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第1篇 夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書(限購(gòu)政策模板)
夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書
甲方(夫):
乙方(妻):
甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻, 2018 年 月 日雙方以甲方的名義向 有限公司購(gòu)買有位于四川省 成都市 ___ 區(qū) __ 路 __ 號(hào) ___ 小區(qū) 棟 單元 號(hào) 商品房 (以下簡(jiǎn)稱“該商品房”)一套,該合同的編號(hào)為 (若沒有可刪);鑒于受 2018 年 5 月 15 日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“ 5 · 15 限購(gòu)政策 ”)的限制,雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定:
一、甲乙雙方共同確認(rèn)
1 、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明
坐落:四川省成都市 ___ 區(qū) __ 路 __ 號(hào) ___ 小區(qū) 棟 單元 號(hào),產(chǎn)權(quán)份額: 商品房買賣合同 與 不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有 100% 份額,實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán):乙方受“ 5 · 15 限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買該商品房所作不真實(shí)意思表示,該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買,為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,甲方擁有 50% 份額,乙方擁有 50% 份額。
2、 通過按揭貸款購(gòu)買該商品房的資金占比及來源
( 1 )首付出資: 元(大寫: 元整),系甲方父母出資,并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買該商品房。該首付款 元,甲方受贈(zèng) 50% ,即 元,乙方受贈(zèng) 50% ,即 元?!靖赣H:名字,身份證號(hào);母親:名字,身份證號(hào)。 (簽字確認(rèn)) 】
( 2 )尾款出資:甲乙雙方確認(rèn),結(jié)婚后,由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任,由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任;因此,甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入,均為甲方雙方共同平均所有。
由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名: ,開戶行:中國(guó)銀行 支行 / 分行 / 分理處 ,銀行賬號(hào): ;】匯入的尾款分期還貸,系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù),各方的份額分別占 50% 。
二、 甲方保證
1 、簽署本協(xié)議系自愿行為,接受名義產(chǎn)權(quán)歸置,僅為受“ 5 · 15 限購(gòu)政策”不得已為之;甲方深知并接受,該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),為保障妻子之合法利益,體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度,特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。
2 、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件,當(dāng)乙方滿足購(gòu)買該商品房資格時(shí),甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方,該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前,積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】,以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方 50% 份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。
3 、未經(jīng)乙方同意,甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】,否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有, 且應(yīng)支付給乙方違約金 200000 元 。
三、 乙方保證
1、 嚴(yán)格遵守上述規(guī)定,承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。
2 、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂,實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、 其他
1、 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;
2 、若任何一方違反本協(xié)議的約定,首先應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)起訴至成都市 ___ 區(qū)人民法院;
3 、本協(xié)議一式兩份,甲方持一份,乙方持一份。
4 、補(bǔ)充約定:
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺?。?/p>
時(shí)間: 時(shí)間:
攥稿人:萬(wàn)官典律師
四川志存律師事務(wù)所
第2篇 夫妻離婚共同房產(chǎn)過戶協(xié)議書
男方:____,男,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號(hào)碼:
女方:____,女,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號(hào)碼:
男方____與女方____于____年__月認(rèn)識(shí),于__年__月__日在____登記結(jié)婚,婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒,名______。
因____致使夫妻感情破裂,已無(wú)和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見,訂立離婚協(xié)議如下:
1、男女雙方自愿離婚。
2、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán):
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng),隨同女方生活,撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé),男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元,男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的______銀行帳號(hào):)。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。
(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩,但應(yīng)提前通知女方,女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)
3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理:
(1)存款:雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元,雙方各分一半,為______元。
分配方式:各自名下的存款保持不變,但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付_____元給女方/男方。
(2)房屋:夫妻共同所有的位于______的房地產(chǎn)所有權(quán)歸雙方子女所有,__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理,男女雙方必須協(xié)助雙方子女辦理住房產(chǎn)權(quán)變更的一切手續(xù),過戶費(fèi)用由男女雙方一起平均負(fù)責(zé)。
(3)其他財(cái)產(chǎn):婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
4、債務(wù)的處理:
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù),任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的,由負(fù)債方自行承擔(dān)。
(/____方于__年__月__日向______所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)
5、違約責(zé)任的約定:任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的,應(yīng)付違約金____元給對(duì)方(/按______支付違約金)。
6、協(xié)議生效時(shí)間的約定:本協(xié)議一式三份,自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
協(xié)議人:
協(xié)議人:
_____年_____月_____日
第3篇 夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書
甲方:
乙方:
甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻,_____年_____月_____日雙方以甲方的名義向有限公司購(gòu)買有位于四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)商品房一套,該合同的編號(hào)為;鑒于受_____年_____月_____日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》的限制,雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定:
一、甲乙雙方共同確認(rèn)
1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明
坐落:四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào),產(chǎn)權(quán)份額:商品房買賣合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息名義產(chǎn)權(quán)均為甲方擁有100%份額,實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán):乙方受“5·15限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買該商品房所作不真實(shí)意思表示,該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方擁有50%份額,乙方擁有50%份額。
2、通過按揭貸款購(gòu)買該商品房的資金占比及來源
首付出資:元,系甲方父母出資,并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買該商品房。該首付款元,甲方受贈(zèng)50%,即元,乙方受贈(zèng)50%,即元。父親:名字,身份證號(hào);母親:名字,身份證號(hào)。
尾款出資:甲乙雙方確認(rèn),結(jié)婚后,由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任,由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任;因此,甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入,均為甲方雙方共同平均所有。
由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶開戶名:,開戶行:中國(guó)銀行支行/分行/分理處,銀行賬號(hào):;匯入的尾款分期還貸,系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù),各方的份額分別占50%。
二、甲方保證
1、簽署本協(xié)議系自愿行為,接受名義產(chǎn)權(quán)歸置,僅為受“5·15限購(gòu)政策”不得已為之;甲方深知并接受,該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),為保障妻子之合法利益,體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度,特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。
2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件,當(dāng)乙方滿足購(gòu)買該商品房資格時(shí),甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方,該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前,積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方,以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。
3、未經(jīng)乙方同意,甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益,否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有,且應(yīng)支付給乙方違約金20__00元。
三、乙方保證
1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定,承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。
2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂,實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;
2、若任何一方違反本協(xié)議的約定,首先應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)起訴至成都市___區(qū)人民法院;
3、本協(xié)議一式兩份,甲方持一份,乙方持一份。
4、補(bǔ)充約定:
甲方:乙方:
時(shí)間:時(shí)間:
第4篇 父母共同房產(chǎn)歸屬協(xié)議書
協(xié)議人:______________________
(一)_____________(姓名),男,__________年__________月__________日出生,身份證號(hào)碼:______________,家庭住址:______________。
(二)_____________(姓名),女,__________年__________月__________日出生,身份證號(hào)碼:______________,家庭住址:______________。
_____________與_____________是原配夫妻,共生有__________個(gè)子女,分別是_____________、_____________、_____________,別無(wú)其他子女。
_____________與_____________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于___________________的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為________________。
現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下:
一、上述位于________________的房產(chǎn)分歸_____________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議
三、_____________、_____________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后,_____________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式__________份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證處留存一份。
協(xié)議人:_______________
_______年_______月_______日