空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程目的和意義
篇1
本操作規(guī)程旨在確保中央空調(diào)系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，降低能耗，延長設(shè)備壽命，為物業(yè)內(nèi)住戶及工作人員提供穩(wěn)定、舒適的環(huán)境。規(guī)范的操作也能預(yù)防意外故障，減少維修成本，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
篇2
本操作規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備的使用，確保設(shè)備安全高效運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命，降低能耗，提升居民的舒適度。通過標(biāo)準(zhǔn)化的操作流程，預(yù)防設(shè)備故障，減少維修成本，提高物業(yè)管理效率，同時(shí)也有利于環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能。
篇3
制定空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程旨在確保設(shè)備的正常運(yùn)行，提高能源效率，延長設(shè)備使用壽命，為用戶提供舒適的工作或生活環(huán)境。通過規(guī)范的操作，可以降低設(shè)備故障率，減少維修成本，同時(shí)也有利于環(huán)境保護(hù)，降低碳排放。
篇4
本操作規(guī)程旨在確保物業(yè)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，為居民和工作人員提供舒適、健康的工作和生活環(huán)境。通過規(guī)范操作，能有效預(yù)防設(shè)備故障，延長設(shè)備壽命，降低能耗，減少維修成本，并保障人員安全，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
z物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程（5）
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程(五)
一、水泵
1.水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài);
2.修理水泵或水泵電機(jī)。應(yīng)切斷起動(dòng)柜電源,取下熔斷器驗(yàn)明無電后,掛上停電警告牌,才可進(jìn)行水泵或電機(jī)修理。
3.維修中電機(jī)如有移動(dòng)復(fù)位的,應(yīng)對電機(jī)接線柱進(jìn)行一次緊固和絕緣驗(yàn)測,合格后方可投入使用。
二、冷水機(jī)組起動(dòng)
1.冷水機(jī)組管道對應(yīng)的電動(dòng)閥門平常處于常閉狀態(tài)。
2.開機(jī)前的準(zhǔn)備工作:
1)各種信號燈顯示是否正常。
2)各種閥是否均已打開,特別是主機(jī)對應(yīng)的電動(dòng)閥門。
3)檢查冷水機(jī)組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。
4)機(jī)組冷卻水溫度設(shè)定7.2℃。
5)用機(jī)組顯示鍵確定冷凍水、馬達(dá)電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。
3.機(jī)組操作狀態(tài)顯示機(jī)組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負(fù)載,將啟動(dòng)按鈕開啟位置,確認(rèn)冷卻水、冷凍水水泵是否自動(dòng)開啟。
4.冷卻水出水溫度達(dá)到32℃后,起動(dòng)冷卻塔。
5.抄讀冷水機(jī)組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進(jìn)水壓力、進(jìn)水水溫、出水壓力、出水水溫。
6.機(jī)組正常運(yùn)行后,每兩小時(shí)抄讀以上機(jī)組運(yùn)行的技術(shù)參數(shù)和投入運(yùn)行的設(shè)備。
三、冷卻機(jī)組關(guān)機(jī)
1.將電源開關(guān)推到停止位置。
2.停機(jī)30分鐘以后,關(guān)閉冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。
3.整理機(jī)房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。
四、冷水機(jī)組中途停機(jī)
1.冷水機(jī)組運(yùn)行中突然停機(jī),值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。
2.根據(jù)故障,對停機(jī)原因進(jìn)行核對,確認(rèn)停機(jī)原因無誤后,報(bào)站長。
3.因機(jī)組外部原因造成停機(jī),短時(shí)間可以恢復(fù),應(yīng)先消除故障原因,然后按開機(jī)規(guī)程開啟備用機(jī)組。發(fā)生故障的機(jī)組消除故障后,需等15分鐘后才可重新開機(jī)。
4.機(jī)組因停電造成停機(jī)時(shí)間超過20分鐘,機(jī)組要通電對潤滑油加熱至45℃,方可重新起動(dòng)機(jī)組。
5.機(jī)組中途停機(jī)要進(jìn)行詳細(xì)登記:故障發(fā)生的時(shí)間,如何處理重新開機(jī)的時(shí)間。
