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第1篇 塔吊安全管理責任協(xié)議書
承租單位： (簡稱甲方)
出租單位： (簡稱乙方)
為了貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針和執(zhí)行“誰主管，誰負責”的原則，明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責任，減少與避免施工現(xiàn)場各類事故的發(fā)生，特簽訂“安全管理協(xié)議書”并與“租賃合同”具有同等效力。
甲乙雙方必須遵守國家的法律、法規(guī)，執(zhí)行國家行業(yè)標準《建筑機械使用安全技術規(guī)程》(jgj33-20__)、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(jgj46005)與《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》(dbj101-62-20__)和20__年《北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準》等相關規(guī)定。
一、甲方的責任、權利和義務
1、在簽訂“租賃合同”前要審查乙方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關資料。
2、按照乙方提供的塔吊路基施工圖紙及技術條件要求進行施工，施工完畢經(jīng)甲乙雙方驗收合格后填寫“路基檢驗記錄”并經(jīng)甲方負責人簽字后，乙方才能立塔。
3、塔吊安裝完畢由安裝單位提供“北京市塔吊拆、裝統(tǒng)一檢查表格”(八張表)并經(jīng)安裝單位(法人單位)蓋章后，甲方才能使用。
4、負責編制“塔吊(群塔)作業(yè)方案”，并經(jīng)甲方企業(yè)技術負責人審批與總監(jiān)理工程師簽字后實施。
5、負責配備專業(yè)指揮信號工(持有效的特種作業(yè)資格操作證)，按操作規(guī)程負責塔吊信號指揮工作，如需隔樓吊裝，要加配接力信號指揮，對信號指揮人員應配備信號工服裝。
6、負責對塔司、信號工、掛鉤工上崗前的培訓教育考核與“應知應會”考核，并根據(jù)“塔吊(群塔)作業(yè)方案”向塔司、信號工、掛鉤工等進行書面安全交底，所有接受交底人員要履行簽字手續(xù)。
7、負責定期與不定期的安全檢查測定記錄，每月至少兩次定期檢查，遇有5級以上(含5級)大風及大雨后不定期檢查測定記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知乙方檢修。
8、負責匯總與整理甲乙雙方的塔吊相關資料。
9、、未按上述1～8項條款履行責任，一旦發(fā)生安全事故，由甲方承擔有關責任及相關的經(jīng)濟損失。
二、乙方的責任、權利和義務
1、乙方必須向甲方提供下述資料：
(1)出租單位的相關資料
①出租單位營業(yè)執(zhí)照(復印件蓋公章);
②塔吊租賃合同、安全管理協(xié)議書(原件);
③起重機械設備統(tǒng)一編號、出廠合格證(復印件蓋公章);
④塔式起重機驗收檢驗報告(復印件蓋公章);
⑤塔式起重機安全檢驗合格證(復印件蓋公章);
⑥塔吊操作人員操作證(復印件蓋公章);
⑦塔吊維修保養(yǎng)制度(原件);
⑧塔吊出租單位自檢、月檢記錄，維修保養(yǎng)記錄，隱患整改記錄(塔吊使用后每月月底向甲方提供)。
(2)拆裝單位的相關資料
①拆裝單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證(復印件蓋公章);
②拆裝單位的“拆裝合同”(副本原件);
③塔吊拆裝安全管理協(xié)議書(復印件);
④拆裝單位的“塔吊安(拆)裝施工方案”,要有編制人、審核人、審批人(企業(yè)技術負責人)簽字并蓋公章(原件);
⑤北京市塔吊拆、裝統(tǒng)一檢查表格”(八張表)原件;
⑥拆裝人員操作證(復印件蓋公章);
⑦對拆裝人員的安全技術交底及簽字手續(xù);
⑧塔吊應急預案(蓋公章)。
2、根據(jù)向甲方提供的塔吊路基施工圖紙與技術條件要求對其進行驗收，驗收合格填寫“路基檢驗記錄”并經(jīng)甲方負責人簽字后才能夠立塔。
3、塔吊安裝完畢后，向甲方提供“北京市塔吊拆、裝統(tǒng)一檢查表格”(八張表)并經(jīng)拆裝的法人單位蓋章后，方可交付甲方使用。
4、對進入施工現(xiàn)場塔吊拆裝人員進行安全生產(chǎn)教育與做書面安全技術交底，履行簽字手續(xù)，并報甲方專職安全員一份存檔。
5、向塔司進行書面安全技術交底，履行簽字手續(xù)，并報甲方專職安全員一份存檔。乙方機組人員進駐現(xiàn)場后，必須服從甲方的統(tǒng)一管理，參加甲方組織的安全教育培訓及考核。
6、對塔吊定期與不定期進行安全檢查、維修，并要求操作人員，每天要做好班前、班后的安全運行檢查與交接班記錄、如發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，禁止帶故障運行與違章操作，將自檢、月檢記錄、維修保養(yǎng)記錄，隱患整改記錄報甲方專職安全員存檔。
7、乙方塔吊操作人員要嚴格遵守“十不吊”的原則與“安全操作規(guī)程”，禁止違章操作，有權拒絕甲方人員的違章指揮，
8、乙方未按上述1～7項條款履行責任，一旦發(fā)生安全事故，由乙方承擔主要責任與相關的經(jīng)濟損失。
9、因塔吊設備問題和塔吊在拆裝與進出場過程中，一旦發(fā)生安全事故或其它事故，由乙方負全部責任與承擔一切經(jīng)濟損失。
三、本協(xié)議書中未明確的相關責任以法律法規(guī)、行業(yè)標準、北京市政府與行業(yè)部門的相關規(guī)定為準。
四、本“安全管理協(xié)議書”一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，雙方簽字蓋章生效，至塔吊拆除退場后自行終止。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)
項目經(jīng)理(簽字) 塔司(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
第2篇 停建工地安全管理責任協(xié)議書
甲方(主管單位)：_________
法定地址：___________
法定代表人：_________
乙方(建設單位)：_________
法定地址：___________
法定代表人：_________
丙方(施工單位)：_________
法定地址：___________
法定代表人：_________
為加強對乙方開發(fā)丙方建設但處于停工狀態(tài)的_________(以下簡稱停建工地)的安全管理，明確責任，防止停建工地因管理不嚴而發(fā)生完全事故，根據(jù)安全管理實行國家監(jiān)察、行業(yè)管理、群眾監(jiān)督、企業(yè)負責的原則，乙、丙方特向甲方簽訂停建工地安全管理合同書?，F(xiàn)將乙、丙責任明確如下：
一、甲方(主管單位)責任
甲方切實做好監(jiān)督職責，每月巡查停建工地一次。
甲方發(fā)現(xiàn)停建工地安全隱患時，有權責令乙方和丙方改正。
二、乙方(建設單位)責任
監(jiān)督丙方按責任履行職責;
負責安全防護和值班所需費用。如丙方墊付，待工程結算時一并結算;
施工單位(丙方)已解除合同離場的，其丙方責任由乙方履行。
三、丙方(施工單位)責任
切實做好停建工地的安全防護。未建圍墻的停工工地待_________市政府批準后，按規(guī)定砌筑_________米高、美觀大方的封閉式圍墻(樣式由甲方提供)，設一處封閉式大門并上鎖。平時加強對圍墻的監(jiān)測，防止因基礎不牢或臺風暴雨發(fā)生圍墻倒塌造成傷人事故;
建立值班制度，定人、定職責并安排24小時值班，禁止無關人員進入停建工地范圍;
停建工地四周懸掛明顯的安全警示標志;
加強對現(xiàn)在腳手架的檢查，對搭設時間長，已出現(xiàn)變形和快要倒塌的腳手架，應采取措施加固或拆除。不能留有任何安全隱患，要防止臺風吹倒腳手架而傷人傷物。
帶地下室的停建工地，要加強對地下室的管理，盡可能長期抽干地下室的積水，將地下室的所有入口暫時封閉，禁止無關人員進入地下室，要加強臨邊洞庭洞口的防護。
做好工地內的臨時用電管理，對已停止使用的線路、電箱、開關等全部切斷電源，防止雷擊、臺風帶來的觸電傷亡事故和人為的誤觸傷亡;
徹底清理三無人員在停建工地生活居住，要堅持未完工驗收絕不能使用的原則;
不準將停建樓房出租經(jīng)營方式或居住，已出生經(jīng)營的單位要采取措施結束經(jīng)營，封閉經(jīng)營場所。停建工地和空地不能用作廢品收購站，堆放廢品雜物和有害物品，已作廢品收購站和倉庫的要盡快清理。
加強對停建樓房的自身質量監(jiān)測工作，對已砌好的磚墻要加強檢查，防止臺風吹倒磚墻、吹壞門窗玻璃傷人;
按市政府和建設行政主管部門要求做好其它方面安全管理工作;
因丙方管理不嚴，工作失職造成本單位或外單位人員在停建工地內發(fā)生人身傷亡事故，全部責任由丙方負責。_________市建設行政主管部門，將按國家有關法律法規(guī)對責任單位進行處理。
四、乙、丙方管理的停建工地位于_________市_________路與_________路交界處。
本責任合同書一式三份，甲、乙、丙方各一份。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章)：_____________
法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日
第3篇 安全管理責任協(xié)議書范本
甲方： （以下簡稱為甲方）
乙方： （以下簡稱為乙方）
為了貫徹我公司“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等有關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，明確各自管理范圍內的安全生產(chǎn)責任，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)管理目標。甲乙雙方在簽訂合同的同時，雙方就安全管理責任事項協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴格執(zhí)行。
一、甲方責任：
1、貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)、勞動保護、消防安全、環(huán)境保護等法律、法規(guī)。
2、有權監(jiān)督檢查乙方安全生產(chǎn)組織機構的建立，專職安全管理人員的配備，安全管理目標分解落實情況。
3、有權監(jiān)督檢查乙方各級人員安全生產(chǎn)責任制的落實，安全規(guī)章制度執(zhí)行等情況。
4、有權檢查乙方有關管理人員安全生產(chǎn)培訓持證情況及特種作業(yè)人員持證上崗情況。
5、監(jiān)督并促進乙方對安全生產(chǎn)、文明施工各項活動的開展。
6、督促乙方做好環(huán)境保護和職業(yè)病防治工作。
7、有權組織安全生產(chǎn)定期不定期檢查，專項治理檢查，文明施工創(chuàng)建檢查，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患。
8、檢查和評審乙方編制的生產(chǎn)安全事故應急預案。
9、監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況。因乙方嚴重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產(chǎn)時，有權停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。
二、乙方責任
1、乙方應有安全管理組織體制，包括分管安全生產(chǎn)的領導，各級專職和兼職的安全員；應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度。
2、乙方明確由 同志為乙方主要負責人，并對本單位施工范圍內的安全生產(chǎn)管理工作負全面責任。
3、乙方必須遵守國家有關安全生產(chǎn)、勞動保護、消防安全、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)及條例，貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，安全規(guī)章制度，安全技術操作規(guī)程，嚴格按照上述法律、法規(guī)、條例、安全規(guī)章制度、安全技術操作規(guī)程、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系組織施工。承擔由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等責任和因此發(fā)生的所有費用。
4、按有關要求對項目危險源、環(huán)境因素進行辯識評價，針對評價出的重大危險源、重大環(huán)境因素制定管理方案，經(jīng)批準后組織實施。
5、保證項目足夠的安全生產(chǎn)投入并有效實施。
6、乙方為所有從業(yè)人員辦理合法的用工手續(xù)。管理人員必須具備安全教育培訓合格證。特種作業(yè)人員具備特種作業(yè)操作證。從業(yè)人員經(jīng)過三級安全教育培訓，并經(jīng)考核合格。乙方因違反上述規(guī)定造成的案件、事故、事件等，乙方承擔其法律責任和因此發(fā)生的一切費用。
7、采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法和妨礙治安的行為。保持安定局面并且保護工程周邊人員和財產(chǎn)不受上述行為的危害。否則，乙方承擔由此造成的一切損失及費用。
8、施工單位對現(xiàn)場的安全負全面責任。
（1）乙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場：
（2）針對工程項目由乙方自行編制施工組織設計，制訂有針對性的安全技術措施，乙方必須嚴格按施工組織設計的要求施工。
9、乙雙方的領導必須認真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。
10、施工前，乙方應組織召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委派有關人員出席會議。介紹施工中有關安全施工等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。
11、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守國家有關的安全生產(chǎn)、防火防毒等各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)管理以及督促定期檢查的義務，對于查出隱患，乙方必須限期整改。
12、在生產(chǎn)操作過程中的個人安全防護用品，由各方自理，甲乙雙方都應督促施工現(xiàn)場人員自覺穿帶好安全防護用品。
13、乙雙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負責。
14、施工單位的機械設備、腳手架等設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，應會同相關單位按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。嚴禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負責。
15、乙方必須嚴格執(zhí)行保安制度，門衛(wèi)管理制度。做好工人和管理人員的行為規(guī)范，遵章守紀等方面的管理。嚴禁上班前喝酒，尋釁鬧事。乙方承擔因自身管理不善造成的法律責任和經(jīng)濟損失。
16、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員辦理工傷保險，為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。
17、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備。設備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由施工單位來承擔責任。
18、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員配備符合國家標準和行業(yè)標準及勞動保護用品。
19、乙方必須執(zhí)行安全技術交底制度、班前安全活動制度，告知作業(yè)人員相應的作業(yè)環(huán)境、操作規(guī)程、防范及緊急避險措施，并做好跟蹤檢查管理工作和安全檢查記錄工作。
20、施工單位人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護措施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、變動。如確定需要拆除變動的，必須經(jīng)工地施工負責人和指派的安全員同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。擅自拆除所造成的后果，由施工單位自行承擔。
21、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作；嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。
22、乙方配置特種作業(yè)人員必須滿足施工要求，所配置的特種工作業(yè)人員必須經(jīng)上級有關部門安全教育培訓，做到100%持有效的特種作業(yè)操作證上崗。
23、施工單位必須嚴格執(zhí)行各項安全責任制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火。消防器材不準挪作他用，不準任意玩弄，損壞偷盜。動用明火必須三級動火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護人員，簽發(fā)監(jiān)護工作交底書，落實監(jiān)護措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴禁無證操作。生活區(qū)內，嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服。不準私自使用液化石油氣。不準私自拉接電線插座，不準躺在床上吸煙。
24、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格方準使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責。
25、乙雙方在施工中，應注意地下管線及高低壓架空線路的保護。甲方對地下管線和障礙物應詳細交底。乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯(lián)系，采取保護措施。
26、乙方在簽訂本同后，應自覺地向暫住地的公安派出機構辦理暫住登記手續(xù)，并向永寧縣城建辦（建設局）安監(jiān)站、勞動局勞動保護檢察部門辦理施工登記手續(xù)。
27、乙方必須建立定期不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，組織技術、安全人員自查、巡邏，自覺接受和配合上級及甲方有關部門的安全檢查，及時消除安全事故隱患。
28、乙方必須嚴格執(zhí)行安全檢查、事故隱患整改不符合要求的，甲方有權按規(guī)定處罰。
29、乙方應按有關要求設置施工現(xiàn)場安全防護設施。執(zhí)行安全防護設施、設備驗收制度和施工作業(yè)交接班制度。安全防護設施、設備，不驗收或驗收不合格不得使用。
30、乙方自備及租賃的各類施工機械設備，必須符合國家技術標準和行業(yè)技術標準，且機械性能良好，各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠，負責保管和使用以上設備并對安全負全責。
31、乙方必須在施工現(xiàn)場危險部位、場所懸掛安全標志和和警示牌，并認真維護和管理，不得隨意拆除和挪動。
32、乙方必須嚴格按照甲方消防管理規(guī)定組織施工，明確消防負責人，自覺接受上級及甲方的消防安全檢查，乙方承擔由于消防管理缺陷和自身消防措施不力造成的火災事故責任和經(jīng)濟損失。
33、乙方必須認真執(zhí)行文明施工和衛(wèi)生管理制度，保護環(huán)境，做到水、氣、聲、渣達標排放，保持場容場貌整潔和辦公區(qū)、生活區(qū)的衛(wèi)生整潔，做好職業(yè)病的防治工作，力爭所確定的文明創(chuàng)建目標的實現(xiàn)。
34、乙方如果發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應立即向甲方主要負責人報告，同時積極組織搶救，采取相應的措施保護好現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備、設施時要做好記錄或拍照攝像。
35、乙方要積極配合政府部門、甲方對事故的調查和現(xiàn)場勘查。凡因乙方隱瞞不報，做偽證或擅自損毀事故現(xiàn)場，乙方承擔所造成的法律責任和經(jīng)濟責任。
36、乙方如果發(fā)生生產(chǎn)安全事故，必須負責傷亡者及其家屬接待和善后處理工作。乙方承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟費用。
37、乙方若為供貨安裝單位，則供貨過程中的交通安全事故由乙方對其負全責，安裝過程的安全事故由乙方負全責，質保期內若因為貨物質量和缺陷問題造成安全事故，乙方負全責。
38、貫徹誰施工誰負責安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災、機械等事故（包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等），甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務，乙方負責事故上報，經(jīng)濟賠償及善后處理。
三、甲、乙雙方嚴格遵守本合同條款，履行各自的安全職責，搞好文明施工作業(yè)。
四、本協(xié)議書和合同主件同時簽訂，一式四份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，質保期滿后終止。
甲方：（章） 乙方：（章）
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
第4篇 安全管理責任協(xié)議書
安全管理責任協(xié)議書
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據(jù)《北京市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》及《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和雙方《全面委托物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定，___就位于安全管理責任事宜，簽訂本協(xié)議書。以完善安全管理責任，明確管理職責，確保的安全。
一、甲方責任
1、確定本單位明確的安全管理責任人，負責與乙方人員聯(lián)絡，并對乙方工作進行監(jiān)督。
2、為符合消防設計要求的建筑物，并經(jīng)消防驗收取得消防驗收合格證。
3、按時的將的大樓本體，內部的大型設備、設施等進行保險。
4、甲方在乙方按照租戶規(guī)約進行管理服務時，甲方需明確的公開的支持乙方正當合法的管理，不得以任何借口回避。
5、支持乙方開展合法的安全管理工作。
二、乙方責任
1、作為負責安全管理的單位，直接負責并落實各項安全措施，并承擔包括消防安全在內的各項安全責任。
2、乙方派駐該項目的總經(jīng)理是本購物中心的消防安全責任人，全面負責安全責任的管理。
3、乙方應當履行下列全面的安全管理和監(jiān)督工作。
(1)日常消防安全管理和監(jiān)督工作;
(2)日常治安管理和監(jiān)督工作;
(3)食品衛(wèi)生和公共環(huán)境衛(wèi)生安全管理和監(jiān)督工作;
(4)紅線區(qū)域內交通安全管理及監(jiān)督工作;
(5)建筑及設施設備(含運行)安全管理和監(jiān)督工作;
4、在安全管理工作中應做到：
(1)制定并落實各類安全管理措施、各項應急預案和各項安全操作規(guī)程或程序。
(2)設立安全管理委員會，成立義務消防隊伍，落實安全管理組織架構，按政府相關規(guī)定認真開展各項安全管理和監(jiān)督工作。
(3)建立并執(zhí)行安全責任日常檢查、考核和獎懲制度。
(4)開展消防、治安、食品衛(wèi)生(公共環(huán)境衛(wèi)生安全)、交通安全、房屋及設施設備運行安全的宣傳教育和知識培訓，定期進行技術訓練。
(5)進行經(jīng)常性的安全檢查，及時制止、糾正違法違章行為，及早發(fā)現(xiàn)并消除各類安全隱患。
5、針對消防安全管理工作，應做到：
(1)按國家及消防主管部門的規(guī)定配置消防設施、器材并指定專人負責日常的維護管理，保證正常有效使用。
(2)按國家及消防主管部門的規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明。
(3)保證疏散通道暢通，不得在營業(yè)和工作期間以任何形式封閉、堵塞安全出口。
(4)消防值班人員、巡邏人員堅守崗位、忠于職守，不得擅離職守。
(5)火災發(fā)生后，按規(guī)定及時報警，按照預案采取措施，迅速組織撲救和疏散。不得不報、遲報、謊報、瞞報火警火災。
(6)火災撲滅后，保護現(xiàn)場，接受調查。
(7)對工作人員，至少每季度培訓一次消防知識和技能。
(8)嚴格執(zhí)行動用明火的管理制度。營業(yè)期間禁止動用明火施工。非營業(yè)期間使用明火施工時，要做登記，檢查施工人員的相關證件。將施工區(qū)和使用區(qū)進行防火分隔，清除動用明火區(qū)域內易燃物，配置滅火器，保證消防安全。
6、在治安管理中，要做到：
(1)在主要出入口全天24小時派駐專人值守。
(2)在可能危及人身安全處所之外適當位置設置明顯的警示、提示標志，并采取相應的防范措施。
(3)24小時對重點部位和樓內、外通道進行巡邏及治安檢查，做到有計劃、有記錄。
(4)發(fā)生治安案件應及時采取措施防范事態(tài)的擴大，及時報警，并保護好現(xiàn)場配合公安部門進行調查、處理。
(5)治安案件發(fā)生率低于投標文件規(guī)定。
(6)對進出的物品及進出人員進行管理，如存在可疑物品及人員，應即刻采取有效措施進行處置。
7、交通及停車管理中，應做到：
(1)在紅線區(qū)域范圍內有完善的機動車行駛和存車管理制度和方案，并有效執(zhí)行該制度和方案。
(2)對進入車庫的車輛進行登記、發(fā)放憑證，憑證放行。
(3)對長期存放的車輛應簽訂存車協(xié)議，明確雙方權利義務。
8、對食品衛(wèi)生(環(huán)境衛(wèi)生安全)管理中，
(1)應按衛(wèi)生防疫部門的相關規(guī)定對餐飲行業(yè)進行證照資質檢查。
(2)定期查驗從業(yè)人員健康證。
(3)定期檢查餐飲區(qū)內衛(wèi)生及蟲害情況。對不符合衛(wèi)生規(guī)定的現(xiàn)象按規(guī)約進行查處。
(4)制定并執(zhí)行各項公共衛(wèi)生安全突發(fā)事件的應急預案。
(5)按規(guī)定對公共區(qū)域內進行蟲害消殺防疫。
(6)定期督促租戶查驗廚房排煙機和煙道的衛(wèi)生和油煙情況，防止火災發(fā)生，并要求租戶提供有消防部門審批專業(yè)資質的公司清洗煙機等記錄。
9，在相應設備，設施的免費維保期限內，非乙方責任造成的設備設施故障，乙方應及時通知維保單位進行維保。如維保單位未準時處理，則乙方應及時采取措施進行處理。
三、法律責任
1、由甲方原因導致安全責任事故的，由甲方承擔相關責任
2、由乙方原因導致安全責任事故的，由乙方在責任范圍內承擔行政、民事責任。同時，甲方有權依據(jù)雙方簽署的物業(yè)服務合同，可按下列方法追究乙方的違約責任，直至解除物業(yè)服務合同：
第一次書面警告，限期整改;
第二次收取違約金————元;
第三次收取違約金————元;
第四次解除物業(yè)服務合同。
3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導致安全責任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;
情況嚴重或導致政府管理部門處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權終止物業(yè)服務合同。
乙方在本協(xié)議生效后30日內須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應器材;否則，甲方有權收取乙方違約金。
4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任。
5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。
6、乙方應自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。
7、甲方有權對乙方安全管理中存在的問題提出書面質詢、改進意見及書面匯報工作情況，乙方應在甲方所要求的時限內給予改進并予以書面回復;否則，甲方有權收取乙方違約金。
8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔債務或賠償，則應承擔對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔的債務或賠償。
9、雙方應當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應按照物業(yè)服務合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應賠償給對方造成的一切損失;同時應按照對方的要求限期消除影響。
四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________________ 代表人： _________________________年 月 乙方： _________________________代表人：_________________________ 年
