【第1篇】物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定問答怎么寫3650字
1、為什么要制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)
答:為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境(第一條)。
2、什么是物業(yè)管理
答:《條例》中所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)(第二條)。
3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有哪些權(quán)利和義務(wù)
答:針對(duì)實(shí)踐中業(yè)主權(quán)利和義務(wù)不明確的問題，《條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)享有10項(xiàng)權(quán)利:
(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，::行使投票權(quán);
(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);
(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;
(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
同時(shí)規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中必須履行6項(xiàng)義務(wù):
(1)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(3)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
(5)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)(第六條)。
4、如何成立業(yè)主大會(huì)，什么情況下可以不成立業(yè)主大會(huì)
答:同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政
主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)。
只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。
決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)(第十條)。
5、業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)如何確定
答:業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的確定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定來確定。
但首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)，由于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則尚未制定，《條例》規(guī)定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定(第十條、第十八條)。
6、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用什么形式召開如何作出決定
答:業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主
可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。但無論采用哪種方式召開會(huì)議，都應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加(第十二條)。
召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主，住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)
會(huì)議，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)(第十四條)。
業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會(huì)作出制定和
修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(第十二條)。
7、業(yè)主委員會(huì)是怎樣產(chǎn)生的，它和業(yè)主大會(huì)間是什么關(guān)系擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員必須具備哪些條件
答:業(yè)主大會(huì)成立時(shí)，應(yīng)當(dāng)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案(第十條、第十五條、第十六條)。
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任(第十六條)。
8、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和居民委員會(huì)之間有何關(guān)系
答:業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并聽取居民委員會(huì)的建議(第二十條)。
9、建設(shè)單位在前期物業(yè)管理活動(dòng)中承擔(dān)什么責(zé)任
答:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管
理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，::違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示，并予以說明(第二十二條、第二十三條)。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)(第二十四條)。
建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)(第二十七條);建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)移交竣工總平面圖等資料(第二十九條);應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房(第三十條);應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任(第三十一條)。
10、《條例》對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同作了哪些要求
答:前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立(第二十一條)。
建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(第二十五條)。
前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但前期物業(yè)服務(wù)合同是附終止條件的合同，約定的期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止(第二十六條)。
11、怎樣簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同包括哪些主要內(nèi)容
業(yè)主大會(huì)作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定(第三十五條)。
12、物業(yè)管理用房歸誰所有，如何使用
答:物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房交還給業(yè)主委員會(huì)(第三十八條、第三十九條)。
13、物業(yè)管理企業(yè)能否把取得的物業(yè)管理服務(wù)再轉(zhuǎn)移給其他的物業(yè)管理企業(yè)
答:物業(yè)管理企業(yè)不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)(第四十條)。
14、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如何確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰交納不交納物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)什么法律責(zé)任
答:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定(第四十一條)。
業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納(第四十二條)。
業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴(第六十七條)。
15、《條例》對(duì)水、電、氣、熱等費(fèi)用的代收作了哪些規(guī)定
答:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受有關(guān)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用(第四十五條)。
16、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任對(duì)物業(yè)管理企業(yè)保安人員有什么要求
答:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作(第四十七條)。
物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定，未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(第三十六條)。
物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益(第四十七條)。
17、《條例》對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)作了哪些規(guī)定
答:《條例》對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)作了四個(gè)方面的規(guī)定:
一是業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用
設(shè)施的用途。
二是供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任(第五十二條)。
三是業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主(第五十三條)。
四是利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用(第五十五條)。
18、哪些物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納住房維修資金住房專項(xiàng)維修資金歸誰所有，什么用途
書寫經(jīng)驗(yàn)100人覺得有用
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定問答怎么寫
寫物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的問答其實(shí)挺講究的，關(guān)鍵是要結(jié)合實(shí)際工作情況，不能太死板。比如，有人想了解小區(qū)停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，就得從文件里找到具體條文，再用自己的話解釋清楚。要是照本宣科地念那些條款，別人聽著也煩。所以，開頭最好簡(jiǎn)單說下背景，比如“最近有不少業(yè)主問到關(guān)于停車收費(fèi)的事”，這樣顯得親切，也容易引起共鳴。
不過，寫的時(shí)候得注意語氣，不能太生硬。比如說“根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第幾章第幾條”，這句倒是可以用，但后面解釋時(shí)最好別直接復(fù)制原文，而是換個(gè)說法。像“咱們物業(yè)這邊是按照規(guī)定收取費(fèi)用，具體就是每月xx元”，這樣表達(dá)更自然。還有，有些條款可能涉及金額計(jì)算，這時(shí)候就得多算幾次，確保數(shù)字沒錯(cuò)。當(dāng)然，偶爾也會(huì)出現(xiàn)手滑打錯(cuò)的情況，比如把“120”寫成“12”，但只要不影響理解就行。
書寫注意事項(xiàng)：
有些問題可能涉及多個(gè)方面，這時(shí)候就不能只盯著某一條款，得綜合考慮。比如有業(yè)主投訴樓道燈壞了好幾天沒人修，這就不僅僅是條例的問題了，還得考慮到維修流程。寫回答時(shí)可以先提條例，再補(bǔ)充實(shí)際情況，比如“按照條例要求，公共照明設(shè)施的維護(hù)是物業(yè)的責(zé)任，我們已經(jīng)聯(lián)系維修師傅了”。
還有一點(diǎn)要注意，有些專業(yè)術(shù)語可能不太好懂，這時(shí)就要想辦法說得通俗點(diǎn)。像“物業(yè)共用部位”這種詞，可以直接換成“大家共同使用的區(qū)域”，這樣業(yè)主更容易接受。當(dāng)然，有時(shí)候?yàn)榱藝?yán)謹(jǐn)，還是要用專業(yè)術(shù)語，但這得看場(chǎng)合。要是給普通業(yè)主解釋，還是口語化一點(diǎn)比較好。
【第2篇】物業(yè)公司辦公區(qū)域管理?xiàng)l例怎么寫550字
為加強(qiáng)物業(yè)公司辦公區(qū)域管理，突現(xiàn)物業(yè)公司管理有序、專業(yè)之公司形象，現(xiàn)特對(duì)二樓辦公室區(qū)域日常管理規(guī)定如下:
1、 二樓辦公區(qū)域日常管理由行政部全面統(tǒng)籌監(jiān)督負(fù)責(zé)，客戶中心協(xié)助該區(qū)域內(nèi)清潔及綠化養(yǎng)護(hù)工作，工程部協(xié)助區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施之維修保養(yǎng)工作。
2、 辦公區(qū)域內(nèi)的桌、椅、電話、電腦等物品均須按規(guī)定位置擺置，不得隨意調(diào)整;各員工及部門負(fù)責(zé)人需負(fù)責(zé)保管所屬物品及損壞情況。
3.辦公桌上不得擺放與工作無關(guān)的其他用品，桌面應(yīng)保持整齊有序，各人離開辦公桌時(shí)，需將有關(guān)重要文件、資料鎖好，做好資料保密工作。
4.辦公區(qū)域?yàn)榉俏鼰焻^(qū)，其他員工如有需要，可到室外吸煙。
5.辦公時(shí)間內(nèi)，各員工要注意儀態(tài)，不得大聲喧嘩、閑蕩、高聲接聽電話、翻閱報(bào)紙、不得使用電腦上網(wǎng)查閱與工作無關(guān)及玩游戲等事情。
6.上班時(shí)禁止打私人電話，特別是長(zhǎng)途電話，如確有需要，必須長(zhǎng)話短說。
7.除經(jīng)營(yíng)部及公司傳真機(jī)保持長(zhǎng)途電話功能外，其余各部門均取消長(zhǎng)途直撥功能，各直線電話話費(fèi)清單由行政部于月初打印并公示。
8.辦公室傳真機(jī)及復(fù)印機(jī)一般由各部門負(fù)責(zé)人使用，特殊情況下，由行政部負(fù)責(zé)協(xié)助，各部門下屬員工不得直接使用上述辦公設(shè)備。
9.行政部負(fù)責(zé)辦公區(qū)域每天的開門及鎖門工作，各部門如有需要于非辦公時(shí)間內(nèi)加班，需提前向行政部辦理登記及協(xié)助關(guān)好辦公室門鎖。
書寫經(jīng)驗(yàn)65人覺得有用
物業(yè)公司辦公區(qū)域管理?xiàng)l例的制定其實(shí)挺講究技巧，不是隨便寫寫就行。我以前在一家物業(yè)公司工作的時(shí)候，就見過不少同事寫的條例，有的太啰嗦，有的又太簡(jiǎn)略，效果都不好。我覺得寫這種條例得從實(shí)際出發(fā)，既要讓員工明白規(guī)矩，也要方便管理者執(zhí)行。
比如，關(guān)于考勤這塊兒，一開始我建議寫得詳細(xì)點(diǎn)，具體到幾點(diǎn)打卡，遲到幾分鐘算遲到，忘帶工牌怎么辦之類的。但后來我發(fā)現(xiàn)，寫得太細(xì)反而會(huì)讓員工覺得繁瑣，反而容易產(chǎn)生抵觸情緒。所以后來調(diào)整了一下，改成“上班時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到崗，如有特殊情況需提前報(bào)備”，這樣既明確了要求，也給了員工一定的靈活空間。
文件里頭最好能加入一些處罰措施，但別寫得太死板。像“罰款xx元”這種話，雖然直接，但容易引起爭(zhēng)議。不如寫成“視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處理”，這樣的話，管理者在執(zhí)行時(shí)也有個(gè)回旋余地。當(dāng)然，這得跟領(lǐng)導(dǎo)商量好具體的處理方式，不然到時(shí)候又得改。
還有就是環(huán)境衛(wèi)生這部分，一開始我想寫得很全面，包括桌面整潔、垃圾及時(shí)清理之類的小細(xì)節(jié)，后來想想，這樣寫有點(diǎn)婆婆媽媽的感覺。最后改成“保持個(gè)人辦公區(qū)域干凈整潔，共同維護(hù)公共環(huán)境”，這樣一來，既涵蓋了具體內(nèi)容，又顯得比較大氣。
文件的格式也很重要，別一上來就堆一堆規(guī)定，最好先有個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，比如“為營(yíng)造良好的工作氛圍，提升工作效率，特制定本條例”。這能讓員工意識(shí)到這是為了大家好，而不是單純約束他們。
不過有時(shí)候?qū)懼鴮懼鴷?huì)遇到一些小問題，比如措辭不當(dāng)。像我有一次寫“禁止在辦公區(qū)內(nèi)大聲喧嘩”，結(jié)果同事提醒說，“大聲”這個(gè)詞有點(diǎn)模糊，什么樣的聲音算大聲？后來改成了“控制音量，避免影響他人”。還有一次寫“下班后關(guān)閉所有電器設(shè)備”，忘記加上“除指定設(shè)備外”，差點(diǎn)鬧出誤會(huì)。
【第3篇】物業(yè)住宅小區(qū)裝修人員管理?xiàng)l例怎么寫900字
住宅小區(qū)裝修人員管理?xiàng)l例
為保障各用戶裝修工程的正常進(jìn)行及維護(hù)小區(qū)裝修期間的正常秩序，現(xiàn)將施工人員事項(xiàng)告之閣下:
1、進(jìn)入小區(qū)裝修的工人須將裝修出入證佩戴于左胸前，一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者須支付違約金50元;
2、若遺失出入證或管理處開除的押金收據(jù)，出入證押金不予退還;
3、臨時(shí)施工須到寶安辦公室辦理臨時(shí)出入證，有效期為一天，連續(xù)兩天以上要求辦理此證的，保安部將拒絕辦證，每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時(shí)此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還;
4、進(jìn)入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮，違者支付違約金50-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用;
5、不得在未管理處同意的情況下進(jìn)入首層、二層客用公共大堂及非工作場(chǎng)所之外的其他任何樓層、單元;違者須支付違約金50-200元;
6、施工人員之可使用施工電梯，在運(yùn)送貨料時(shí)不得超載，不得使用人為阻力(用貨物擋在電梯門)控制電梯的正常運(yùn)行，并保持電梯內(nèi)清潔的衛(wèi)生，不得損壞電梯及其包裝，違者須支付違約金100-300元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費(fèi)用;
7、任何施工單位及施工個(gè)人不得從小區(qū)正門(即車輛出入的門崗)步行出入，嚴(yán)格按施工通道進(jìn)出，施工通道有明顯的標(biāo)示，如不清楚可向保安員咨詢，切勿亂走;
8、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、隨地吐痰，不得在小區(qū)內(nèi)騎單車，違者須支付違約金50-100元;
9、施工人員必須穿戴整齊，不得穿拖鞋、赤背，如發(fā)現(xiàn)第一次，保安員將予以警告，若有再次違反者須支付違約金50元;
10、為維持好小區(qū)的秩序，對(duì)裝修施工時(shí)間進(jìn)行定制:
周一~周五施工時(shí)間為:8:30-12:00，14:00-18:00;
違者，首次須支付違約金100元，再犯者將作清場(chǎng)處理;
11、施工人員私自施工或不服從管理，管理處及保安部有權(quán)進(jìn)行干預(yù)或強(qiáng)制管理;
12、裝修單位在單元內(nèi)遵守消防安全管理規(guī)定，不許吸煙，需搞好文明施工，管理處將定期進(jìn)行檢查，違者須支付違約金50-200元;
13、施工過程中不準(zhǔn)高空擲物，違者須繳納違約金100-500元;
14、未經(jīng)許可，私自動(dòng)用消防水者須繳納違約金500元-1000元，對(duì)嚴(yán)重?fù)p害消防設(shè)施者除按原價(jià)賠償外，須繳納違約金500-1000元。
敬請(qǐng)閣下負(fù)責(zé)監(jiān)管下屬的施工人員，我處對(duì)不服從管理者將取消在本小區(qū)的施工權(quán)限。
裝修單位:
裝修負(fù)責(zé)人:
簽收日期:
z物業(yè)管理有限公司
z管理處
書寫經(jīng)驗(yàn)98人覺得有用
物業(yè)管理公司在制定住宅小區(qū)裝修人員管理?xiàng)l例時(shí)，得考慮實(shí)際情況，畢竟每個(gè)小區(qū)的情況都不一樣。這條例要是寫得太死板，執(zhí)行起來可能就會(huì)遇到不少麻煩。比如，有的小區(qū)裝修工人流動(dòng)性大，如果規(guī)定太復(fù)雜，反而會(huì)讓管理變得混亂。所以，寫的時(shí)候得靈活點(diǎn)，既要保證小區(qū)的安全，又要方便大家工作。
第一步，得明確裝修工人的基本職責(zé)。像什么遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得破壞公共設(shè)施，這些都得寫清楚。不過這里就容易出現(xiàn)一點(diǎn)小問題，有些管理者可能覺得這些太基礎(chǔ)了，懶得寫，其實(shí)這是不對(duì)的。因?yàn)樵绞腔A(chǔ)的東西，越容易被忽視，到時(shí)候出了問題就不好收拾了。
接著就是關(guān)于裝修時(shí)間的規(guī)定。這個(gè)得結(jié)合小區(qū)住戶的生活習(xí)慣來定。有的小區(qū)住戶白天上班，晚上回來休息，那裝修時(shí)間就得避開晚上十點(diǎn)到早上六點(diǎn)這段。但也有特殊情況，比如有些住戶裝修是為了趕時(shí)間，這就需要提前跟物業(yè)報(bào)備，得到許可才行。這里有個(gè)小細(xì)節(jié)需要注意，有些物業(yè)在審批時(shí)可能過于隨意，這樣容易引起后續(xù)糾紛。
書寫注意事項(xiàng)：
裝修材料的堆放也是個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。有些工人圖省事，隨便找個(gè)地方放材料，這不僅影響小區(qū)環(huán)境，還可能存在安全隱患。所以得明確規(guī)定堆放地點(diǎn)，最好是在指定區(qū)域，并且要有專人負(fù)責(zé)檢查。不過有時(shí)物業(yè)工作人員忙起來，可能就忘了定期巡查，這就需要加強(qiáng)監(jiān)督機(jī)制，不然就容易出亂子。
還有就是裝修垃圾的處理問題。裝修期間會(huì)產(chǎn)生大量垃圾，要是沒人管，小區(qū)很快就會(huì)變成垃圾場(chǎng)。所以得安排專門的清運(yùn)隊(duì)伍，定期清理垃圾。不過在這個(gè)過程中，可能會(huì)發(fā)生一些意外情況，比如垃圾車司機(jī)弄錯(cuò)了位置，把垃圾倒在不該倒的地方。這時(shí)候就需要物業(yè)及時(shí)協(xié)調(diào)，盡快解決。
小編友情提醒：
關(guān)于裝修工人的行為規(guī)范也得寫進(jìn)去。比如不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，不得隨地吐痰，這些都是最基本的禮貌問題。但有時(shí)候，物業(yè)管理人員可能覺得自己說了也沒用，就干脆不提了。其實(shí)這種態(tài)度不對(duì)，畢竟良好的居住環(huán)境需要大家一起維護(hù)。
【第4篇】物業(yè)管理公司員工獎(jiǎng)勵(lì)條例11怎么寫1050字
物業(yè)管理公司員工獎(jiǎng)勵(lì)條例(十一)
l、表彰
員工工作優(yōu)良、成績(jī)顯著，根據(jù)《員工手冊(cè)》公司給予表?yè)P(yáng)、嘉獎(jiǎng)、一次性獎(jiǎng)金、晉級(jí)、授予先進(jìn)員工和模范員工稱號(hào)等獎(jiǎng)勵(lì)。
符合下列條件之一的，由部門給予表?yè)P(yáng):
①服務(wù)主動(dòng)、熱情、耐心、周到，操作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，半年內(nèi)無賓客或公司內(nèi)投訴的。
②半年內(nèi)各項(xiàng)考核符合要求的。
③半年內(nèi)完成或超額完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并無違章違紀(jì)的。
④拾金(物)百元以上及時(shí)上交的。
⑤及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除事故隱患的。
⑥多次受到賓客或其他員工表?yè)P(yáng)的。
⑦在工作中做出其它較好成績(jī)的。
符合下列條件之一的，由公司通令嘉獎(jiǎng):
(1)半年內(nèi)受到書面表?yè)P(yáng)兩次以上的。
(2)為賓客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，事例突出，為公司贏得信譽(yù)的。
(3)半年內(nèi)各項(xiàng)考核名列前茅的。
(4)半年內(nèi)超額完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10%以上的。
(5)防止或排除將給公司造成損失或危及人身安全事故的。
(6)增產(chǎn)節(jié)約，革新挖潛，提合理化建議，取得較好效益的，
(7)堅(jiān)持原則，勇于同壞人壞事做斗爭(zhēng)，制止或糾正嚴(yán)重?fù)p害公司聲譽(yù)的錯(cuò)誤行為的。
(8)在其它工作中做出較突出成績(jī)的，
一次性獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)
(1)授予公司級(jí)以上先進(jìn)員工、模范員工等稱號(hào)的，由總經(jīng)理批準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)在某些突擊性任務(wù)或活動(dòng)中，重大的公益活動(dòng)中，搶險(xiǎn)救災(zāi)事件中，表現(xiàn)突出，做出明顯成績(jī)的，可由總經(jīng)理批準(zhǔn)給予獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。
(3)愛護(hù)公物，增產(chǎn)節(jié)約，革新挖潛，提出合理化建議等，成績(jī)顯著，效益明顯的。
(4)代表公司參加技術(shù)業(yè)務(wù)比賽、競(jìng)賽，代表公司參加集團(tuán)組織的文化、藝術(shù)、體育等比賽、競(jìng)賽取得優(yōu)異成績(jī)的。
(5)其它有代表性的工作中取得優(yōu)秀成績(jī)的。
符合下列條件之一的，給予晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì):
(1)當(dāng)年的先進(jìn)員工中，事跡顯著，成績(jī)突出或有特殊貢獻(xiàn)的。
(2)有其它突出貢獻(xiàn)的。 給予員工晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，原則上每年進(jìn)行一次;總經(jīng)理也可根據(jù)員工的特殊貢獻(xiàn)，隨時(shí)給予員工晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。
授予先進(jìn)員工稱號(hào)條件
(1)熱愛公司熱愛本職工作，模范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，工作中踏實(shí)肯干，有進(jìn)取心和奉獻(xiàn)精神。
(2)保障賓客安全見義勇為，拾金不昧，積極參加社會(huì)公益活動(dòng)的。
(3)團(tuán)結(jié)同志，樂于助人，是非明確，伸張正義，取得一定成績(jī)的。
(4)鉆研業(yè)務(wù)知識(shí);不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)，勝任本職工作，很好完成工作任務(wù)。
(5)在其他方面對(duì)公司和社會(huì)有特殊貢獻(xiàn)。
授予先進(jìn)員工稱號(hào)，每年進(jìn)行一次，給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，并記入本人檔案。
符合下列條件之一的，可授予模范員工稱號(hào):
(1)當(dāng)年的先進(jìn)員工中，事跡更先進(jìn)成績(jī)更突出，更有代表性的。
(2)在各方面模范帶頭，對(duì)公司有特殊貢獻(xiàn)的。被授予模范員工稱號(hào)的員工，除給予獎(jiǎng)金和晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)外，還由公司頒發(fā)榮譽(yù)證書，記入本人檔案。獎(jiǎng)勵(lì)員工須由行使權(quán)利者按審批程序簽，發(fā)《員工獎(jiǎng)勵(lì)通知
書寫經(jīng)驗(yàn)20人覺得有用
物業(yè)管理公司員工獎(jiǎng)勵(lì)條例11怎么寫
寫物業(yè)管理公司員工獎(jiǎng)勵(lì)條例，得先把心里頭的想法理清楚。這事不是說一兩天就能搞定的，得慢慢琢磨。比如，你得想清楚，獎(jiǎng)勵(lì)到底是為了什么，是為了鼓勵(lì)大家干勁兒足一點(diǎn)，還是為了讓大家在工作里頭更用心。要是沒個(gè)明確的目標(biāo)，這獎(jiǎng)勵(lì)條例就容易寫得亂七八糟。
一開始，得把獎(jiǎng)勵(lì)的對(duì)象定好。是針對(duì)全體職工，還是專門挑那些表現(xiàn)特別突出的？比如，有些人工作踏實(shí)認(rèn)真，業(yè)績(jī)也一直不錯(cuò)，這樣的人是不是該優(yōu)先考慮？還有，有些部門可能任務(wù)重一些，那他們的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是不是也該跟別的部門不一樣？這些問題都得提前想明白，不然到時(shí)候一窩蜂地搞獎(jiǎng)勵(lì)，反而會(huì)鬧出不少麻煩。
接著就是獎(jiǎng)勵(lì)的形式了。獎(jiǎng)勵(lì)不一定非要發(fā)錢，有時(shí)候表?yè)P(yáng)一下也是不錯(cuò)的辦法?？梢蚤_個(gè)表彰大會(huì)，讓領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)眾夸獎(jiǎng)，或者是在公司的公告欄貼個(gè)表?yè)P(yáng)信，反正得讓人覺得臉上有光。不過，表?yè)P(yáng)信要是寫得太過分，比如把一個(gè)人吹得跟神仙似的，這反倒顯得假了。所以表?yè)P(yáng)的時(shí)候，得掌握好分寸，實(shí)事求是才是正道。
再說到具體的獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則，這就得結(jié)合實(shí)際情況來定。要是公司效益好，那獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)就可以稍微高點(diǎn)，要是效益一般般，那就得量力而行。比如，完成一項(xiàng)重要任務(wù)的，可以給獎(jiǎng)金；平時(shí)工作表現(xiàn)優(yōu)秀的，可以給個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)。這中間的平衡點(diǎn)不好找，得反復(fù)斟酌。
還有個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，就是獎(jiǎng)勵(lì)的程序得公開透明。要是獎(jiǎng)勵(lì)的過程被人懷疑不公平，那這獎(jiǎng)勵(lì)的效果就大打折扣了。所以，從提名到審核再到最終確定，每一步都得讓員工知道，這樣才能避免不必要的誤會(huì)。要是有人對(duì)結(jié)果不滿意，就得有個(gè)合理的解釋機(jī)制，不能悶著不說話。
不過，寫條例的時(shí)候，得注意措辭。不能太生硬，也不能太隨意。比如，“獎(jiǎng)勵(lì)”這個(gè)詞，用起來就比“獎(jiǎng)賞”合適。還有，句子的長(zhǎng)度也要控制好，別寫得太復(fù)雜，讓人讀起來費(fèi)勁。有時(shí)候一個(gè)句子太長(zhǎng)了，中間還夾雜幾個(gè)多余的修飾詞，讀起來就容易迷糊。
書寫注意事項(xiàng)：
寫條例的時(shí)候，得留點(diǎn)彈性空間。畢竟人情世故，有時(shí)候情況特殊，也不能死板地照章辦事。比如，遇到員工家里有大事，或者身體不舒服，獎(jiǎng)勵(lì)的時(shí)候就可以適當(dāng)放寬條件。當(dāng)然，這個(gè)放寬得有個(gè)度，不能什么事都往寬里放，否則就失去了獎(jiǎng)勵(lì)的意義。
小編友情提醒：
寫完條例之后，還得讓同事們看看。聽聽他們的意見，看看有沒有不合理的地方。要是大家都覺得沒什么問題，那這條例就算是基本成型了。不過，條例也不是一成不變的，以后隨著情況變化，還得不斷調(diào)整完善。
【第5篇】物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例2怎么寫1000字
物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例(二)
一、目的
為了嚴(yán)格管理車輛，合理使用車輛，節(jié)約開支，最大限度發(fā)揮車輛的使用效益，以適應(yīng)公司公務(wù)用車的需要。
二、本制度適用于由公司負(fù)責(zé)管理的車輛
三、駕駛員職責(zé)
1、協(xié)助辦公室做好公司駕駛員及車輛各項(xiàng)管理工作
2、嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，服從分配，聽從辦公室對(duì)車輛的調(diào)配和指揮。工作積極主動(dòng)，不得無故缺勤，不得疲勞駕車、酒后駕車，未經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)不得用車私用。
3、負(fù)責(zé)公司車輛的養(yǎng)路費(fèi)、車輛使用說明稅和保險(xiǎn)費(fèi)繳納辦理等工作。
4、負(fù)責(zé)給公司領(lǐng)導(dǎo)開車時(shí)，對(duì)嚴(yán)禁插話及傳播領(lǐng)導(dǎo)談話，做到不停不穿擴(kuò)散。
6、發(fā)生交通事故，駕駛員乘車人員必須保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向交警、行政部、公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，做好善后工作。
7、因交通事故、違章責(zé)任所發(fā)現(xiàn)的罰款和為例費(fèi)用，原則上由駕駛員自行承擔(dān);如遇特殊情況，經(jīng)總經(jīng)理特批，可報(bào)銷。
四、車輛使用范圍
1、辦公室人員到各客戶服務(wù)中心例行檢查(每周一次);
2、辦公用品的采購(gòu)(根據(jù)采購(gòu)量來定);
3、接送來公司參觀、考察的來賓;
4、員工集體活動(dòng);
5、各客服中心處發(fā)生緊急搶修事情可以申請(qǐng)用車申請(qǐng)派車;
6、個(gè)人一律不準(zhǔn)申請(qǐng)用車。
7、任何個(gè)人不得拿公司車輛去練車
五、車輛使用及保養(yǎng)規(guī)定
1、車輛使用實(shí)行派車單制度。用車須填寫用車記錄，經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由行政部統(tǒng)一安排方可使用。
2、未經(jīng)行政部同意并辦妥相關(guān)手續(xù)而擅自用車，每次處罰駕駛員300元;
3、任何用車業(yè)務(wù)必須由公司專職駕駛員駕駛，如查獲有他人駕駛者，每次處罰駕駛員200元;
4、公司車輛原則上不外借，如屬特殊情況，應(yīng)請(qǐng)示副總經(jīng)理批準(zhǔn)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)示總經(jīng)理。
5、公司車輛必須停在公司車庫(kù)的制定位置，不得以任何理由擅自驅(qū)動(dòng)車外出停放，如因違反而影響工作以至造成的事故者，除視情節(jié)輕重予以處理外，由肇事者本人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6、出車回來后，應(yīng)及時(shí)將車鑰匙交至行政部保管。
六、車輛燃料管理規(guī)定
1、根據(jù)車輛公里表歷程讀數(shù)，按車輛百公里耗油量，對(duì)燃料技能型嚴(yán)格計(jì)算。加油發(fā)票由行政部核定，財(cái)務(wù)驗(yàn)收，超出部分自負(fù);
2、凡市區(qū)加油、長(zhǎng)途首次加油，一律在制定加油站加油，累計(jì)開具增值稅發(fā)票或使用加油卡加油，特殊情況需在市區(qū)其他加油站加油時(shí)，不得超過10公升;
3、長(zhǎng)途出差在外加油，由駕駛員負(fù)責(zé)(加油發(fā)票由帶車人核對(duì)簽字)，如實(shí)際公里數(shù)與加油數(shù)量不符，多余部分由駕駛員承擔(dān)，并提出警告;
4、對(duì)外借車輛加油，當(dāng)次使用加油(市區(qū)使用不予加油)。
書寫經(jīng)驗(yàn)12人覺得有用
物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例
物業(yè)公司里的事情挺多，車輛管理也是其中之一。這方面的規(guī)定得好好弄清楚，不然員工開車出去辦事，亂七八糟的，影響不好。咱們可以從幾個(gè)方面著手，先把流程搞明白。
先說用車申請(qǐng)，這個(gè)環(huán)節(jié)很重要。員工要是想用車，得提前填個(gè)表，把去哪、干什么、什么時(shí)候回來都寫清楚。填表的時(shí)候，別漏了重要信息，比如出發(fā)時(shí)間、目的地地址什么的，這都是必須的。要是信息不全，審批的人會(huì)很頭疼，可能還會(huì)耽誤事。以前就有同事忘記寫具體地址，結(jié)果領(lǐng)導(dǎo)問了半天才搞明白要去哪里。
審批這塊兒也得盯緊點(diǎn)。部門主管得仔細(xì)核對(duì)一下申請(qǐng)表上的內(nèi)容，看看是不是合理。要是覺得沒什么問題，就簽字同意；如果覺得不妥當(dāng)，就得跟申請(qǐng)人溝通一下，看看能不能調(diào)整。有些時(shí)候，申請(qǐng)的理由可能不太充分，這時(shí)候就得好好商量，不能光憑感覺走。
接下來就是派車環(huán)節(jié)。調(diào)度員得根據(jù)申請(qǐng)表上的信息來安排車輛，確保每輛車都能高效利用。這里有個(gè)小細(xì)節(jié)需要注意，每次派車前最好檢查一下車輛狀況，看看油量夠不夠，輪胎氣壓正不正常之類的。要是疏忽了這一點(diǎn)，出了問題就麻煩了。
行車過程中，駕駛員也要注意遵守交通規(guī)則。畢竟公司的車不是個(gè)人的，代表的是整個(gè)公司的形象。路上遇到特殊情況，比如堵車或者天氣不好，要及時(shí)上報(bào)，不能擅自做決定。有次有個(gè)司機(jī)因?yàn)樨澘礻J紅燈，結(jié)果被交警攔下了，這事傳出去對(duì)公司影響挺大的。
回來之后，還有收車這一環(huán)。駕駛員要把車停到指定位置，然后做好交接手續(xù)。另外，記得檢查一下車況，看看有沒有什么異常。要是發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)修，別拖著不管。以前有位同事沒注意到車胎有點(diǎn)鼓包，后來爆胎了，損失了不少錢。
小編友情提醒：
關(guān)于費(fèi)用報(bào)銷這部分也不能馬虎。每次用車產(chǎn)生的費(fèi)用，駕駛員得及時(shí)整理好票據(jù)，交給財(cái)務(wù)審核。要是票據(jù)不齊全或者金額不對(duì)，都會(huì)影響報(bào)銷進(jìn)度。有一次有個(gè)同事忘了附停車費(fèi)發(fā)票，折騰了好幾天才搞定。
【第6篇】物業(yè)綠化管理規(guī)則條例怎么寫300字
物業(yè)綠化管理規(guī)則條約
1、園區(qū)內(nèi)的花草、樹木、園藝景觀是美化點(diǎn)綴小區(qū)的設(shè)施，人人均有責(zé)任愛護(hù)，任何人請(qǐng)勿隨意占用、踐踏、攀摘或損壞花草、樹木、景品。
2、業(yè)戶請(qǐng)勿在樹木上掛曬衣物，嚴(yán)禁在綠地上堆放垃圾、雜物及設(shè)置廣告牌等，不得向花草樹木潑灑污水或有害物質(zhì)。
3、為維護(hù)園區(qū)園林的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格，業(yè)戶請(qǐng)勿利用公共綠地種植農(nóng)作物或其它花木，請(qǐng)勿在陽(yáng)臺(tái)上搭接花架。
4、綠地水井系澆花養(yǎng)護(hù)之用，請(qǐng)勿隨意開啟，更不能利用其沖洗車輛或挪作他用。
5、小區(qū)水系內(nèi)的水泵、電氣、燈飾等請(qǐng)勿觸摸，以免造成意外損傷
6、業(yè)戶請(qǐng)自覺遵守《城市綠化管理?xiàng)l例》的規(guī)定及物業(yè)服務(wù)中心的規(guī)定，如造成公共區(qū)域草坪及綠化設(shè)施損壞者需按原價(jià)賠償。
書寫經(jīng)驗(yàn)31人覺得有用
物業(yè)綠化管理規(guī)則條例的起草工作，說起來挺復(fù)雜的。頭一件，得明確這是一份針對(duì)小區(qū)綠化的規(guī)章制度，不是什么別的文件。開頭部分最好有個(gè)簡(jiǎn)短的前言，說明一下制定這個(gè)條例的目的，比如為了保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀之類的。當(dāng)然，有些人可能會(huì)覺得直接開門見山更好，這樣大家一目了然。
正文怎么寫？
這一塊兒，內(nèi)容要具體，哪些地方能種花種草，哪些區(qū)域禁止踩踏草坪，都得說得清清楚楚。比如，綠化帶內(nèi)禁止堆放雜物，這個(gè)規(guī)定就很重要。要是有人隨手往綠化帶上扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了肯定影響整體環(huán)境。還有，修剪樹木的時(shí)候也要注意安全距離，別把電線給碰壞了，不然麻煩就大了。
書寫注意事項(xiàng)：
關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)的工作安排，也得寫進(jìn)去。比如誰負(fù)責(zé)澆水施肥，誰來處理枯枝敗葉，這些事情都得分配好。有些人可能覺得這事簡(jiǎn)單，隨便指派個(gè)人就行，但實(shí)際上每個(gè)環(huán)節(jié)都很關(guān)鍵。特別是遇到極端天氣，比如暴雨或者干旱，更需要及時(shí)采取措施，否則花草樹木受了損，后期修復(fù)成本可不小。
還有個(gè)事，就是定期檢查。物業(yè)這邊得安排專人巡查，看看有沒有人破壞綠化設(shè)施，比如偷摘花朵或者攀爬樹木什么的。要是發(fā)現(xiàn)了這樣的情況，就得盡快制止，必要時(shí)還可以聯(lián)系相關(guān)部門處理。不過，有時(shí)候巡查人員可能會(huì)因?yàn)槭韬雎┑粢恍┘?xì)節(jié)，這就需要加強(qiáng)監(jiān)督力度。
小編友情提醒：
獎(jiǎng)懲制度也是少不了的。對(duì)于那些積極維護(hù)小區(qū)綠化的住戶，可以適當(dāng)給予表?yè)P(yáng)或者獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)大家共同參與。反過來，如果有人屢教不改，比如故意損壞公共綠地，那就要按規(guī)定處罰。不過有些住戶可能不太理解，覺得物業(yè)管得太嚴(yán)，這時(shí)候就需要耐心溝通，解釋清楚利害關(guān)系。
整個(gè)條例寫完后，記得還要征求一下住戶的意見。畢竟這是關(guān)乎大家生活環(huán)境的事，大家提些建議總歸是好的。當(dāng)然，有些人可能會(huì)提出一些不合理的要求，這時(shí)候就需要好好解釋，找到平衡點(diǎn)。
