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第1篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)甲方回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進(jìn)行苗木、花卉及果樹的栽培,需要流轉(zhuǎn)乙方部分土地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、流轉(zhuǎn)面積:
乙方將位于和面積為__畝的承包地流轉(zhuǎn)給甲方。
二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式:
每年每畝按元,合計(jì)結(jié)算金額:__元,每年12月31日前結(jié)算當(dāng)年租金。
三、流轉(zhuǎn)期限:
自年______月______日至年______月______日止。
四、甲方流轉(zhuǎn)乙方土地期間,如因國家規(guī)劃調(diào)整、土地政策變更等,本協(xié)議自然終止,甲方必須服從遵守,土地租金結(jié)算至使用之日止。
甲方在流轉(zhuǎn)土地上的投入,補(bǔ)償費(fèi)用與乙方無關(guān)。
甲方流轉(zhuǎn)期間
享有法律范圍內(nèi)的全部使用權(quán),用于實(shí)施苗木,花卉及果樹的栽培,乙方不得干涉。
五、在合同期間國家惠農(nóng)補(bǔ)貼,由乙方享有。
六、乙方的責(zé)任:
1、乙方將約定的承包土地按期交給甲方流轉(zhuǎn);
2、乙方確保原有承包地內(nèi)的路、溝、渠暢通;
3、乙方不得任何理由干涉流轉(zhuǎn)后經(jīng)營者的正常生產(chǎn)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂生效后,任何一方不得違約,如有一方違約,責(zé)任自負(fù),賠償對方的相應(yīng)損失,雙方可通過法律途徑依法維權(quán),未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議簽訂之日生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
見證方:(簽章)
年月日
第2篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書內(nèi)容
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_____________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日
第3篇 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書
甲方(出讓方):出讓戶:
乙方(受讓方):農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專業(yè)合作社
為積極響應(yīng)十八屆三中全會(huì)精神,促進(jìn)土地利用,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,且根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途:果蔬種植、畜禽養(yǎng)殖。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地流轉(zhuǎn)的期限,即起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年,從公歷(以下一律以公歷計(jì)算時(shí)間)_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
期滿后,如甲方愿繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下需繼續(xù)滿足乙方流轉(zhuǎn)。
四、流轉(zhuǎn)土地面積
甲方將承包的土地(荒地、林地及田、土)畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于(土地四至范圍):
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間:
1、合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。
乙方每年一次性支付給甲方,經(jīng)協(xié)商,
2、如中途被實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),參照塘頭鎮(zhèn)芭蕉大壩上土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和方式執(zhí)行。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。
按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。
協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。
在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
2、義務(wù)。
在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八、其他約定
⒈合同期滿后,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,可以延長流轉(zhuǎn)期限。
延長的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。
期滿未延長的,乙方應(yīng)將土地交還甲方。
乙方恢復(fù)土地原狀,不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。
⒉土地流轉(zhuǎn)期間,原種子補(bǔ)貼及直直補(bǔ)款歸甲方所有者享受;土地被征收征用的,相關(guān)權(quán)益由甲方行使,但造成流轉(zhuǎn)地上產(chǎn)品損失所獲得的補(bǔ)償利益或損失由乙方享用和承擔(dān)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;
②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
③一方違約,使合同無法履行的;
④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
⑥因土地被有關(guān)部門征收征用的。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、附加內(nèi)容
1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決。
2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式四份,三道水鄉(xiāng)政府備案一份,甲方一份,原承包戶一份、乙方兩份,簽字后具同等法律效力。
甲方(出讓方)(公章):乙方(受讓方)簽字:
法人代表:法人代表:
原承包戶:
_____年_____月_____日