。
2.安裝穩(wěn)固
智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案表
序號項(xiàng)目維修類別劃分計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果
1供配電系統(tǒng)1.機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)
2.日常機(jī)電設(shè)備的零部件易耗品維修、更換。每天巡查，每半個月進(jìn)行一次保養(yǎng)。每季檢查開關(guān)靈敏度及開關(guān)緊固件完好情況由工程部按供配電系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)程序?qū)嵤┚S修各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
1.變壓器、高配柜、低壓柜電纜頭、電容器、母排、儀表維護(hù)保養(yǎng)
2.巡回檢查、維保1.巡查，每一個月進(jìn)行每天一次保養(yǎng)。
2.每班巡回檢查一次
3.每月對配電柜、配電屏清潔高配設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
低配設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
3.保證電氣設(shè)備安全運(yùn)行
清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)1.每班按要求檢查
2.二年安排清潔保養(yǎng)。
3.每二年由電力部門做一次預(yù)防性試驗(yàn)高配設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
2.防盜報(bào)警系統(tǒng)主服務(wù)器、備用服務(wù)器1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.接插件及聯(lián)線聯(lián)接:月檢、年檢、臨檢。
3.雙機(jī)切換性能:日檢、季檢、年檢。
4.運(yùn)行狀態(tài):日檢、月檢、年檢、臨檢。由工程部按防盜報(bào)警系統(tǒng)等檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。1.清潔、完整、有序、無破損
2.牢固、無松脫
3.順利無斷點(diǎn)
3.正常、無死機(jī)、過熱等現(xiàn)象1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
緊急按鈕紅外探頭智能主機(jī)1.外觀:季檢、臨檢。
2.安裝與聯(lián)接:季檢、臨檢。
3.感應(yīng)性能:季檢、年檢、臨檢。
4.信號發(fā)送:季檢、年檢、臨檢。1.清潔、完整、有序、無破損
2.安裝牢固、聯(lián)接可靠
3.靈敏度高，響應(yīng)特性正常
4.完整、無缺漏1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
周界紅外線探測防范系統(tǒng)1.外觀:月檢、季檢、臨檢。
2.安裝與聯(lián)接:月檢、季檢、臨檢。
3.感應(yīng)速度:日檢、月檢、年檢、臨檢。
4.安裝緊固件:月檢、臨檢。1.清潔、完整、無破損、防水浸
2.牢固、無接觸不良
3.能達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)
4.牢固、無松脫、無氧化1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
3火災(zāi)自動報(bào)警滅火系統(tǒng)控制器巡檢:日檢、臨檢由工程部按智能化火警報(bào)警系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。各項(xiàng)功能檢測正常1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
探測器除塵、外觀:月檢、臨檢無損壞、脫落、遮擋
報(bào)警系統(tǒng)功能試驗(yàn)報(bào)警功能:年檢、臨檢報(bào)警、動作、燈光、水流指示器、備用電源等工作正常
防排煙設(shè)備及風(fēng)道外觀、運(yùn)轉(zhuǎn):年檢、臨檢。清潔無塵、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音。
序號項(xiàng)目維修類別劃分計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)效果
3火災(zāi)自動報(bào)警滅火系統(tǒng)自動噴水、應(yīng)急照明等運(yùn)轉(zhuǎn)、啟動應(yīng)急照明:季檢、臨檢。由工程部按智能化火警報(bào)警系統(tǒng)等檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。運(yùn)行正常、照明、正常1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
室內(nèi)外消火栓沖放水:月檢、年檢、臨檢正常
電腦主機(jī)
打印機(jī)
顯示器1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.接插件及聯(lián)線聯(lián)接:日檢、季檢、臨檢。
3.運(yùn)行狀態(tài):日檢、月檢、年檢、臨檢。1.清潔、完整、有序、無破損
2.牢固、無松脫
3.正常、無死機(jī)過熱等不良現(xiàn)象
4通訊等綜合布線系統(tǒng)視屏線、控制線、電源線、有線電視網(wǎng)1.外觀:月檢、年檢、臨檢。
2.聯(lián)接:月檢、年檢、臨檢。
3.傳輸性能:日檢、季檢、臨檢。由工程部按通訊等檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。1.清潔、完整、有序、無破損。
2.牢固、無接觸不良現(xiàn)象。
3.正常、無異常衰減。1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
各系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)1.運(yùn)行狀況:日檢、季檢、臨檢。
2.數(shù)據(jù):日檢、月檢、年檢、臨檢。1.無死機(jī)等不良現(xiàn)象，無病毒感染
2.完整、準(zhǔn)確、保存完好1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
運(yùn)行環(huán)境狀況溫度、濕度、潔凈度、防火、防磁、防震、防雷等情況正常
5背景音響及消防緊急廣播系統(tǒng)音響系統(tǒng)1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.性能:日檢、月檢、年檢、臨檢。
3.控制系統(tǒng):日檢、月檢、年檢、臨檢。由工程部按音響、廣播檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。1.清潔
2.符合標(biāo)準(zhǔn)
3.靈敏
1.無故障，
2.保障安全運(yùn)行。
緊急切換系統(tǒng)1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.性能切換:季檢、臨檢。1.清潔
2.順利無斷點(diǎn)
音箱1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.性能:月檢、年檢、臨檢。
3.接插件及聯(lián)線聯(lián)接1.清潔
2.符合標(biāo)準(zhǔn)
3.牢固、無接觸不良
6停車場管理系統(tǒng)出入口控制機(jī)1.外觀:日檢、月檢、臨檢。
2.安裝與連接:月檢、臨檢。
3.性能:月檢、臨檢。由工程部按智能車庫管理系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施維保。1.整潔、整齊
2.牢固可靠
3.靈敏正確
欄桿系統(tǒng)1.外觀:日檢、臨檢。
2.安裝與聯(lián)動:日檢、臨檢。
3.控制狀態(tài):日檢、年檢、臨檢。1.清潔
2.牢固
3.動作靈敏
自動識別系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)管理站1.外觀:日檢、季檢、臨檢。
2.安裝與聯(lián)動:日檢、季檢、臨檢。
3.運(yùn)行狀況:日檢、季檢、臨檢。1.清潔
2.聯(lián)接可靠
3.正常、無不良現(xiàn)象
機(jī)械停車位
(是否有)1.外觀:日檢、月檢、臨檢。
2.升降與潤滑:日檢、月檢、臨檢。
3.運(yùn)行狀況:日檢、月檢、臨檢。
4.電氣控制:日檢、周檢、月檢、年檢、臨檢。1.清潔
2.升降自如、可靠、潤滑正常。
3.聯(lián)動運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲音。
4.線路接頭良好，空氣開關(guān)等電器動作正常
序號項(xiàng)目維修類別劃分計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果
7公共照明系統(tǒng)1.路燈、走道燈、安全出口、燈庭院燈及開關(guān)及面板電器自控部分
2.照明設(shè)施破損、線路老化情況。
3.亮燈率低于99%。1.每天檢查燈泡完好情況。
2.每周檢查設(shè)施。
由工程部按電氣作業(yè)安全操作程序?qū)嵤?，發(fā)現(xiàn)問題立即處理完好率95%以上燈泡、燈罩、燈桿、燈座完好。
8給排水系統(tǒng)1.管道外觀、連接件
2.管件(閥門、水表、管架)
3.保溫層
4.排水管道的養(yǎng)護(hù)
5.衛(wèi)生潔具外觀、沖洗功能、滲漏等每月檢查
6個月
由工程部按給排水作業(yè)操作程序?qū)嵤?，發(fā)現(xiàn)問題立即處理1.符合管道、管件安裝質(zhì)量
2.無損壞
3.無堵塞排水暢
4.不變形、不滲漏1.完好率95%以上
2.使用正常
水泵的維修養(yǎng)護(hù):1.外觀:日檢
2.水泵的軸承溫度:日檢、月檢、年檢、臨檢。
3..電機(jī)的軸承溫度:日檢、月檢、年檢、臨檢。
4.密封性能:日檢、月檢、年檢、臨檢。
5.閥門:日檢、月檢、年檢、臨檢。
6.出口壓力表:日檢、月檢、年檢、臨檢。1.干凈整潔
2.溫度值內(nèi)
3.溫度值內(nèi)
4.良好
5.開啟靈活
6.讀數(shù)正常1.完好率95%以上
2.使用正常
水箱的養(yǎng)護(hù)
1.箱體內(nèi)外側(cè):季檢。
2.人孔:季檢。
3.溢水、泄水管:季檢。
4.水位計(jì):月檢、臨檢。
5.液位傳感器:月檢、臨檢。
6.浮球閥、閥門:月檢、臨檢。
7.清洗:每年兩次1.光滑
2.密封
3.無堵塞
4.顯示正常
5.正常
6.開啟靈活
書寫經(jīng)驗(yàn)96人覺得有用
寫物業(yè)管理方案的時(shí)候，得先把物業(yè)的范圍搞清楚。比如小區(qū)里的房子，有些是剛建好的新房，有些可能是老房子，這情況就不一樣。新房可能裝修都還沒人動過，而老房子可能早就住了好幾代人了。這就需要物業(yè)人員去了解每棟樓的情況，看看有沒有漏水的地方，墻皮是不是剝落之類的。
再說設(shè)施設(shè)備，電梯這種東西特別重要。要是電梯壞了，住戶就麻煩了，特別是住在高層的。所以物業(yè)得定期檢查電梯，確保它能正常運(yùn)行。還有就是供水系統(tǒng)，水壓低了可不行，要是夏天沒水洗澡，那居民肯定抱怨。物業(yè)得提前知道哪里的水管老化了，及時(shí)更換。
在寫方案的時(shí)候，得把具體的步驟寫出來。比如，對于房屋，每個月都要巡查一次，看看門窗有沒有松動，屋頂有沒有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)問題，就得馬上通知維修隊(duì)過來處理。對于設(shè)施設(shè)備，每周至少檢查一次，記錄下每個設(shè)備的工作狀態(tài)。要是發(fā)現(xiàn)某個設(shè)備經(jīng)常出問題，就得考慮是不是該更新?lián)Q代了。
物業(yè)還得跟住戶保持聯(lián)系，聽聽他們的意見。有時(shí)候住戶會覺得物業(yè)做的不到位，比如垃圾清運(yùn)不及時(shí)，公共區(qū)域衛(wèi)生不好之類的問題。物業(yè)要主動解決這些問題，不然住戶會越來越不滿意。
其實(shí)寫方案的時(shí)候，有些地方容易疏忽。比如有些物業(yè)只關(guān)注大型設(shè)備，像電梯、水泵之類的，卻忘了小件的東西，比如路燈。路燈壞了影響不大，但長期不管的話，晚上走路就不太安全。還有就是，物業(yè)有時(shí)候會忽略季節(jié)變化帶來的問題，比如冬天水管防凍措施沒做好，春天樹木修剪不及時(shí)，這些都可能導(dǎo)致后續(xù)更大的麻煩。
書寫注意事項(xiàng)：
物業(yè)人員在記錄設(shè)備檢查情況的時(shí)候，有時(shí)候會記混日期，這樣就很難追蹤到底什么時(shí)候做的檢查。還有就是，物業(yè)有時(shí)會忘記把檢查結(jié)果存檔，這樣一旦出了問題，找原因就麻煩了。這些問題看似小，但如果長期積累下來，會給物業(yè)管理工作帶來不小的困擾。
【第2篇】二中單身宿舍房屋租賃及管理方案怎么寫700字
洲株二中單身宿舍房屋租賃及管理方案
為解決單身職工住房的實(shí)際困難，改善單身職工的住宿條件，學(xué)校已成功申請單身宿舍公租房項(xiàng)目，對單身宿舍進(jìn)行了整體改造。
新的單身宿舍僅對單身教職工進(jìn)行補(bǔ)貼性廉租，所有入住教職工只允許租賃一間宿舍。單身宿舍原則上不對已婚教職工租賃，情況特殊者經(jīng)學(xué)校審核批準(zhǔn)后方可租賃。具體情況參照以下方案實(shí)施：
1、單身教職工或參加工作三年以內(nèi)的已婚教職工：房租費(fèi)100元/月；
2、參加工作三年以上且夫妻兩地分居的教職工：房租費(fèi)500元/月；
3、已婚教職工雙方均在市區(qū)，參加工作三年以上：房租費(fèi)800元/月。
以上入住方的房租費(fèi)按季度提前上交，水電費(fèi)按季度按實(shí)結(jié)算。
為保持良好的集體生活環(huán)境，入住教職工（下面統(tǒng)一稱“入住方”）應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1、入住方在使用單身宿舍期間結(jié)婚或配偶調(diào)入本市，應(yīng)在三個月內(nèi)辦理退房手續(xù)或按上述租賃方案中2、3主動繳納租費(fèi)；
2、入住方在與學(xué)校解除或終止工作聘用合同后兩周內(nèi)應(yīng)辦理退房手續(xù)，超過期限，學(xué)校有權(quán)對房屋進(jìn)行重新分配，造成的經(jīng)濟(jì)損失，學(xué)校概不負(fù)責(zé)；
3、入住方要服從學(xué)校的調(diào)整安排，不得私自轉(zhuǎn)租、借給他人，不得私自調(diào)整住房；
4、入住方必須保持室內(nèi)及室外走道的衛(wèi)生，不得將雜物堆放在室外走道上，更不得在走道上炒菜做飯；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按50元/次進(jìn)行處罰。
5、入住方不得隨意更改室內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)；
6、入住期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施屬自然老化的由學(xué)校負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用，入住方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，入住方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用。
本規(guī)定從____年8月起實(shí)施，本方案的解釋權(quán)屬于校長室。
書寫經(jīng)驗(yàn)26人覺得有用
關(guān)于二中單身宿舍房屋租賃及管理方案的撰寫，我覺得可以從幾個方面入手。先說說基本的框架，得有個大致的規(guī)劃，不然寫起來會亂套。開頭部分可以簡單介紹下背景，為什么要搞這個租賃管理方案，是不是學(xué)校宿舍不夠用了之類的。
接下來就是具體的條款了，這部分得細(xì)致點(diǎn)。比如說租金標(biāo)準(zhǔn)，得明確下來，是按月算還是按季度算，還有押金什么的，都得寫清楚。記得把水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)這些雜七雜八的費(fèi)用也列進(jìn)去，別漏掉。還有就是租期的問題，是一年一簽還是半年一簽，提前退租的話有什么后果，這些都要寫明白。
安全管理這塊也不能忽視，畢竟住的是學(xué)生，安全第一?？梢砸?guī)定一下進(jìn)出宿舍的時(shí)間，外來人員來訪需要登記之類的。還有就是消防通道之類的，得確保暢通無阻，萬一發(fā)生什么緊急情況也好疏散。
再說說維修保養(yǎng)的事，宿舍難免會有東西壞掉的情況，得有個機(jī)制來處理。誰負(fù)責(zé)報(bào)修，維修的流程是什么樣的，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，這些問題都需要提前想好。要是能有個專門的聯(lián)系人就更好了，這樣學(xué)生有問題也能及時(shí)找到人解決。
書寫注意事項(xiàng)：
我覺得最好能設(shè)立一個監(jiān)督小組，專門負(fù)責(zé)檢查宿舍的衛(wèi)生狀況和設(shè)施完好程度。定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。這樣既能保證宿舍環(huán)境整潔，也能減少安全隱患。
具體的操作細(xì)節(jié)還得結(jié)合實(shí)際情況來定。我以前見過有些地方寫得挺詳細(xì)的，但也有些地方寫得比較籠統(tǒng)，結(jié)果執(zhí)行的時(shí)候出了不少問題。所以，寫的時(shí)候一定要多考慮實(shí)際操作中的各種情況，別光顧著理論上的完美。
有時(shí)候?qū)懼鴮懼鴷l(fā)現(xiàn)，原來設(shè)想得很美好的事情，在現(xiàn)實(shí)中可能沒那么容易實(shí)現(xiàn)。比如一開始覺得規(guī)定得很嚴(yán)就能管好所有人，后來才發(fā)現(xiàn)總有那么幾個不守規(guī)矩的。這時(shí)候就需要調(diào)整策略，該靈活的地方就得靈活一點(diǎn)。
還有個需要注意的地方就是溝通，不管是管理部門還是學(xué)生之間，溝通順暢很重要。如果出了問題互相推諉，那事情肯定解決不了。所以得建立一個有效的溝通渠道，讓大家都能暢所欲言。要是能定期開個座談會什么的，聽聽學(xué)生的意見，對改進(jìn)管理工作也是很有幫助的。
【第3篇】某商業(yè)街區(qū)房屋設(shè)施設(shè)備管理方案怎么寫950字
商業(yè)街區(qū)房屋、設(shè)施設(shè)備管理方案
房屋特別是共用設(shè)施設(shè)備的管理，直接影響到商業(yè)街區(qū)的形象、租戶的使用效果和物業(yè)的使用年限，其重要性是不言而喻的。故擬訂以下管理方案:
1、管理內(nèi)容:
(1)房屋公共部位維護(hù)管理:根據(jù)交房進(jìn)度，商業(yè)街區(qū)內(nèi)房屋可分為租戶已領(lǐng)房和空關(guān)房。
租戶已領(lǐng)房:
a.辦公樓:房屋交付時(shí)，管理處應(yīng)及時(shí)與租戶簽訂物業(yè)管理公約，書面告知裝修管理規(guī)定，督促租戶按規(guī)定辦理裝修申請手續(xù)，并建立租戶檔案。屋頂不得安裝任何設(shè)施設(shè)備，樓道墻面、地面、扶手、電梯前廳應(yīng)根據(jù)租戶裝修進(jìn)度，采取保護(hù)性措施，以確保房屋質(zhì)量和美觀，并督促租戶和裝修隊(duì)在裝修施工時(shí)保護(hù)好智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各類公共管線設(shè)施。裝修垃圾實(shí)行袋裝化管理，統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一地點(diǎn)、統(tǒng)一收集清運(yùn)，嚴(yán)禁高空拋物。裝修結(jié)束后，應(yīng)注重房屋公共部位的養(yǎng)護(hù)和修繕。
b.商場:裝修期間按商場裝修管理規(guī)定操作，重點(diǎn)管理防火材料的使用、電氣線路接口的處理和隱蔽管線的施工。商場開張后，重點(diǎn)進(jìn)行公共部位墻面、地面和外墻立面的管理，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)維修。
c. 空關(guān)房:空關(guān)房(含租戶托管房)移交后，管理部應(yīng)每月通風(fēng)打掃一次，并對房屋和設(shè)施全面檢查(包括墻面、管道、門窗、電源線路、電表)，對發(fā)現(xiàn)的問題，或盡快處理，或及時(shí)報(bào)告開發(fā)商，并督促其予以解決。
(2)設(shè)備設(shè)施維護(hù):
電梯在裝修期間實(shí)行保護(hù)性管理;
商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共水電設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)維修，要按不同型號產(chǎn)品的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù);
公共衛(wèi)生設(shè)施每天檢查一次;
水泵房、中央空調(diào)機(jī)房、鍋爐房每天巡查兩次;
電梯機(jī)房設(shè)備，每周保養(yǎng)一次(半年保養(yǎng)和一年保養(yǎng)按規(guī)定進(jìn)行);
消防栓系統(tǒng)、噴淋和煙感報(bào)警系統(tǒng)、消防器材等消防設(shè)施設(shè)備按相關(guān)維護(hù)方案檢查養(yǎng)護(hù);
供配電房設(shè)備每天巡查一次，每周檢查一次;
消監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備按相關(guān)維護(hù)方案檢查養(yǎng)護(hù);
電話機(jī)房、綜合布線柜和電話接線箱每天巡查一次;
租戶自用水電設(shè)施的維修，應(yīng)按規(guī)定填寫《有償服務(wù)聯(lián)系單》，確保維修及時(shí)率與合格率。
2、管理措施:
(1)制訂房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理制度和操作規(guī)程;
(2)維修人員持證上崗，操作規(guī)范，維修及時(shí);
(3)抓好維修人員技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì);
(4)建立維修人員值班制度，確保維修及時(shí)率與合格率;
(5)加強(qiáng)裝修管理，督促做好裝修前期申報(bào)工作，并經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止;
(6)加強(qiáng)共用設(shè)施設(shè)備的巡查，將故障消滅在萌芽狀態(tài)。
書寫經(jīng)驗(yàn)48人覺得有用
寫管理方案，特別是針對商業(yè)街區(qū)房屋設(shè)施設(shè)備這一塊兒，得先弄清楚幾個關(guān)鍵點(diǎn)。比如，你要了解這個商業(yè)街的具體情況，包括它的規(guī)模、建筑年代、目前設(shè)備狀況等等。要是對這些一無所知，那寫出來的方案肯定不靠譜。
第一步，就是列出所有需要管理的設(shè)備清單。這可不是一件輕松的事，因?yàn)樯虡I(yè)街涉及的東西多，從電梯到消防系統(tǒng)，再到空調(diào)通風(fēng)設(shè)備，樣樣都得考慮到。記得在做這件事的時(shí)候，最好能找物業(yè)那邊的老員工聊聊，他們往往知道一些平時(shí)不容易注意到的小細(xì)節(jié)。
接著，就要考慮維護(hù)計(jì)劃了。設(shè)備不是買回來就完事了，定期檢查和保養(yǎng)很重要。這里頭有個小技巧，就是制定一個周期表，把每個月需要檢查的項(xiàng)目都列出來。不過有時(shí)候?qū)懼鴮懼腿菀缀雎缘粢恍┲匾h(huán)節(jié)，比如某些老舊設(shè)備可能需要更頻繁的檢測，這就得靠經(jīng)驗(yàn)和直覺去調(diào)整。
安全這塊兒也不能馬虎。商業(yè)街人流量大，一旦某個設(shè)備出了問題，后果可能很嚴(yán)重。所以要確保所有的應(yīng)急預(yù)案都準(zhǔn)備到位，比如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動測試、緊急疏散演練之類的。有時(shí)候方案寫得再好，如果執(zhí)行不到位，也是白搭。
書寫注意事項(xiàng)：
關(guān)于費(fèi)用預(yù)算這部分，也得好好琢磨一下。設(shè)備更新?lián)Q代的成本是一筆不小的開銷，怎樣合理分配資金，既要保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，又不能超出預(yù)算太多，這確實(shí)是個難題。有時(shí)候?yàn)榱耸″X，可能會選擇性價(jià)比高的配件，但這又得看是否會影響長期使用效果。
小編友情提醒：
寫方案的時(shí)候，最好能結(jié)合實(shí)際案例。比如附近其他商業(yè)街是怎么做的，他們的成功經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，失敗教訓(xùn)也能避免踩雷。當(dāng)然，每個地方的情況都不一樣，照搬別人的不一定適合自己，所以還得因地制宜地調(diào)整。
【第4篇】辦公大樓房屋建筑公用設(shè)施管理維護(hù)方案怎么寫4150字
科技園辦公大樓房屋建筑與公用設(shè)施管理維護(hù)方案
一、房屋建筑管理維護(hù)方案
(一)房屋建筑物業(yè)管理內(nèi)容與要求
目的:通過對建筑有計(jì)劃的保養(yǎng)，使建筑美觀耐用，保持完好，延長其使用壽命。
原則:日常發(fā)現(xiàn)建筑有缺陷的，及時(shí)進(jìn)行維修;并有計(jì)劃地對建筑物實(shí)行系統(tǒng)的保養(yǎng)。
職責(zé):一般情況下，建筑物的清潔保養(yǎng)由清潔班按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)執(zhí)行，填寫相應(yīng)的清潔記錄;其它保養(yǎng)內(nèi)容由工程部負(fù)責(zé)執(zhí)行，填寫公共設(shè)施保養(yǎng)記錄。工程部主任每年初根據(jù)公共建筑設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合管理公司實(shí)際情況，制定出公共設(shè)施年度保養(yǎng)計(jì)劃。
(二)房屋建筑本體共用部位的維修管理
1、標(biāo)志明顯(由清潔工進(jìn)行日常清潔，維修班根據(jù)損壞情況進(jìn)行保養(yǎng)):
1)在商業(yè)設(shè)施和每層樓電梯廳和疏散樓梯處設(shè)樓層號標(biāo)志，每層樓電梯廳設(shè)防火疏散示意圖(其中應(yīng)注明電梯、消火栓、警鈴、住戶門、疏散樓梯的位置)，安全出口疏散指示燈;
2)地下室設(shè)備房門貼設(shè)備房標(biāo)志牌，各類設(shè)備應(yīng)有標(biāo)識牌。
3)物業(yè)的主入口處設(shè)大廈總平面圖、不銹鋼宣傳欄(電子公告屏)。
4)警示牌，如:“設(shè)備重地 非公勿入”、“機(jī)房重地 閑人免入”、“高壓帶電 打開危險(xiǎn)”、“庫房重地 煙火禁入”、“線路工作 請勿合閘”、“高壓危險(xiǎn) 請勿靠近”、“設(shè)備故障 暫停運(yùn)行”、“火警無情 通道禁?！薄ⅰ坝须娢ｋU(xiǎn) 閑人免進(jìn)”、“消防通道 禁止停車”、“寧靜致遠(yuǎn) 一鳴驚人”、“涂污毀面 廣告?zhèn)瘛?、“高空拋?人怨天怒”、“吐痰棄物 請移玉步”、“袖手旁觀 風(fēng)度翩翩”、“你停我停 寸步難行”等。
5)為便于管理，對所有的強(qiáng)弱電配電箱、接線箱以及箱內(nèi)的進(jìn)出線加設(shè)標(biāo)識。
6)物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)指示牌標(biāo)識，并應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置管理處導(dǎo)向牌。
7)綠化物種應(yīng)有標(biāo)識牌，綠化地應(yīng)標(biāo)有“小草休息，請勿打擾”等警示牌。
8)兒童游戲場等場地應(yīng)標(biāo)明“兒童玩耍時(shí)需有大人陪同”的警示標(biāo)志。
9)施工場地應(yīng)設(shè)有“施工危險(xiǎn)，請繞行”的警示標(biāo)志。
10)自行車、摩托車庫按指定位置做標(biāo)識。
11)各棟樓梯走道的消防栓應(yīng)注明“小心碰頭”。
12)衛(wèi)生間打掃時(shí)，有黃色標(biāo)志牌“路滑，小心滑倒”
2、各部位無亂搭建、亂堆放現(xiàn)象為加強(qiáng)裝修管理，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)環(huán)境整潔、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使物業(yè)使用人有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，凡業(yè)戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定。垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由管理公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾必須裝袋后按管理公司指定的方式和時(shí)間堆放到裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
原則上戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日中午12:00-14:00，晚上8:00-10:00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及馬路上)，違者視情節(jié)給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者處以經(jīng)濟(jì)處罰，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，裝修工作未能作出適當(dāng)?shù)那謇戆才牛飿I(yè)公司將自行雇用工人進(jìn)行清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。
以下內(nèi)容為禁止之列:
1)擅自占用樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面，在公共走廊等公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)。
2)一切屋外更改或加建。例如:遮蓬、天線、附加建筑物及標(biāo)志等。
3、建筑物外觀始終保持完好、整潔;外墻建材貼面無脫落;玻璃幕墻清潔明亮、無破損;無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。
1)主體工程:屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時(shí)應(yīng)查清隱患。損壞、變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆換;不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)，若影響安全使用的，大修時(shí)應(yīng)整修改做;對鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ);混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋銹蝕嚴(yán)重的，應(yīng)通過檢測計(jì)算鑒定構(gòu)件承載力，采取加固或替代措施。
2)裝修工程:門窗修繕后應(yīng)牢固、平整、美觀，開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不動。門窗開關(guān)不靈活、松動、脫榫、變形、腐爛的，應(yīng)修理更換，小五金應(yīng)修換配齊;大修時(shí)，內(nèi)外玻璃一次配齊，打好玻璃膠;門窗損壞嚴(yán)重、無法修復(fù)的，應(yīng)更換，更換的門窗應(yīng)與原門窗一致;掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等的裝修，屬一般損壞的，應(yīng)原樣修復(fù);嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)更新或在不降低標(biāo)準(zhǔn)、不影響使用的條件下，用其他材料代用更新;踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的，應(yīng)修復(fù)。
3)樓地面工程:木地板的損壞占自然間地面面積25%以下的，可修復(fù);損壞超過25%以上或缺乏材料時(shí)，可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級地坪。普通水泥地面起砂、空鼓、開裂，應(yīng)拆補(bǔ)、修補(bǔ)或重做;水磨石或塊料地面損壞時(shí)，應(yīng)盡量修復(fù)，實(shí)在無法修復(fù)的，應(yīng)改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)樓地面。面磚地面損壞、破碎、高低不平的，應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪，室內(nèi)潮濕嚴(yán)重的，可增設(shè)防潮層或做塊料地面。
4)屋面工程:屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換;不穩(wěn)固的應(yīng)加固;如因?yàn)樵Y(jié)構(gòu)本身的原因造成屋面滲水、漏雨嚴(yán)重，按原樣修復(fù)仍不能排除屋漏的應(yīng)翻修改建。屋面上的壓頂、泛水、天溝、水落斗、水管等損壞滲水時(shí)，應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)翻做。內(nèi)墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重的，在不影響使用和市容的條件下，可改修或拆除。
5)飾面工程:外墻飾面起殼、開裂、剝落的，應(yīng)照原樣修復(fù);損壞面積過大的，可全部鏟除重做，重做時(shí)，在不降低用料標(biāo)準(zhǔn)、不影響色澤協(xié)調(diào)的前提下進(jìn)行。外墻勒腳損壞的，應(yīng)修復(fù)。內(nèi)墻飾面起殼、開裂、剝落的，應(yīng)修復(fù);每面墻損壞超過一半以上時(shí)，可鏟除重抹;原無踢腳線的，可加做踢腳線;各種墻裙損壞的情況應(yīng)根據(jù)墻身的需要予以修復(fù);因室內(nèi)外高差等原因，引起墻面長期潮濕，如有必要，可加做防水層。天棚損壞:抹灰層松動，有下墜危險(xiǎn)的，須鏟除重抹;原線腳損壞的，按原樣修復(fù);損壞嚴(yán)重的復(fù)雜線腳，應(yīng)全部鏟除后，原樣修復(fù)或適當(dāng)簡略。
6)油漆粉飾工程:木門、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)作用的，應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng)，上述木構(gòu)件整件或零件拆換應(yīng)油漆。鋼門、鐵曬衣架、鐵柵、鐵圍欄、空調(diào)架、上水管、雨水管、煤氣管、鑄鐵污水管或其他各類鐵構(gòu)件，其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕，應(yīng)先除銹，再刷防銹涂料或防銹漆，然后刷其他面漆;鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為2-3年。木地板原油漆褪落的，應(yīng)重做。室內(nèi)墻面、天棚等修繕時(shí)可刷新，其用料應(yīng)采取新型涂料，如膠白等;高級抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù)。高層建筑外墻原油漆損壞的，應(yīng)修復(fù)，其色澤應(yīng)盡量與原建筑保持一致。
4、不得改變建筑物結(jié)構(gòu)和外觀。
以下內(nèi)容
為禁止之列:
1)隨意改動或損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、板、承重墻)。
2)在承重墻上穿洞，隨意剔鑿梁、板、柱，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗。
3)改動上下水管道、消防管道、煤氣管道、供電線路、通訊/智能化線路。
4)隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。
5)任意蝕鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線。
6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施。
7)改動屋面的防水隔熱層。
8)改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。
9)改變建筑的外觀及造型，廳、房外陽臺封閉或安裝防盜網(wǎng)，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色(更換窗玻璃或在其上噴漆)。
10)改動進(jìn)戶門的位置;改變房屋附屬的鐵柵欄、不銹鋼欄桿等。
11)安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)改變原有門洞尺寸，不得損壞門洞四周的墻面。
12)窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜窗花，允許在廚房內(nèi)陽臺安裝防盜網(wǎng)。
13)空調(diào)支架符合國家有關(guān)規(guī)范要求，必須安裝在管理公司指定的位置，必須使用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，以確保建筑美觀整齊。
二、共用設(shè)施的管理維護(hù)方案
1、共用設(shè)施完好，無隨意改變用途。
1)屋頂:每2年對隔熱層進(jìn)行保養(yǎng)一次，對面磚破碎或裂縫較大的應(yīng)及時(shí)更換，并對面磚表面用白水泥勾縫;
2)外墻飾面:每年對重點(diǎn)部位進(jìn)行清洗;每3年進(jìn)行全面清洗;在清洗時(shí)，發(fā)現(xiàn)有外墻飾面脫落的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)原樣;對于外墻滲水的，須作防水補(bǔ)漏后，恢復(fù)原樣。
3)內(nèi)墻飾面:每3年進(jìn)行全面保養(yǎng)。對粉刷面發(fā)現(xiàn)有裂縫應(yīng)修補(bǔ);對磁磚面裂縫較大的應(yīng)予以更換，對認(rèn)為可疑部位用小鐵錘輕輕敲擊，發(fā)現(xiàn)有空鼓的地方，進(jìn)行更換或在以后日常巡查中注意，發(fā)現(xiàn)有脫落及時(shí)修補(bǔ)。
4)樓梯間:樓梯間踏步每3年進(jìn)行保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。樓梯間墻面粉刷，日常發(fā)現(xiàn)有裂紋、龜裂、剝落等應(yīng)及時(shí)修理;每3年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，對粉刷內(nèi)部有損壞的，用小鐵錘在可疑的地方輕輕敲擊，如發(fā)出空殼聲，則有起殼現(xiàn)象，確定起殼范圍后進(jìn)行修補(bǔ);
5)門:對防火門日常發(fā)現(xiàn)有生銹或掉漆的，應(yīng)及時(shí)修理;每年全面保養(yǎng)一次，對生銹、掉漆或起皮部位應(yīng)重新刷漆;對防火門軸承上油一次。對其它類型門每年對軸承上油一次。
6)防盜網(wǎng)、花園圍欄:根據(jù)損壞程度確定重新刷油漆的周期，原則上每2年應(yīng)刷油一次，最長時(shí)間不超過4年。
7)窗:每年保養(yǎng)一次，對門窗框松動、翹曲，應(yīng)將錨固鐵腳的墻體鑿開，將鐵腳取出扭正，損壞的應(yīng)焊接好，并將門窗框矯正后，用木楔固定，墻清理干凈灑水潤濕后，用高強(qiáng)度水泥砂漿把腳重新錨固，并填實(shí)墻洞，等砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，撤去木楔，把門窗框與墻壁間的縫隙修補(bǔ)好。對斷裂損壞部位可按原截面型號用電焊接換。翹曲或損壞嚴(yán)重的門窗扇，應(yīng)卸下進(jìn)行矯正，焊接后重新安裝。每年對配件上油一次。
8)公共地磚:日常發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，每3年進(jìn)行全面保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)地磚損壞或裂縫嚴(yán)重的應(yīng)更換。
9)吊頂:日常對吊頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有破損的應(yīng)及時(shí)更換，每3年揭開石膏板查看吊頂鋼絲，有生銹嚴(yán)重的應(yīng)取下更換。
10)玻璃幕墻(包括玻璃門):每年對玻璃幕墻進(jìn)行一次全面清洗及保養(yǎng)，對玻璃幕墻(玻璃門)的玻璃膠進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有脫膠的應(yīng)補(bǔ)膠，對玻璃門軸上油一次。
11)擋雨篷:每年全面檢查一次，對螺絲部位進(jìn)行加固，對脫膠部位進(jìn)行補(bǔ)膠;在大雨或臺風(fēng)等天氣來臨前，應(yīng)視情況增加保養(yǎng)次數(shù)。
12)在臺風(fēng)、大雨等來臨前夕，應(yīng)對窗戶、玻璃幕墻仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以免發(fā)生意外。
2、共用管線完好無損，使用正常，無礙觀瞻。
1)管道:原則上管道每3年應(yīng)全部刷油一次，但對重點(diǎn)部位，有必要時(shí)可以增加次數(shù)(如室外一樓地面的管道可以每年刷油一次，對室內(nèi)管道，嚴(yán)重污染的應(yīng)隨時(shí)刷油)。
2)污水井:每年揭蓋檢查清理污泥一次。
3、院內(nèi)路燈，公共照明完好。
1)保證路燈及公共照明的完好，確保樓宇電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，維護(hù)用戶正常的工作秩序和生活秩序。
2)物業(yè)公司對樓宇進(jìn)行重大修繕工程使用施工電動設(shè)備和電動工具的用電量必須限度在不影響樓宇正常運(yùn)作和在樓宇供電負(fù)荷量允許范圍。
3)以恢復(fù)原正常用電為標(biāo)準(zhǔn)，在維修完畢后應(yīng)盡量保持原狀。
4)應(yīng)達(dá)到原來照明標(biāo)準(zhǔn)，對物料需進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)證。
5)使電器能達(dá)到正常使用，保持原有外觀并試用效果。
6)使用方便、安全為標(biāo)準(zhǔn)，并把故障作好記錄。
4、建筑物范圍內(nèi)的道路通暢，路面平整、無阻礙。
書寫經(jīng)驗(yàn)78人覺得有用
在辦公大樓里，公用設(shè)施的管理和維護(hù)其實(shí)是個挺復(fù)雜的事。比方說空調(diào)系統(tǒng)，要是沒弄好，夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖，員工們肯定怨聲載道。所以，咱們得先列出個清單，把所有的設(shè)備都記下來，像電梯、消防栓、供水管這些，一個都不能漏掉。
接著就該定個計(jì)劃了。每個月都要檢查一遍設(shè)備，看看有沒有什么異常情況。像是水管漏水這種小事，平時(shí)不注意就可能變成大麻煩。還有就是備件的問題，像燈泡、濾網(wǎng)這類消耗品，最好多囤一些，省得臨時(shí)找地方買耽誤事。不過有時(shí)候采購部門可能會忘記這事，這就需要負(fù)責(zé)設(shè)施管理的同事時(shí)不時(shí)提醒一下。
說到提醒，這里頭學(xué)問還挺多。有些事得當(dāng)面說清楚，有些話發(fā)郵件就行。比如說電梯維修，得提前跟物業(yè)那邊打招呼，讓他們通知樓里的公司，別到時(shí)候突然停梯，影響大家上班。再比如配電房的定期檢查，這事就不能馬虎，因?yàn)橐坏┏鰡栴}，整個大樓都得停電。
文件記錄也很重要。每次做完檢查或者修理之后，都要把詳細(xì)的情況記下來，包括日期、地點(diǎn)、做了什么之類的。這樣以后萬一出了什么事，能有個依據(jù)查。不過有時(shí)候忙起來，這些記錄可能就隨手一記，字跡潦草到自己看了都費(fèi)勁。這就得養(yǎng)成習(xí)慣，每次寫的時(shí)候認(rèn)真點(diǎn)，不然到時(shí)候自己找麻煩。
還有一點(diǎn)要注意，就是和各部門之間的溝通。畢竟公用設(shè)施牽涉到方方面面，像保潔部要用到清潔用水，保安部得用到監(jiān)控設(shè)備，這些都是必須協(xié)調(diào)好的。有時(shí)候可能會遇到意見不合的情況，這時(shí)候就得耐心點(diǎn)，多站在對方的角度想想，事情就好辦多了。
小編友情提醒：
還得時(shí)不時(shí)搞個培訓(xùn)。新來的員工對設(shè)施不了解，老員工也可能因?yàn)闀r(shí)間久了忘了某些細(xì)節(jié)。通過培訓(xùn)讓大家熟悉流程，出現(xiàn)問題也能及時(shí)處理。不過有時(shí)候培訓(xùn)材料做得太復(fù)雜，反而讓人摸不著頭腦，這就得精簡一下內(nèi)容，只講重點(diǎn)。
【第5篇】某花園小區(qū)房屋建筑主體管理方案怎么寫2000字
花園小區(qū)房屋建筑主體管理方案
一、房管工作內(nèi)容
房屋主體結(jié)構(gòu)安全預(yù)防勘察，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常巡查及日常養(yǎng)護(hù)，房屋修繕工程管理及修繕資金統(tǒng)籌管理和安排(別墅!)，房屋裝修施工監(jiān)理，系統(tǒng)vi識別牌的規(guī)劃設(shè)計(jì)及維護(hù)管理，物業(yè)管理活動質(zhì)量檢查監(jiān)督，服務(wù)體系的建立及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。
二、房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施管理
建立勘察機(jī)制，管理處擬定計(jì)劃后，由工程技術(shù)員每半年定期組織1次對各房屋主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行巡檢，分析建筑結(jié)構(gòu)情況，以保證房屋安全使用。建立巡查養(yǎng)護(hù)制度，每日周1次對全小區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)巡查，巡查范圍包括屋頂(面)、樓梯及扶手、外墻、道路、車場、圍墻、門窗、設(shè)備機(jī)房、化糞池、其他配套設(shè)施及環(huán)境巡視;對巡查發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行維護(hù)的，及時(shí)進(jìn)行維護(hù);對環(huán)境問題及時(shí)協(xié)調(diào)處理和整改。
三、維修養(yǎng)護(hù)資金管理
自進(jìn)入管理之日起建立維修養(yǎng)護(hù)資金專項(xiàng)檔案;使用時(shí)按總體計(jì)劃負(fù)責(zé)立項(xiàng)申請及可行性分析;由物業(yè)公司負(fù)責(zé)審核后相關(guān)主管部門審批，完成資金統(tǒng)籌后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)或修繕施工;對所有養(yǎng)護(hù)費(fèi)使用項(xiàng)目，建立系統(tǒng)的檔案一式二份，長時(shí)間保存。
四、基本管理
建立系統(tǒng)的日常資料檔案，保持管理工作的連續(xù)性、可查性、可比性。包括樹立小區(qū)平面圖，設(shè)立各項(xiàng)管理告示牌、vi識別牌;建立物業(yè)交接、驗(yàn)收檔案，圖紙資料檔案;設(shè)立宣傳欄并形成定期出版制。每年進(jìn)行1-2次對小區(qū)業(yè)主意見征詢，及時(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)和管理方式，提高工作效率，提高服務(wù)質(zhì)量。
五、房屋維護(hù)工程管理
維修工程采用預(yù)算審核及招標(biāo)管理，技術(shù)性要求不高或使用資金小的工程自行維修或委托維修，技術(shù)要求高或使用資金大的項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)制并按合同方式發(fā)包;維修過程由專職工程技術(shù)員負(fù)責(zé)施工監(jiān)理。
六、實(shí)施數(shù)據(jù)化管理
自開展管理工作始，實(shí)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，規(guī)范管理工作，力求作到任何數(shù)據(jù)的來源均達(dá)到有真實(shí)依據(jù);為小區(qū)管理累積管理痕跡。
※日常房管事務(wù)管理工作實(shí)施規(guī)范運(yùn)作，如下表:
工作安排8:00~8:30處理投訴;8:30~9:30巡視;9:30~12:00跟蹤監(jiān)督;14:00~15:30(學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、應(yīng)按培訓(xùn)計(jì)劃而不是日常工作)整理檔案;15:30~16:30巡視;16:30~18:30走訪、回訪考核標(biāo)準(zhǔn)
工作內(nèi)容跟蹤
監(jiān)督日常:3遍/天;入伙期間:8小時(shí)/天;
巡視日常:2遍/天;竣工期間:8小時(shí)/天;
走訪1次/周;1遍/月;
回訪處理率:100%，回訪記錄100%。
處理內(nèi)容與處理方法日檢
項(xiàng)目1、施工巡視;2、違章檢查;3、車輛管理;4、治安;5、清潔;6、綠化;7、維修;8、機(jī)電設(shè)備;9、社區(qū)活動;10、員工宿舍;11、內(nèi)務(wù)巡視。
處理
方法1、記錄巡視發(fā)現(xiàn)的問題，搜集資料;
2、對巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，分類進(jìn)行處理并及時(shí)向有關(guān)部門反饋解決;
1)填寫意見轉(zhuǎn)呈表;
2)發(fā)現(xiàn)的維修不合格，填寫維修記錄，及時(shí)反映到主管部門;
3)即行關(guān)閉輕微不合格項(xiàng)目;
4)發(fā)現(xiàn)違章行為按'違章處理規(guī)定'執(zhí)行;
5)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重不合格項(xiàng)，填寫糾正措施報(bào)告。
周檢
項(xiàng)目全面檢查住宅區(qū)各項(xiàng)工作，著重對房管日檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)進(jìn)行檢查處理。
處理
辦法管理處主任組織各部門主管、領(lǐng)班，對發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)及時(shí)整改，嚴(yán)重不合格項(xiàng)制定糾正措施。
考核標(biāo)準(zhǔn)平時(shí)日檢、周檢、月檢按iso9002質(zhì)量體系考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
年終按國家建設(shè)部對'全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范區(qū)'的考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
※小區(qū)設(shè)施、照明日常管理工作，實(shí)施規(guī)范運(yùn)作。如下表:
主要內(nèi)容
運(yùn)行組值班:保障小區(qū)辦公、供水、供電等正常運(yùn)作并做好記錄;
巡視:巡視設(shè)備運(yùn)作情況，做好巡查記錄;
維修組負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作，并做好記錄;
定期清潔設(shè)備;
負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
檢查項(xiàng)目及處理方法
檢查項(xiàng)目1、水泵;2、水池、水箱;3、風(fēng)機(jī);4、防盜監(jiān)控系統(tǒng); 5、對講報(bào)警系統(tǒng);6、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng); 7、消火栓;8、干粉滅火器。
處理方法按照公司iso9002標(biāo)準(zhǔn)，對輕微不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，嚴(yán)重不合格項(xiàng)上報(bào)主管部門并提出糾正措施。
考核標(biāo)準(zhǔn)日常周檢、月檢考核按iso9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
年終考核按國家'優(yōu)秀示范區(qū)'標(biāo)準(zhǔn)考核。
※小區(qū)設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)管理工作，實(shí)施規(guī)范運(yùn)作。如下表:
工作安排8:00~8:30處理投訴;8:30~10:00跟蹤監(jiān)督;10:30~12:00維修養(yǎng)護(hù);14:00~15:30巡視維修養(yǎng)護(hù);15:30~17:00整理學(xué)習(xí);17:00~18:30回訪。
主要工作
房屋本體室內(nèi):小修30分鐘，一般故障2小時(shí)，不超過8小時(shí)，較難故障3天內(nèi)。48小時(shí)跟蹤驗(yàn)證。
樓梯、墻面:發(fā)現(xiàn)問題按原樣及時(shí)修復(fù)，每年全面檢查一次，3~4年全面修補(bǔ)刷漆一次。
公共
設(shè)施室內(nèi)污水系統(tǒng):每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修補(bǔ)。
道路車場:每天檢查1遍，隨壞隨修;
明暗溝:每周檢查1遍，隨壞隨修;
供水電氣:每月細(xì)查1遍;
樓道燈:每月檢查1遍，即壞即修。
檢查項(xiàng)目及處理方法
檢查項(xiàng)目1、地基基礎(chǔ);2、梁柱板主體;3、墻體;4、頂棚;5、樓梯扶手;6、公共門窗;7、隔熱層、防水層;8、水池; 9、消防設(shè)施;10、信報(bào)箱;11、標(biāo)識;12、散水坡;13、上下雨污水管;14、設(shè)備房;15、道路;16、道路;17、電纜溝蓋板;18、路面;19、踏步臺階;20、給排水;21、路燈;22、清潔設(shè)備;23、娛樂設(shè)施。
處理方法按照公司iso9002標(biāo)準(zhǔn)，對輕微不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，嚴(yán)重不合格項(xiàng)上報(bào)主管部門并提出糾正措施。
考核標(biāo)準(zhǔn)日常周檢、月檢考核按iso9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
年終考核按國家建設(shè)部考核標(biāo)準(zhǔn)。
書寫經(jīng)驗(yàn)66人覺得有用
寫一個管理方案其實(shí)挺復(fù)雜的，尤其是像花園小區(qū)這種地方，事情多，人也雜。開頭得先把背景說清楚，比如這個小區(qū)有多大，有多少住戶，物業(yè)情況怎么樣，這都是必要的。要是開頭就空談管理目標(biāo)，反而容易讓人覺得不接地氣。
像我之前參與過一次類似的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)就有點(diǎn)心急了，上來就說要提升業(yè)主滿意度，結(jié)果領(lǐng)導(dǎo)批評我說太籠統(tǒng)了。后來調(diào)整了一下，把小區(qū)的具體情況放前面，比如綠化面積占總面積的百分之多少，停車位夠不夠，還有物業(yè)人員配置，這樣大家心里就有數(shù)了。
接下來就是具體的措施部分，這部分最難寫。得把每個環(huán)節(jié)都考慮到，像安全巡查，不能光寫要每天巡查幾次，還得明確巡查的重點(diǎn)區(qū)域，比如地下車庫這種容易出問題的地方。還有設(shè)備維護(hù)，電梯，供水系統(tǒng)之類的，不能只說定期檢查，得細(xì)化到具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如說每個月的第一個周日進(jìn)行電梯全面檢查。
不過有時(shí)候?qū)懼鴮懼蜁芷热鐚懺O(shè)備維護(hù)的時(shí)候，突然想起上次維修電梯花了好幾天，就忍不住感慨了一通，結(jié)果偏離主題了。后來發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象還挺常見的，寫著寫著就忘了初衷，所以寫的時(shí)候最好旁邊放個提綱提醒自己。
還有就是溝通這塊，不能光靠開會傳達(dá)信息。我覺得可以搞一些活動，像業(yè)主開放日什么的，讓大家實(shí)地看看物業(yè)的工作，這樣信任感能強(qiáng)不少。但也有個小問題，就是活動形式得多樣化，不能老是那種枯燥的講座，不然大家可能都不愿意參加。
書寫注意事項(xiàng)：
財(cái)務(wù)預(yù)算這部分也不能忽視。很多方案都容易忽略這一點(diǎn)，覺得只要把工作計(jì)劃列出來就行。但實(shí)際上，錢花在哪里，怎么花，直接關(guān)系到方案能不能落地。比如綠化養(yǎng)護(hù)，是請專業(yè)團(tuán)隊(duì)做，還是自己培養(yǎng)物業(yè)人員，這兩種方式的成本差很多。
最后一點(diǎn)，也是最容易被忽略的，就是反饋機(jī)制。方案不是寫完就完事了，得有后續(xù)跟蹤，看看實(shí)施效果如何。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)調(diào)整策略。就像上次我負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，一開始沒設(shè)這個環(huán)節(jié)，結(jié)果后期出了不少麻煩，后來補(bǔ)上了，才慢慢理順。
【第6篇】新城國際房屋管理及維修方案怎么寫350字
管理內(nèi)容
(一)對房屋、設(shè)備設(shè)施用房設(shè)專業(yè)人員對各用房進(jìn)行定期巡查，并按不同保養(yǎng)要求進(jìn)行正確保養(yǎng)。
(二)建立完善的房屋檔案，由專人進(jìn)行整理、編目、歸檔。
(三)根據(jù)所配置房屋、設(shè)施設(shè)備用房建立臺帳和標(biāo)識，工程人員對房屋狀況、巡查情況、維修過程等進(jìn)行詳細(xì)記錄。
(四)設(shè)專人受理報(bào)修，同時(shí)派工程人員及時(shí)采取有效措施，進(jìn)行修繕。
管理措施
(一)制定房屋及附屬構(gòu)筑物管理方案，將根據(jù)園區(qū)房屋及附屬構(gòu)筑物情況，提前介入，了解各類房屋及附屬構(gòu)筑物的技術(shù)資料。
(二)建立房屋檔案，對房屋及附屬構(gòu)筑物建立詳細(xì)技術(shù)檔案，以便以最快的速度查得相關(guān)參數(shù)，確保房屋處于最佳狀態(tài)。
(三)質(zhì)量保修期的監(jiān)督管理，在驗(yàn)收時(shí)將從維護(hù)園區(qū)的利益出發(fā)，按國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)。
書寫經(jīng)驗(yàn)43人覺得有用
關(guān)于新城國際房屋管理及維修方案怎么寫，我剛接手過一個類似的項(xiàng)目，頭幾天琢磨了好一陣子才理清思路。寫這種方案，得先搞清楚幾個關(guān)鍵點(diǎn)，比如物業(yè)現(xiàn)狀、住戶需求、預(yù)算情況什么的。
物業(yè)現(xiàn)狀這部分很重要，要詳細(xì)描述小區(qū)的基本情況。比如說綠化面積有多少，公共設(shè)施的狀態(tài)如何，停車位分布是否合理等等。記得要把一些具體的數(shù)字寫進(jìn)去，像電梯每年保養(yǎng)幾次，路燈總數(shù)是多少之類的。這樣寫起來比較扎實(shí)，也方便后續(xù)跟進(jìn)。不過有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候會有點(diǎn)卡殼，特別是那些不太熟悉的數(shù)據(jù)，查半天才能找到確切的。
住戶需求這一塊也不能忽視。有些業(yè)主反映樓道燈經(jīng)常壞，有的說地下車庫排水不暢，還有的覺得健身器材太老舊了。這些問題都得記錄下來，不然方案出來后執(zhí)行起來會很被動。有一次我寫的時(shí)候漏掉了幾條重要的反饋，后來被領(lǐng)導(dǎo)狠狠批了一頓，說是沒做到位。
預(yù)算這塊兒就更復(fù)雜了。維修費(fèi)用從哪兒出，是物業(yè)自己掏腰包還是向業(yè)主收額外的費(fèi)用，這都需要提前想好。像外墻刷漆這種大工程，報(bào)價(jià)單上動輒幾十萬，要是沒規(guī)劃好，很容易超支。還有一次我寫方案時(shí)，忘了算上人工成本，結(jié)果后面修改了好幾次，挺麻煩的。
方案里最好能附上一些圖紙或者示意圖，尤其是涉及到改造的地方。比如小區(qū)門口要建個新的停車場，就得畫個草圖標(biāo)明位置和尺寸。不過當(dāng)時(shí)畫圖的時(shí)候手抖了一下，線條歪了不少，看起來特別業(yè)余。
書寫注意事項(xiàng)：
寫方案的時(shí)候還要考慮到時(shí)間節(jié)點(diǎn)。什么時(shí)候開始施工，什么時(shí)候完成驗(yàn)收，這些都要明確寫出來。不能含糊其辭，否則到時(shí)候進(jìn)度拖慢了不好交代。我記得上次寫的時(shí)候，只顧著寫內(nèi)容，忘記標(biāo)注日期，后來改了好幾遍才搞定。
小編友情提醒：
寫完之后別忘了讓同事幫忙審閱一下。畢竟一個人難免會有疏漏，多雙眼睛看看總沒錯。不過也有時(shí)候同事給的意見不一致，這邊說這樣改那邊又覺得那樣好，來回折騰了好幾次才敲定最終版本。
