【第1篇】項目可行性報告格式要求怎么寫2050字
可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統(tǒng)思維分析法。即把擬建項目作為一個系統(tǒng)，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關(guān)系以及變化發(fā)展情況。必要時要建立數(shù)學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節(jié)進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優(yōu)選。
不同種類的可行性研究報告因研究對象、內(nèi)容、方法的差異而各有特色，但結(jié)構(gòu)要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。
1、標題
可行性研究報告的標題應寫得準確、簡明，主要有以下2種。
(1)完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關(guān)于引進水磨石生產(chǎn)線的可行性研究報告》。
(2)省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設(shè)××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。
2、前言
前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術(shù)負責人、經(jīng)濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內(nèi)容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。
3、正文
正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術(shù)經(jīng)濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結(jié)論。要求運用全面、系統(tǒng)的分析方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求
預測、技術(shù)論證、經(jīng)濟分析和結(jié)論5個部分。
(1)概論。提出可行性研究項目的依據(jù)、目的以及研究的結(jié)論。
(2)供求預測。主要寫國內(nèi)、國外市場的供求情況及發(fā)展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數(shù)據(jù)，力求預測準確可信。
(3)技術(shù)論證。主要是運用資料、數(shù)據(jù)來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術(shù)、設(shè)備與環(huán)保;生產(chǎn)組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結(jié)論。
(4)經(jīng)濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產(chǎn)投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經(jīng)濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產(chǎn)和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。
(5)結(jié)論。是在供求預測、技術(shù)論證、經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)上，對項目做出的綜合評價。評價結(jié)論有三種情況：非可行性結(jié)論、可行性結(jié)論、彌補性結(jié)論。結(jié)論切忌模棱兩可，含糊其辭。
4、落款
標明完成可行性報告的報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。
5、附件
為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內(nèi)的各種論證材料、試驗數(shù)據(jù)、調(diào)查數(shù)據(jù)、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
種類
可行性研究報告按不同標準，可劃分為不同的類型。根據(jù)篇幅長短，分為大、中、小型可行性研究報告;根據(jù)難易程度，可分為一般可行性研究報告和復雜可行性研究報告;根據(jù)內(nèi)容的性質(zhì)，可分為科學研究型可行性研究報告、技術(shù)開發(fā)型可行性研究報告、項目建設(shè)型可行性研究報告等;根據(jù)不同的決策階段，又可分為機會研究報告、預可行性研究報告、詳細可行性研究報告。
按照用途劃分，可行性研究報告主要分五種：
(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案
(2)用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告，該文件是根據(jù)《______行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行備案或批復，決定某個項目是否實施。
(3)用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告， 申請辦理內(nèi)資項目確認書的項目需要提供由具有相應資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目可行性研究報告，其中項目用匯額超過100萬美元(含100萬美元)或國產(chǎn)設(shè)備投資額超過1000萬元人民幣(含1000萬元人民幣)的項目，應提供由具有甲級資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制的項目可行性研究報告。
(4)用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。
(5)用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
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項目可行性報告格式要求怎么寫
做一份好的項目可行性報告，得從頭到尾都講究方法。報告的開頭部分，需要把項目的背景說清楚，這包括為什么要做這個項目，項目的來源是什么，這些問題都要交代明白。有時候，項目負責人可能覺得背景太簡單了，就隨便寫幾句，其實這樣很不好，因為背景不清楚，后面的分析就沒有根基。
接著就是項目的必要性分析，這部分很重要。有些人在寫的時候，可能會忘記去查一些相關(guān)的數(shù)據(jù)，結(jié)果寫出來的內(nèi)容看起來像是憑空捏造。比如某次我參與一個項目，當時負責撰寫報告的人沒去調(diào)查市場情況，導致報告里的數(shù)據(jù)和實際情況偏差很大，結(jié)果領(lǐng)導看了很不滿意。所以，寫這部分的時候一定要多花點時間去核實數(shù)據(jù)。
接下來是技術(shù)方案的描述。這部分要詳細，但也不能啰嗦。有些人喜歡用特別復雜的術(shù)語，生怕別人看不懂，這樣反而會讓讀者摸不著頭腦。有一次我看到一份報告，里面用了太多專業(yè)術(shù)語，連我都看得一頭霧水。后來才知道，寫這份報告的人自己也沒完全搞懂那些術(shù)語的意思。
然后就是經(jīng)濟效益和社會效益的分析。這里需要注意的是，不能只看短期利益，還得考慮長遠影響。有時候，短期收益看起來不錯，但長期來看可能會帶來很多問題。比如說某個項目雖然能迅速盈利，但如果對環(huán)境造成了破壞，那這種盈利就不值得提倡。
風險評估也是不可忽視的一部分。有些人在寫這部分時，會忽略掉一些小細節(jié)，結(jié)果導致風險預測不夠全面。我記得有一次，一個同事在寫報告時，只考慮了經(jīng)濟風險，而忽略了政策變化帶來的潛在風險。后來項目真的遇到了政策調(diào)整，搞得手忙腳亂。
最后就是結(jié)論部分了。這一塊兒需要簡明扼要地總結(jié)前面的內(nèi)容，并給出明確的意見。有些人喜歡在這部分寫得太長，反而顯得啰嗦。還有的人在下結(jié)論時態(tài)度模棱兩可，既說可以實施，又說存在風險，這樣的報告很難讓人信服。一次我看到一份報告，結(jié)論部分寫了好幾頁，到最后也沒說清楚到底能不能做這個項目，結(jié)果可想而知，被否決了。
【第2篇】水電站項目可行性分析報告怎么寫500字
水電站項目可行性分析報告
一、項目概況
縣電站，位于縣西北部治昆鄉(xiāng)建新河的，屬烏江水系六沖河的一支流建新河。在臼窩河上游取水，為建壩引水式電站，引水天然落差40m壩高15m，最高發(fā)電落差為50m，總裝機容量為2×300kw，距治昆鄉(xiāng)所地在地15公里，離維南公路3公里，是一個高水頭，小容量的小型發(fā)電站。該電站建成后，可以緩解邊遠貧困少數(shù)民族地區(qū)用電難，電價高的問題，實現(xiàn)農(nóng)村電氣化，發(fā)展農(nóng)村電力建設(shè)，同時推動邊遠地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動貧困地區(qū)盡快實現(xiàn)小康社會。
二、建設(shè)規(guī)模
擬建2×300kw小型電站建設(shè)規(guī)模。
三、建設(shè)投資及資金來源
估算工程 建設(shè)投資為250萬元。資金來源靠自籌、引資或獨資。
四、經(jīng)濟效益分析及投資回收期
年發(fā)電量350萬kwb，以現(xiàn)行價0.18/kwb計算，（治昆地區(qū)電價）年銷售收入63萬元，除發(fā)電成本0.07元/kwb支出之外，企業(yè)收入利潤38.5萬元。七年收回投資。
五、結(jié)論
建新河電站雖然是一項小型電站，但作為一個貧困的.邊遠的少數(shù)民族地區(qū)，充分利用能源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，帶動地方第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到脫貧致富作用，社會效益是可觀的，從經(jīng)濟效益方面看，項目建成后投資利潤較高，投資回收期短，適合于群眾集資建設(shè)成民營企業(yè)，所以此項目是可行的，電站前景的樂觀的。
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做水電站項目可行性分析報告的時候，得把方方面面都考慮到，不然以后出了問題就麻煩了。這報告不能光寫個大概，得具體到數(shù)字，像投資成本這種，必須得精確，不能含糊其辭。比如設(shè)備采購這部分，不僅要列出型號，還要標明單價和數(shù)量，這樣別人看的時候心里也有譜。
選址這塊特別關(guān)鍵，要是選錯了地方，后續(xù)工作會很被動。前期要多跑現(xiàn)場，實地考察地形地貌，還有周邊環(huán)境，這些都會影響到建設(shè)方案。有時候規(guī)劃圖紙看起來挺完美，但實際操作起來可能會遇到各種意想不到的問題。
技術(shù)方案的設(shè)計也很重要，尤其是發(fā)電機組的選擇，直接影響發(fā)電效率。這里建議多參考同類工程的成功案例，從中吸取經(jīng)驗教訓。不過有時候也會碰到一些棘手的情況，比如說預算有限的情況下，如何平衡性能和價格，這就需要反復權(quán)衡利弊了。
財務方面的考量也不能忽視，除了初始投資外，后期運營維護的成本也要算進去。利潤預測這部分尤其需要注意，不能太過樂觀，否則容易導致決策失誤。記得要留有一定的安全邊際，以應對市場波動帶來的風險。
另外，政策法規(guī)這一塊兒也不能馬虎，畢竟水電站屬于大型基礎(chǔ)設(shè)施項目，涉及面廣，審批流程復雜。最好提前跟相關(guān)部門溝通好，了解清楚最新的政策導向，這樣才能確保項目的合規(guī)性。有時候文件準備不齊全，就會耽誤整個項目的進度。
最后，團隊協(xié)作也至關(guān)重要。報告撰寫不是一個人的事情，需要各個部門通力合作。有時候某個環(huán)節(jié)出了差錯，可能會影響到全局。所以平時就要加強內(nèi)部溝通，確保信息傳遞順暢。要是溝通不到位，很容易產(chǎn)生誤解，進而引發(fā)不必要的矛盾。
【第3篇】房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的內(nèi)容怎么寫150字
房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告主要內(nèi)容：
1.項目總論；
2.項目概況；
3.項目投資環(huán)境分析；
4.項目區(qū)域環(huán)境分析；
5.房地產(chǎn)市場分析；
6.項目市場定位；
7.項目規(guī)劃與建筑方案；
8.項目開發(fā)建設(shè)進度安排；
9.投資估算與資金籌措；
10.項目經(jīng)濟效益分析；
11.項目風險分析；
12.項目社會效益和影響分析；
13.項目可行性研究結(jié)論與建議。
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房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的內(nèi)容怎么寫
房地產(chǎn)投資項目的可行性研究是項目決策的重要依據(jù)，也是確保資金合理配置的關(guān)鍵步驟。這類報告需要綜合考慮市場環(huán)境、政策導向、技術(shù)條件等多個因素，最終形成一份詳盡且具有說服力的分析文檔。不過，在撰寫過程中，有些人可能會因為經(jīng)驗不足而遺漏關(guān)鍵點，或者因為格式混亂導致重點模糊。下面我就結(jié)合一些專業(yè)經(jīng)驗和實際案例，談談如何寫出高質(zhì)量的報告。
首先，報告的開頭部分得清楚地說明背景信息。這包括項目的地理位置、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等基本信息。有時候，人們會忽略這部分細節(jié)，認為它們無關(guān)緊要，但其實這些基礎(chǔ)資料能為后續(xù)分析奠定堅實的基礎(chǔ)。比如，對于某地塊來說，它位于城市中心還是郊區(qū)，是否靠近交通樞紐，這些都是影響開發(fā)成本和潛在收益的重要變量。如果這部分交代不清，后續(xù)的經(jīng)濟測算可能就會失去方向。
接著，要詳細列出市場調(diào)研的結(jié)果。這里需要關(guān)注幾個核心指標，如目標客戶群體的需求偏好、競爭對手的市場份額、區(qū)域內(nèi)類似物業(yè)的價格水平等。通常情況下，市場分析應該涵蓋過去幾年的數(shù)據(jù)趨勢，并結(jié)合當前宏觀經(jīng)濟形勢預測未來走勢。值得注意的是，有些人在整理數(shù)據(jù)時可能會忽略掉一些重要的參考維度，例如季節(jié)性波動對銷售的影響，或者是政策調(diào)整帶來的連鎖反應。因此，在收集資料的時候，最好能夠多渠道驗證信息的真實性，避免因為數(shù)據(jù)偏差而導致判斷失誤。
除了市場層面，技術(shù)方案也是不可忽視的一部分。這涉及到建筑設(shè)計、施工工藝、材料選用等方面的具體規(guī)劃。一個優(yōu)秀的技術(shù)方案不僅能降低建設(shè)成本，還能提高工程質(zhì)量和后期維護便利性。當然，這里也存在一些常見誤區(qū)，比如過于追求高端配置卻忽略了實際需求，或者一味壓縮工期而犧牲工程質(zhì)量。所以在制定技術(shù)方案時，務必平衡好各方面的利益訴求，既要滿足業(yè)主期望，又要符合行業(yè)標準。
當然，財務評估是整個報告的核心環(huán)節(jié)之一。它通過對項目總投資額、預期銷售收入、運營成本等要素進行量化計算，得出項目的經(jīng)濟效益指標，如內(nèi)部收益率（IRR）、凈現(xiàn)值（NPV）等。這一部分尤其需要注意數(shù)據(jù)的準確性，因為哪怕一個小數(shù)點的誤差都可能導致結(jié)論失真。另外，還要特別留意融資結(jié)構(gòu)的設(shè)計，包括自有資金比例、貸款利率、還款期限等因素，這些都是決定項目成敗的關(guān)鍵所在。
最后，風險分析同樣不可或缺。任何投資都有不確定性，房地產(chǎn)項目也不例外。在這一章節(jié)中，應全面識別可能面臨的風險源，并提出相應的應對措施。例如，自然災害、政策變動、市場低迷等情況都需要提前做好預案。雖然說起來簡單，但在實際操作中，很多人往往只關(guān)注單一風險點，缺乏系統(tǒng)性的考量。這就要求我們在編寫報告時，不僅要考慮眼前的問題，還要兼顧長遠的發(fā)展。
【第4篇】電子商務物流項目可行性研究報告怎么寫600字
電子商務物流項目可行性研究報告
導語：電子商務物流是一整套的電子物流解決方案，就是俗話說的erp系統(tǒng)，電子上的物流顯示及相關(guān)操作，物流還是需要機器和人搬運的。電子商務物流還要從傳統(tǒng)物流做起。
引言
目前國內(nèi)外的各種物流配送雖然大都跨越了簡單送貨上門的階段，但在層次上仍是傳統(tǒng)意義上的物流配送，因此在經(jīng)營中存在著傳統(tǒng)物流配送無法克服的種種弊端和問題，尚不具備或基本不具備信息化、現(xiàn)代化、社會化的新型物流配送的特征。
電子商務物流又稱網(wǎng)上物流，就是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，旨在創(chuàng)造性的推動物流行業(yè)發(fā)展的新商業(yè)模式；通過互聯(lián)網(wǎng)，物流公司能夠被更大范圍內(nèi)的貨主客戶主動找到，能夠在全國乃至世界范圍內(nèi)拓展業(yè)務；貿(mào)易公司和工廠能夠更加快捷的找到性價比最適合的物流公司；網(wǎng)上物流致力把世界范圍內(nèi)最大數(shù)量的有物流需求的貨主企業(yè)和提供物流服務的物流公司都吸引到一起，提供中立、誠信、自由的網(wǎng)上物流交易市場，幫助物流供需雙方高效達成交易。目前已經(jīng)有越來越多的客戶通過網(wǎng)上物流交易市場找到了客戶，找到了合作伙伴，找到了海外代理。網(wǎng)上物流提供的最大價值，就是更多的機會。
隨著我國電子商務的發(fā)展尤其是網(wǎng)絡(luò)購物的爆發(fā)式增長大大促進了電子商務物流服務業(yè)尤其是快遞服務業(yè)的發(fā)展，使其成為社會商品流通的重要渠道。據(jù)統(tǒng)計，與淘寶網(wǎng)合作密切的圓通、申通等快遞企業(yè)，其六成以上的業(yè)務量都來自網(wǎng)絡(luò)購物。
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電子商務物流項目可行性研究報告怎么寫
做這種報告，得先把項目的背景和意義搞清楚。電子商務這幾年發(fā)展得特別快，物流這塊的需求也跟著水漲船高。要是能弄個新的物流項目，肯定會對行業(yè)發(fā)展有推動作用。不過，光有想法不行，得從頭到尾都規(guī)劃好，不然很容易出問題。比如前期調(diào)研的時候，要是沒把市場情況摸透，后面執(zhí)行起來就麻煩了。
再就是技術(shù)方面的考量，這得結(jié)合現(xiàn)有的技術(shù)和未來的發(fā)展趨勢。像現(xiàn)在云計算、大數(shù)據(jù)這些技術(shù)都在物流行業(yè)用得挺多的，如果能在報告里提到這些，能讓投資人更有信心。當然，技術(shù)選型也不能太超前，畢竟項目落地還得考慮成本。有時候技術(shù)選得太先進反而會增加風險，導致預算超支啥的。
資金預算這部分也很關(guān)鍵。錢的事兒得算得清清楚楚，包括初期投入、運營成本、還有后期維護的費用。別以為只要寫個大概就行，具體的數(shù)字得有依據(jù)。比如說設(shè)備采購，得列出型號、單價、數(shù)量，還有運輸安裝這些雜七雜八的費用。要是這部分寫得含糊不清，人家一看就知道你沒認真對待。
還有就是團隊組建這一塊。一個項目能不能成功，人是最關(guān)鍵的因素。報告里得把團隊成員的職責分工寫明白，最好還能附上個人簡歷，這樣能讓投資人看到你們的專業(yè)能力。不過這里頭有個小細節(jié)需要注意，簡歷里的經(jīng)歷得真實，要是編造一些虛假信息，遲早會露餡，到時候麻煩就大了。
最后再說說風險評估這部分。任何項目都有風險，物流項目也不例外。得提前想好可能會遇到的問題，像是政策變化、市場競爭加劇之類的。把這些風險列出來之后，還得提出相應的應對措施，這樣才能顯得你考慮得很周全。要是這部分寫得模模糊糊，只會讓人覺得你不專業(yè)。
【第5篇】蔬菜大棚項目建設(shè)可行性報告怎么寫2950字
一、項目背景
蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品，是人們保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生產(chǎn)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)項目之一，也是農(nóng)民增收的主渠道。今年，我市將設(shè)施農(nóng)業(yè)確定為全市的重點建設(shè)項目，天山鎮(zhèn)地處阿魯科爾沁旗政治、經(jīng)濟、商貿(mào)、交通中心，具有發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的特殊優(yōu)勢。為促進菜藍子工程的健康發(fā)展，改變現(xiàn)有蔬菜大棚結(jié)構(gòu)不合理，設(shè)施陳舊老化，經(jīng)營粗放等面貌，確保四季蔬菜的均衡供應，xx年我鎮(zhèn)計劃新建高標準日光溫室蔬菜大棚示范小區(qū)8個，新建高標準溫室大棚200棟。
二、項目概況
1、建設(shè)地點：繼賢、勝龍、潘家灣、雙廟等8個村。
2、建設(shè)規(guī)模：建設(shè)日光溫室蔬菜大棚200棟，蔬菜育苗基地1000平方米。
3、建設(shè)條件：省級通道、集通鐵路穿境而過?？芍^“四通八達”。地理環(huán)境優(yōu)越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，對蔬菜生產(chǎn)非常適應。
三、市場分析
由于我鎮(zhèn)地處旗人民政府所在地，鎮(zhèn)內(nèi)常住人口達8萬人之多，年蔬菜消耗量在xx萬公斤以上，而目前，我鎮(zhèn)僅擁有各類蔬菜大棚近2500棟，面積350畝，年產(chǎn)蔬菜量在600萬公斤左右，缺口1400萬公斤。特別是在冬春季節(jié)蔬菜供應淡季，大部分蔬菜靠外調(diào)供應。急需生產(chǎn)1400萬公斤自產(chǎn)“反季節(jié)”蔬菜才能滿足淡季居民消費需要。新建200棟蔬菜大棚預計年產(chǎn)蔬菜400萬公斤，仍然遠遠不能滿足城鄉(xiāng)居民的需求，市場前景廣闊。
四、項目建設(shè)的有利條件
1、自然條件
項目區(qū)交通十分方便，公路四通八達，產(chǎn)品運輸便利。土質(zhì)肥沃，無污染，地勢平坦、開闊。
2、勞動力條件。我鎮(zhèn)勞動力資源豐富，特別是隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，勞動力資源更加充沛。
3、基礎(chǔ)條件。計劃建設(shè)大棚的幾個村，有著多年的種植蔬菜的經(jīng)驗，但由于受氣候、資金、技術(shù)等方面的限制，多年來，始終處于簡單粗放型發(fā)展狀態(tài)，所建大棚多在農(nóng)戶庭院，生產(chǎn)能力低、經(jīng)濟效益差。近兩年，我鎮(zhèn)在繼賢村建立了高標準蔬菜大棚示范小區(qū)，取得了較好的經(jīng)濟效益，并得到了群眾的認可，群眾對建設(shè)高標準日光溫室大棚的積極性顯著提高。
五、建設(shè)規(guī)模
新建高標準蔬菜大棚200棟，占地950畝。
六、投資概算
經(jīng)測算建設(shè)1棟蔬菜大棚需投資3萬元，其中，棚架及覆膜13000元，保溫被8000元，墻體4000元，灌溉設(shè)施5000元。
200棟蔬菜大棚共需投資600萬元。
七、項目期限
4個月，即從xx年4月1日起至即從xx年7月31日止。
八、資金籌措
采取國家投資與個人自籌相結(jié)合的辦法籌措項目資金。總投資600萬元中，國家投資300萬元，其中補貼資金200萬元，灌溉設(shè)備配套資金100萬元；貸款及自籌300萬元，其中爭取項目貸款200萬元。
具體籌資渠道：由旗政府為每棟蔬菜大棚補助資金5000元，無償安裝灌溉設(shè)備價值5000元；鎮(zhèn)政府補助5000元；聯(lián)系項目貸款10000元，群眾自籌資金5000元。
九、效益分析
建設(shè)1棟面積560平方米的高標準溫室大棚，年產(chǎn)蔬菜2萬公斤，按每公斤平均2元計算，年產(chǎn)值為4萬元，去除成本年純收入可達2.5萬元。200棟蔬菜大棚年純收入500萬元，1.2年即可收回全部投資，經(jīng)濟效益十分可觀。
通過蔬菜大棚建設(shè)，可加快種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進城郊型和城鎮(zhèn)園區(qū)特色農(nóng)業(yè)的又快又好發(fā)展，為指導和引導全鎮(zhèn)乃至全旗設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)和發(fā)展發(fā)揮良好的示范和帶動效應，社會效益十分顯著。
十、保障措施
1、成立由鎮(zhèn)村有關(guān)領(lǐng)導組成的大棚蔬菜建設(shè)項目領(lǐng)導小組，明確工作目標，落實工作責任，實行專項推進。
2、組建大棚蔬菜生產(chǎn)技術(shù)服務小組，負責對項目區(qū)大棚設(shè)計和蔬菜生產(chǎn)的全程技術(shù)服務。
3、新建工廠化蔬菜育苗基地1000平方米，保證蔬菜種植種苗供應。
十一、項目進展情況
目前，已經(jīng)落實項目建設(shè)地塊8處，共950畝，大棚建設(shè)圖紙已由赤峰市農(nóng)業(yè)局設(shè)計完成，各項目地塊的規(guī)劃工作正在進行。
天山鎮(zhèn)200棟蔬菜大棚項目建設(shè)可行性報告
一、項目背景
蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品，是人們保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生產(chǎn)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)項目之一，也是農(nóng)民增收的主渠道。今年，我市將設(shè)施農(nóng)業(yè)確定為全市的重點建設(shè)項目，天山鎮(zhèn)地處阿魯科爾沁旗政治、經(jīng)濟、商貿(mào)、交通中心，具有發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的特殊優(yōu)勢。為促進菜藍子工程的健康發(fā)展，改變現(xiàn)有蔬菜大棚結(jié)構(gòu)不合理，設(shè)施陳舊老化，經(jīng)營粗放等面貌，確保四季蔬菜的均衡供應，xx年我鎮(zhèn)計劃新建高標準日光溫室蔬菜大棚示范小區(qū)8個，新建高標準溫室大棚200棟。
二、項目概況
1、建設(shè)地點：繼賢、勝龍、潘家灣、雙廟等8個村。
2、建設(shè)規(guī)模：建設(shè)日光溫室蔬菜大棚200棟，蔬菜育苗基地1000平方米。
3、建設(shè)條件：省級通道、集通鐵路穿境而過?？芍^“四通八達”。地理環(huán)境優(yōu)越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，對蔬菜生產(chǎn)非常適應。
三、市場分析
由于我鎮(zhèn)地處旗人民政府所在地，鎮(zhèn)內(nèi)常住人口達8萬人之多，年蔬菜消耗量在xx萬公斤以上，而目前，我鎮(zhèn)僅擁有各類蔬菜大棚近2500棟，面積350畝，年產(chǎn)蔬菜量在600萬公斤左右，缺口1400萬公斤。特別是在冬春季節(jié)蔬菜供應淡季，大部分蔬菜靠外調(diào)供應。急需生產(chǎn)1400萬公斤自產(chǎn)“反季節(jié)”蔬菜才能滿足淡季居民消費需要。新建200棟蔬菜大棚預計年產(chǎn)蔬菜400萬公斤，仍然遠遠不能滿足城鄉(xiāng)居民的需求，市場前景廣闊。
四、項目建設(shè)的有利條件
1、自然條件
項目區(qū)交通十分方便，公路四通八達，產(chǎn)品運輸便利。土質(zhì)肥沃，無污染，地勢平坦、開闊。
2、勞動力條件。我鎮(zhèn)勞動力資源豐富，特別是隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，勞動力資源更加充沛。
3、基礎(chǔ)條件。計劃建設(shè)大棚的幾個村，有著多年的種植蔬菜的經(jīng)驗，但由于受氣候、資金、技術(shù)等方面的限制，多年來，始終處于簡單粗放型發(fā)展狀態(tài)，所建大棚多在農(nóng)戶庭院，生產(chǎn)能力低、經(jīng)濟效益差。近兩年，我鎮(zhèn)在繼賢村建立了高標準蔬菜大棚示范小區(qū)，取得了較好的經(jīng)濟效益，并得到了群眾的認可，群眾對建設(shè)高標準日光溫室大棚的積極性顯著提高。
五、建設(shè)規(guī)模
新建高標準蔬菜大棚200棟，占地950畝。
六、投資概算
經(jīng)測算建設(shè)1棟蔬菜大棚需投資3萬元，其中，棚架及覆膜13000元，保溫被8000元，墻體4000元，灌溉設(shè)施5000元。
200棟蔬菜大棚共需投資600萬元。
七、項目期限
4個月，即從xx年4月1日起至即從xx年7月31日止。
八、資金籌措
采取國家投資與個人自籌相結(jié)合的辦法籌措項目資金。總投資600萬元中，國家投資300萬元，其中補貼資金200萬元，灌溉設(shè)備配套資金100萬元；貸款及自籌300萬元，其中爭取項目貸款200萬元。
具體籌資渠道：由旗政府為每棟蔬菜大棚補助資金5000元，無償安裝灌溉設(shè)備價值5000元；鎮(zhèn)政府補助5000元；聯(lián)系項目貸款10000元，群眾自籌資金5000元。
九、效益分析
建設(shè)1棟面積560平方米的高標準溫室大棚，年產(chǎn)蔬菜2萬公斤，按每公斤平均2元計算，年產(chǎn)值為4萬元，去除成本年純收入可達2.5萬元。200棟蔬菜大棚年純收入500萬元，1.2年即可收回全部投資，經(jīng)濟效益十分可觀。
通過蔬菜大棚建設(shè)，可加快種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進城郊型和城鎮(zhèn)園區(qū)特色農(nóng)業(yè)的又快又好發(fā)展，為指導和引導全鎮(zhèn)乃至全旗設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)和發(fā)展發(fā)揮良好的示范和帶動效應，社會效益十分顯著。
十、保障措施
1、成立由鎮(zhèn)村有關(guān)領(lǐng)導組成的大棚蔬菜建設(shè)項目領(lǐng)導小組，明確工作目標，落實工作責任，實行專項推進。
2、組建大棚蔬菜生產(chǎn)技術(shù)服務小組，負責對項目區(qū)大棚設(shè)計和蔬菜生產(chǎn)的全程技術(shù)服務。
3、新建工廠化蔬菜育苗基地1000平方米，保證蔬菜種植種苗供應。
十一、項目進展情況
目前，已經(jīng)落實項目建設(shè)地塊8處，共950畝，大棚建設(shè)圖紙已由赤峰市農(nóng)業(yè)局設(shè)計完成，各項目地塊的規(guī)劃工作正在進行。
精選寫報告經(jīng)驗71人覺得有用
關(guān)于蔬菜大棚項目的可行性報告，其實大家得明白一點，這類報告主要就是把項目的方方面面都梳理清楚，讓上級或者投資人能直觀了解情況。開頭部分，得先把背景說一下，比如為啥要建這個大棚，是市場需求大了還是政策支持，這都要交代明白。記得用一些專業(yè)點的話，像是“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需求”“城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的需要”之類，顯得正式些。
接著就是項目本身的描述，包括規(guī)模啦、選址啦，還有技術(shù)方案啥的。選址這塊得重點談，得結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件、土壤情況、水源供應等多方面因素，不能馬虎。說到技術(shù)方案，得提一提現(xiàn)代化設(shè)備的應用，像智能灌溉系統(tǒng)、溫控裝置之類的，這樣不僅提高效率，還能減少人力成本。不過有時候?qū)懙臅r候可能會漏掉一些細節(jié)，比如忘了提到某個關(guān)鍵設(shè)備的品牌型號，這就不太好。
接下來就該分析經(jīng)濟效益了，這部分很重要。收入預測要合理，別太樂觀，畢竟市場行情會變。成本核算也得細，從土地租賃到日常維護，每個環(huán)節(jié)都不能少。有時候?qū)懙臅r候可能會出現(xiàn)筆誤，比如把數(shù)字搞錯，或者單位沒統(tǒng)一，這就得特別小心。還有，利潤空間的計算最好能有個大致區(qū)間，這樣看起來更有說服力。
風險評估也不能忽略，畢竟誰也不想項目中途遇到問題措手不及。這里可以談一下自然災害的影響，還有市場競爭的風險，以及可能的技術(shù)難題。當然，解決措施也得提前想好，像是建立應急預案，或是跟科研機構(gòu)合作提升技術(shù)水平。有時候?qū)戇@部分可能會忘記考慮某些潛在風險，比如突然漲價的原材料啥的，這就得留心了。
最后別忘了附上一些必要的附件，像相關(guān)的審批文件、初步設(shè)計圖紙之類的。這些東西雖然不是正文，但能增強報告的權(quán)威性。要是附件準備不全，或者格式不對，那就會顯得不夠?qū)I(yè)。另外，報告的整體排版也很重要，字體大小、行距啥的都得統(tǒng)一，不然看著亂糟糟的，給人的印象也不好。
【第6篇】區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)項目可行性研究報告怎么寫4700字
×市×區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)
項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由×市×區(qū)財政局申報，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴建2，460畝，建設(shè)時間從XX年9月開始，于XX年9月結(jié)束，時限3年。
主要建設(shè)內(nèi)容：
1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；
3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；
6、建設(shè)占地110畝的森林浴場一處；
7、農(nóng)事實踐基地建設(shè)日光溫室50棟；
8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；
10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1
1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進示范推廣；1
2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設(shè)。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎(chǔ)。
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。
園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區(qū)擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動力5000人，帶動果農(nóng)增加收入 1400萬元；花農(nóng)增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農(nóng)增加收入XX萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀可國內(nèi)外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營管理能力及技術(shù)情況
×鎮(zhèn)×村委會成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問，成立區(qū)級無公害農(nóng)產(chǎn)品科學研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開發(fā)推廣。
五、方案設(shè)計
1、目標
①、園區(qū)擴建2，460畝，到XX年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
③、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬株，水產(chǎn)品100噸，無公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于×省×市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內(nèi)容
園區(qū)內(nèi)：①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設(shè)高標準日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設(shè)水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農(nóng)事實踐基地、葡萄園各建設(shè)高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟；⑧、建設(shè)無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎(chǔ)配套設(shè)施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區(qū)建設(shè)從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設(shè)高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設(shè)任務；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節(jié)
①、50個新品種、40項新技術(shù)的引進應用資金；
②、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。
6、組織落實
園區(qū)成立項目領(lǐng)導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負責項目的技術(shù)指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，×鎮(zhèn)×村委會具體實施。聘請中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學、×農(nóng)科院、×市風景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務由管委會負責，對外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實行公開招標，設(shè)備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
①
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬元。
投資估算
示范基地項目總投資 7473 萬元。
產(chǎn)品利潤銷售稅金
項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬元，年上繳稅金 100 萬元，稅后利潤 1870 萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期 4 年，動態(tài)投資回收期 6 年（含建設(shè)期）。
投資的利潤率
25.02%
財務凈現(xiàn)值
財務凈現(xiàn)值 npv ＝ 4 ， 759 萬元（計算期 11 年，其中：建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計算）。
財務內(nèi)部報酬率
irr ＝ 21.82%
③
國民經(jīng)濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 1000 畝，農(nóng)民增收 9300 萬元。
就業(yè)效果
直接、間接解決 5000 個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動 23000 人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。
農(nóng)民增收
項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加 XX 元。
對財政的貢獻
財政年收入增加 500 萬元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金
額
一、財政投入
1600.00
1 、申請中央財政補助
800.00
2 、省級財政投入
320.00
3 、市地財政投入
320.00
4 、縣級財政投入
160.00
二、項目單位投入
3，098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入
2，774.3
預算投資總額
7，473
八、項目投資估算（單位：萬元）
項目預算明細
預算金額
備
注
合 計
7 ， 473
新品種引進費
50.00
50 個品種
新技術(shù)引進費
40.00
40 項
專家活動經(jīng)費
10.00
國家和省十名專家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
綠化美化
41.2
29 ， 200 延長米及森林浴場植被 110 畝
引水上山
719.00
機電井 500 眼，提水站 50 個，蓄水池 50 個及配套電纜管道
治河架橋
259.00
治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡
156.00
40 ， 000 延長米
硬化田間作業(yè)道
72.00
60 ， 000 平方米
場地平整
33.00
別墅渡假區(qū)運土方 30 ， 000 立方米
無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室
17.00
公用部分，含主體建設(shè)及儀器設(shè)備、運輸費用。
30 棟別墅主體及配套設(shè)施
1 ， 239.38
含室外給、排水管網(wǎng)，自來水、照明電、動力電。
涼亭
10.00
10 座
果園擴建
1 ， 050.00
農(nóng)民自籌
210 棟高標準日光溫室
2 ， 100.00
農(nóng)民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資
60 座休閑屋
216.00
招商引資
6 座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結(jié)論
根據(jù)以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進一步調(diào)整，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。
項目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務項目，隨著×市對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬元，根據(jù)財務評價結(jié)果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據(jù)國民經(jīng)濟評價結(jié)論，項目投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
精選寫報告經(jīng)驗67人覺得有用
做這種報告，第一步得搞清楚項目的背景，為啥要做這個園區(qū)？這是關(guān)鍵。要是背景都交代不清楚，后面說啥都沒底氣。比如這個農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，是不是因為當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展遇到瓶頸了？還是為了響應國家政策？
接著就是分析市場，這一步特別重要。要是市場調(diào)研不到位，風險就大了。得看看周邊有沒有類似的園區(qū)，人家是怎么做的。還有就是目標客戶群，是本地人為主還是外地游客更多？這些都要搞明白。記得別光靠感覺，得拿數(shù)據(jù)說話，不然領(lǐng)導看了會質(zhì)疑。
資金預算這部分也不能馬虎，得列出詳細的開支明細。像土地流轉(zhuǎn)費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購之類的，都要算清楚。預算不準確的話，后續(xù)實施起來很容易出問題。最好還能找專業(yè)人士幫忙審核一下，確保沒遺漏。
運營模式的設(shè)計也很關(guān)鍵。園區(qū)是走高端路線還是大眾化路線？是自營還是引進第三方管理團隊？這些問題都要提前想好。要是模式選錯了，后期調(diào)整起來成本很高。另外，營銷策略也得同步規(guī)劃，怎么宣傳吸引游客，活動策劃有沒有亮點，這些都是需要提前考慮的。
還有就是環(huán)境影響評估這塊，現(xiàn)在環(huán)保要求越來越高。得提前做好環(huán)評報告，看看項目建設(shè)會不會破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。要是這方面出了紕漏，后期整改起來麻煩得很。
最后一點，團隊組建也很重要。得有懂農(nóng)業(yè)的，還得有搞旅游的，最好是能互相配合的那種。人員配置不合理，整個項目都會受影響。不過有時候會出現(xiàn)一些小問題，比如招聘的時候發(fā)現(xiàn)專業(yè)不對口的，這就得及時調(diào)整。
做這種報告，細節(jié)決定成敗。每個部分都不能掉以輕心，尤其是那些容易被忽略的小環(huán)節(jié)。要是某個地方寫得模糊不清，領(lǐng)導批下來肯定要追問。所以寫的時候得反復檢查，確保沒有漏洞。
