物業(yè)安保的工作總結怎么寫 【篇1】2050字
物業(yè)安保的工作總結
保安部是物業(yè)管理企業(yè)中非常重要的部門，肩負著大廈的治安、消防、監(jiān)控、車場管理等多項工作，在這半年中，我部員工本著“業(yè)主至上，服務第一”的企業(yè)宗旨作好每一件事，站好每一班崗，確保了大廈的安全并通過日常的服務與溝通贏得廣大客戶及業(yè)主的一致好評，在這半年里保安部的工作有得有失、有好有壞，下面就半年來的工作做一下簡單匯報。
1、治安方面
xx年3月28日保安員xxx、xxx因與來大廈送快遞的人員發(fā)生沖突被治安拘留，后按部門規(guī)定兩人被開除，當時隊長xxx在現(xiàn)場而未制止事件的發(fā)生，從側面縱容保安員的氣焰，事后隊長xxx也被勸退。這是我部上半年比較嚴重的一次治安事件，給我部造成了非常被動的局面，產生了很壞的影響。為教育員工扭轉部門被動的工作局面，我部多次開會、培訓并請老員工在此事后發(fā)言總結教訓，深入剖析檢討產生此次事件前因及后果，以老員工帶動新員工避免以后再次發(fā)生類似事件。
在此期間我部還處理了我公司及xx公司印章被冒用一事并多次到網通調查，此事后公司加強了印章、營業(yè)執(zhí)照復印件的管理完善了簽字不確認制度。
在工作期間組織保安部員工多次進行治安演習，如發(fā)現(xiàn)可疑物品的處理、在樓層內發(fā)現(xiàn)可疑人員監(jiān)控跟蹤等。在演習中鍛煉了員工之間的協(xié)調能力、團隊合作精神、熟悉了各個人員在突發(fā)事件中應做的工作。
2、消防工作方面：
消防工作作為日常保衛(wèi)工作的重點，我部對大廈敏感單位每月進行多次檢查，下達隱患整改通知單10余份并督促相關單位進行了整改，其中工作重點為xxx酒家及b1施工現(xiàn)場。多次組織本部門員工進行消防常識培訓、滅火實戰(zhàn)技能演習，在培訓中員工掌握了基本的消防常識。與工程部配合每月對消防設備進行測試、保養(yǎng)、維護，達到了消防設備完好率100％，保障了在緊急情況下消防設備的靈敏度。
煙感探測器由于長時間未做清洗，部分已經開始出現(xiàn)誤報、錯報、不報警現(xiàn)象。經公司同意我部正在考察廠家調研價格、質量及保修時間，調研結束后計劃在近期對大廈所有煙感探測器進行清洗，工期約30天左右。同步還在進行中控室維保事宜的洽談，與維保單位已基本達成一致意見，計劃近期內簽署維保合同并對中控室設備開始維修保養(yǎng)工作，確保設備的正常運轉。
3、日常管理工作
保安管理設大堂崗、巡邏崗、監(jiān)控崗、車場崗、許可證局大堂崗，崗與崗之間密切聯(lián)系，對大廈實行全方位365天24小時的安全保衛(wèi)，嚴格的管理制度確保了上半年本大廈無治安、刑事案件、火災事故的'發(fā)生。對新招聘的保安員進行上崗前崗位的基本知識和操作技能培訓，加大對在職保安員的培訓力度，注重崗位形象、禮節(jié)禮貌、應急處理能力等多項培訓，從而增強保安員的工作責任心和整體素質；強化服務意識，樹立“友善與威嚴共存、服務與警衛(wèi)并在”的服務職責，保安人員在做好治安管理職能外，還為業(yè)主提供各種服務，形成了一道亮麗的風景線。
4、警隊管理：
一是抓隊伍建設。一支過硬的隊伍是做好工作的重要保證，從保安隊組建開始，我部在隊伍建設上就堅持“兩手抓”：一手抓人員的配備，一手抓素質的提高。在隊伍建設上，我部把“相馬”、“賽馬”、“馴馬”、“養(yǎng)馬”相結合。在多渠道引進隊員的同時，高度重視隊員綜合素質的提高。凡新隊員進來后，我部都要組織為期半個月的保安業(yè)務素質的訓練。隊員上崗后，我部還堅持每周2天的技能訓練，風雨無阻，冷熱不斷，使隊員的業(yè)務素質不斷提高。半年來，保安隊已成為一支拉得出，打得響，有較強執(zhí)行力和戰(zhàn)斗力，能出色完成任務的隊伍。二是抓制度建設。工作的規(guī)范有序、卓有成效的關鍵是靠科學適用的制度作保證，“不以規(guī)矩，不成方圓”。團隊組建后，對值班、交接班、學習、訓練等方面都出臺了一整套嚴格、實用的制度，對團隊實行準軍事化管理，用制度來規(guī)范大家的行為，用制度來保證工作任務的完成。三是抓思想建設。由于隊員來自不同的地方，不同的崗位，各人的綜合素質、性格、愛好均不相同。更重要的是他們都剛20出頭，血氣方剛，這既是保安工作的需要，同時，也是我們在日常工作、生活中需要注意的。青年人可塑性很大，但是可變性也很大。因此，我們在隊伍建設工作中，要把思想道德建設貫穿始終，緊抓不放。在工作方法上，我們根椐不同隊員，不同情況，靈活機動地在班會、業(yè)務會上插入思想教育的以會代訓，與隊員個別談心，交心，典型案例教育等多種形式，靈活多樣地實施思想品德的教育。如我們抓住警隊先進人員xxx、xxx拾金不昧的事跡，組織全體隊員在學習的基礎上，展開“人的價值在哪里？”、“怎樣做一名政治合格、業(yè)務過硬的保安隊員？”每個隊員都能在學習、討論的基礎上寫出有深度、有價值的體會文章，并且大多數(shù)隊員都能把學習體會落實到具體的行動上。對工作中出現(xiàn)的問題和差錯，我們要求：不得隱瞞，及時上報，有錯必糾，有錯必改，懲前治后，引以為鑒，強化精神，改進工作。形式多樣的思想品德教育，收到了實實在在的效果。無論在工作上，還是在日常生活中，我們的隊伍中出現(xiàn)了“三多三無”的喜人局面。即：工作積極主動的多，消極應付的少；干事情吃苦在前的多，討價還價的無；做好人好事的多，違紀背法的無。
篇1寫作要點225人覺得有用
物業(yè)安保的工作總結該怎么寫？這事得從實際工作出發(fā)，不能光憑腦子空想。物業(yè)安保的總結，既要反映工作的成果，也要看到不足的地方，這樣才有改進的空間。
先說說工作成果這部分，這一塊兒要具體，不能太籠統(tǒng)。比如某段時間內巡邏了多少次，處理了多少次突發(fā)事件，這些都是很實在的內容。要是能列出一些具體的數(shù)字，就更好了。像是去年一共排查了多少安全隱患，這個月的治安案件數(shù)量比上個月下降了多少百分比之類的。不過，有時候寫的時候可能會漏掉一些細節(jié)，這就需要回頭再看看記錄，確保沒落下重要的事。
再說說存在的問題，這部分也不能回避。比如說某處監(jiān)控設備經常出故障，維修起來費時又費力。還有就是有些保安隊員業(yè)務能力還不夠強，遇到復雜情況反應慢了些。這些問題得提出來，不然領導不知道情況，也就沒法解決。不過有時候寫著寫著，可能會把問題說得太嚴重了，其實也沒那么糟，這就要多和同事溝通下，看看實際情況怎么樣。
改進措施這部分也很關鍵，不能光喊口號。針對前面提到的問題，得拿出具體的辦法。比如針對監(jiān)控設備的問題，可以建議增加定期檢查的頻率，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。對于保安隊員的能力問題，可以組織培訓，或者安排老員工帶新員工。不過有時候寫的時候，可能會把措施寫得太理想化，覺得只要這么做了就萬事大吉了，其實實施起來可能還會碰到各種意想不到的情況。
書寫注意事項：
總結里最好還能加上一些創(chuàng)新的想法。物業(yè)安保的工作也不是一成不變的，得跟著時代進步。比如現(xiàn)在大家都提倡智能化管理，能不能引入一些智能設備，減少人力成本的同時提高效率。不過，有時候想到好的點子，寫的時候可能會忘記結合實際情況，只顧著天馬行空地想象，這就得提醒自己，想法再好也得接地氣才行。
小編友情提醒：
總結里的語言得簡潔明了，別繞來繞去的。寫的時候要是覺得某個地方表達不清楚，可以找個同事幫忙看看，聽聽他們的意見。不過有時候寫完后自己回過頭看，可能會覺得這兒改改那兒改改，結果反而越改越亂，這就得學會適可而止，該停手的時候就停手。
2025年物業(yè)安保部門工作總結怎么寫【篇2】 2500字
為了總結經驗，揚長避短，推進保安工作更上一層樓，我們將一年的保安工作總結如下：
一、以人為本，提高保安隊伍整體素質
保安服務是一項特殊的服務性工作，企業(yè)要不斷發(fā)展，關鍵是人員素質的高低。為此，公司堅持“以人為本、服務至上”為工作理念，狠抓保安隊伍建設，不斷提高保安隊伍整體素質。一是嚴把“進人關”，在招聘人員方面，嚴格面試、政審關，按條件錄用，對新招收的保安人員嚴格按照：崗前培訓、班長帶班實習，實行傳、幫、帶制度。二是要求各部門要定期或不定期開展軍訓與消防演練，以增強隊員的體能和應變能力。三是樹品牌，公司每半年度評選一次品牌保安員、品牌班組，被評選上的班組及保安員發(fā)放證書及獎金，以增強保安員愛崗敬業(yè)的意識。四是關心保安員的衣食住行，大家來自全國各地，公司領導始終將解決保安員的衣食往行當作一件大事來抓，公司為各駐點保安配置電視機18臺、熱水器11臺、空調7臺，電飯煲33臺，有條件的為保安人員租集體宿舍，配專人為保安辦理伙食，讓大家感受到保安大家庭的溫暖，使大家能夠安心工作，確保受保單位安全。
二、規(guī)范管理，做好各項保安工作
為了提高隊伍的整體素質，公司將隊伍的規(guī)范管理放在第一位。公司領導遵循以“三抓三定”____管理模式，三抓為：抓隊伍、抓思想、抓工作；三定為：各受保單位的重點要害部位要做到定人、定崗、定職責。公司制定每周一為部門工作匯報例會，各部門匯報上周工作情況及本周工作安排，對在工作中遇到的難題及時在會上提出，公司領導根據(jù)實際工作情況做出解決方案。周二為部門保安員例會，由各部門負責對公司的各項工作計劃進行傳達與部署，使保安員能夠做到各項工作目標明確，對公司的任務心中有數(shù)，行為有章可循，隊伍整體綜合素質得到了提高。全體保安員工作認真負責，勤勤懇懇，受到了受保單位領導的一致好評。
三、嚴格督察，落實各項規(guī)章制度
公司根據(jù)保安工作的實際情況，強化以人為本的管理，在嚴格管理的前提下，不斷落實各項規(guī)章制度，對各項規(guī)章制度進行跟蹤督察。公司實行三級查崗制度，不定期不分晝夜抽查各受保單位的保安工作情況。公司派出督察600多人次，出動以防火、防盜為重點的安全防范檢查100多人次，發(fā)現(xiàn)不安全隱患78次，提出整改意見78條，已整改77條，整改率為98%以上。各駐點保安人員都能夠自覺遵守各項規(guī)章制度，認真做好各項保安工作，確保了受保單位安全，受到了受保單位的認可。
隨著社會的進步與經濟的發(fā)展，保安行業(yè)要面對更加激烈的市場競爭，公司將在新的一年里在各級部門的支持下立足本職、努力進取，要不斷提高保安人員的生活、福利、待遇。以人為本，做好人性化管理，力爭保安隊伍穩(wěn)定，抓好保守隊伍建設，提高保安人員素質，xx山品牌保安公司，努力做到公司的社會效益和經濟效益雙豐收。我們將在新的一年里更加努力，在抓社區(qū)技防和物業(yè)保安方面積極探索出一條適應保安業(yè)發(fā)展的新路，為協(xié)助公安機關維護社會治安做出積極貢獻。
篇2寫作要點105人覺得有用
____年物業(yè)安保部門工作總結怎么寫
對于物業(yè)安保部門來說，總結工作內容是件需要認真對待的事情。寫好這樣的總結不僅有助于上級了解全年的工作情況，還能為后續(xù)工作的改進提供依據(jù)。寫總結的時候，得先弄清楚哪些事情是重點。比如，有沒有完成年初制定的目標？有哪些突發(fā)事件處理得當？這些都值得好好梳理。
在寫總結時，要盡量把每項工作都詳細記錄下來?？梢园凑諘r間順序來排列，這樣條理會清晰一些。當然，如果覺得按時間寫太麻煩，也可以從不同的角度入手，比如按照任務類型來分類。不過在寫的過程中，可能會遇到一些小問題，比如忘記某些具體細節(jié)，這時候就需要多翻閱之前的會議紀要和工作記錄了。
書寫注意事項：
總結里最好能帶上一些數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)能夠直觀地反映成果，比如巡邏次數(shù)增加了多少、安全隱患排查了多少處之類的。這樣不僅能給領導一個明確的印象，也能讓自己看到工作的成效。不過有些時候，可能會因為忙亂而忽略掉這些數(shù)據(jù)，這就需要提前做好準備，養(yǎng)成隨時記錄的習慣。
除了數(shù)據(jù)，還要注意語言表達的準確性。寫總結不是寫小說，不需要太過華麗的辭藻，但也不能太隨意。有時候寫著寫著，可能會不小心把“加強”寫成“增強”，雖然意思差別不大，但還是要注意一下。還有些地方，比如描述某個事件時，可能因為記憶模糊而漏掉關鍵環(huán)節(jié)，這就需要反復核對資料了。
寫總結時，還有一點很重要，就是要把問題也寫進去。畢竟工作中不可能事事順利，總會碰到各種各樣的困難。把這些困難寫出來，并提出相應的解決辦法，這會讓總結顯得更加全面。要是只寫成績而不提問題，那總結就顯得不那么真實了。不過在寫問題時，語氣要平和，不要帶著情緒，以免影響閱讀體驗。
小編友情提醒：
寫完總結后，不妨找個同事幫忙看看。有時候自己寫的東西，自己看不出來毛病，但別人一眼就能發(fā)現(xiàn)漏洞。而且同事的意見往往能帶來新的視角，說不定還能幫你完善一些細節(jié)。當然，找人幫忙的時候，也要尊重對方的時間，別給人添麻煩。
物業(yè)安保科2025年工作總結怎么寫【篇3】 400字
（三）、車場管理工作
1、認真執(zhí)行停車場管理規(guī)定，指引車輛按指定位置停車，排列整齊，并在車輛出場時認真核查車型、車牌號，確保車輛安全；
2、對載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛嚴禁進場；
3、嚴禁閑雜人員進場，并提醒車主離車前關好門窗，帶走車上貴重物品；
4、護管隊在本年度維護好車場治安交通秩序，疏導車流，協(xié)調和指揮車輛進出與停放，禁止了車輛亂停亂放，保證了車場的安全和良好秩序。
（四）、員工培訓工作
作為物業(yè)，首要抓服務質量，抓質量先是抓人，要抓自身建設，抓好員工的思想，素質。只有這樣才能使員工真正懂得服務的目的，一年來，護管隊都能按照公司領導的指示精神，定期對護管隊員進行規(guī)章制度及軍事動作、理論知識等相關安保業(yè)務技能進行培訓。
在這一年來固然取得了一定的成績，但也存在一些不足的地方，
一、員工素質參差不齊以及有少數(shù)護管員服務思想意識淡薄，
二、年輕隊員流動性較強，不能夠安心穩(wěn)定做好本職工作。
篇3寫作要點243人覺得有用
物業(yè)安?？芲___年工作總結怎么寫
寫年度總結這事，得先捋清思路，不然寫出來的東西就像散沙一樣不成形?？偨Y不是流水賬，也不能光是羅列數(shù)字，關鍵是要體現(xiàn)工作成效和經驗教訓。開頭最好簡單回顧下全年情況，比如任務目標是什么，實際完成得怎么樣。
拿我們物業(yè)安保來說，年初定的目標就是確保小區(qū)安全無事故，提升業(yè)主滿意度。這個目標挺明確的，執(zhí)行起來也得圍繞著它轉。比如門崗值守這一塊，上半年加強了登記制度，外來人員必須實名登記才能進入。開始的時候有些麻煩，有些人嫌麻煩不愿意配合，后來通過宣傳和耐心解釋，大家慢慢理解了，效果就出來了。年底統(tǒng)計了一下，全年訪客登記率達到95%，比去年提高了10個百分點。
還有巡邏巡查這塊，以前是固定路線走一遍就算完事，現(xiàn)在改成動態(tài)巡邏，哪里人多往哪去，尤其是晚上，重點部位加密巡查次數(shù)。有一次夜班巡邏員發(fā)現(xiàn)了一處消防通道被雜物堵住的情況，立刻清理干凈，避免了潛在隱患。這樣的例子多了去了，總結的時候就得把這些細節(jié)拿出來講清楚，證明咱們的工作是有成效的。
財務方面也是個重點。安保設備更新?lián)Q代需要花錢，預算控制得當很重要。上半年申請更換了一批監(jiān)控攝像頭，經過多方比較選定了性價比高的產品，最終節(jié)省了大概三萬塊錢。這筆錢省下來還能投入到其他急需的地方去，也算是給公司減輕點負擔。
工作中也有不如意的地方。比如，培訓計劃有時候因為臨時任務被打亂，導致新員工入職后適應周期拉長。這個問題反映到領導那里之后，調整了培訓流程，增加了集中授課時間，效果立竿見影。類似的教訓一定要記在心里，下次遇到類似情況就能提前規(guī)避。
寫總結時，數(shù)字和案例是最有力的支撐材料。如果只是泛泛而談，別人看完了也不知道具體做了什么。另外，語言要樸實，別堆砌華麗辭藻，說白了就是實事求是地匯報工作情況。要是覺得自己的總結還不夠完善，不妨找同事互相交流一下，聽聽他們的意見，說不定能發(fā)現(xiàn)自己忽略掉的亮點。
總結寫好了也不是萬事大吉，接下來還得對照總結找出明年工作的方向。比如，今年強化了門崗管理，明年就可以考慮優(yōu)化內部溝通機制，讓各部門之間的協(xié)作更加順暢。
物業(yè)安保三月份工作總結怎么寫【篇4】 400字
一、本月工作情況：
1、完成辦公地點搬遷工作;
2、完成部門程序文件、操作規(guī)程、消防培訓資料的編寫;
3、完成保安隊交接方案的擬寫，做好交接前的相關協(xié)調、準備工作，廣泛與保安員進行溝通，充分了解隊員的思想狀況，并完成保安隊的交接;
4、完成人事培訓部的工作移交;
5、招聘3名保安員;
6、擬定部門倒計時工作計劃，并根據(jù)相關要求完成部門電話、電視等物品的采購計劃;
7、配合人事培訓部完成人事制度、員工手冊的修訂;
8、配合人事培訓部開展實習生的招聘工作，已與哈爾濱、信陽、桂林等學校達成招聘協(xié)議，并擬寫招聘情況報告。
二、下月工作重點
1、擬定培訓考核計劃，對保安隊進行整頓，開展為期一個月的集訓，并根據(jù)培訓考核結果調整保安員;
2、根據(jù)實際情況調整保安崗位，擬訂現(xiàn)階段保安崗位職責;
3、對缺編保安員進行補充;
4、配合人事培訓部開展實習生招聘工作。
篇4寫作要點260人覺得有用
物業(yè)安保三月份工作總結怎么寫
三月份的工作已經結束，寫總結的時候得好好梳理一下這段時間的工作情況。既要回顧工作中的得失，也要找出改進的方向。先說說安保這一塊，這個月小區(qū)的整體安全狀況還可以，沒出什么大的意外，就是巡邏的時候偶爾會遇到一些小問題，像是個別業(yè)主忘記關門之類的，這種情況需要多提醒。
記得有一次夜班，有個監(jiān)控探頭突然斷線了，當時處理得有點慢，后來才發(fā)現(xiàn)是線路老化引起的。這事提醒我以后得定期檢查設備，不然真出了大事就麻煩了。還有一次，門口來了個推銷人員，想進小區(qū)發(fā)傳單，被門衛(wèi)攔住了，當時雙方有點爭執(zhí)，最后通過溝通才解決的。這件事讓我意識到，對于陌生人的管理還是要加強，不能光靠門禁卡，還得有人盯著。
書寫注意事項：
這個月消防演練也搞了一次，效果還不錯，大家都比較配合。不過演練過程中發(fā)現(xiàn)有些新員工對滅火器的操作還不太熟練，這說明培訓力度還不夠。接下來得制定詳細的培訓計劃，不能光講理論，實際操作也要跟上。
后勤保障方面，這個月的清潔工作基本到位，只是有時候垃圾桶清理得不太及時，影響了小區(qū)環(huán)境。這個問題反映到保潔主管那里，對方答應會調整排班，增加人手。我覺得這樣挺好，畢竟干凈整潔的環(huán)境也是安保工作的一部分。
2025年物業(yè)管理安保工作總結怎么寫【篇5】 1750字
一、安保方面：
1、加強保安的培訓工作，盡快熟悉小區(qū)的地形、地貌及公共配套設施情況，對各類的應急方案進行演練等。
2、小區(qū)封閉式管理改造后，加強門崗的管理，嚴格控制外來人員進出，并要求小區(qū)出租戶到派出所辦理暫住證，方才可到管理處辦理小區(qū)臨時出入卡，出入卡時間設定為1個月。對幼兒園家長接送小孩的憑幼兒園接送卡進出，會所憑會員卡進出。
3、2025年12月份，保安隊長在東門口發(fā)現(xiàn)一名可疑男子，報110后，經過核查次人是曾經在華泰劍橋入室搶劫的逃犯，受到派出所及街道的獎勵。
4、正月初五業(yè)主放鞭炮，火星點燃了69號三樓的雜物，頓時火焰、煙霧竄上了屋頂，消防報警系統(tǒng)啟動，保安迅速趕到火災現(xiàn)場，打開消防水帶進行撲救，等消防車趕到時，大火已經及時的撲滅。
二、消防方面：
1、對全小區(qū)的消防管進行網排查和維修，目前消防管網均有水，消防水泵可以正常運行。
2、小區(qū)的消防系統(tǒng)功能已恢復（原來處于狀態(tài)癱煥）對消防主機及消防點位設備進行了更換。
三、車輛管理：
針對地下車庫業(yè)主投訴亂占車位現(xiàn)象多的情況，管理處對a、b、c、d區(qū)域分時間段進行升級，提前半個月對業(yè)主進行溫馨提示、并張貼在電梯顯眼位置，使業(yè)主有充足的時間到管理處來領用新車卡（帶車位有效證件來領新卡），對個別業(yè)主有事，管理處上門進行更換，通過2個月的努力及業(yè)主的配合，系統(tǒng)升級工作已順利完成，并對業(yè)主車輛重新進行登記工作。
四、清衛(wèi)方面：
1、經過半年多的培訓，清衛(wèi)工能按操作時序進行工作，并會合理的使用清潔工具。
2、定期對電梯進行上油。
3、對綠化帶旁的石子進行清洗。
4、針對初五著火的安全隱患，管理處逐步清理樓道的雜物。
5、對小區(qū)60多個單元每個樓層進行全面清理。
6、對小區(qū)的天溝、地溝進行了清理。
7、清理所有地下一層單元門門口裝潢垃圾。
8、夏天生活垃圾在垃圾桶里放置時間過長（一天一夜），氣味很重。管理處到環(huán)衛(wèi)處買來垃圾車，配2名清衛(wèi)從清晨把垃圾送到垃圾站，一天要送6次，原有垃圾桶顏色與高檔小區(qū)不協(xié)調，管理處對小區(qū)所有的垃圾桶進行了更換，本月又買了二輛（轉載自，請保留此信息。）不銹鋼的垃圾車，使垃圾中的油污不再流到路面，影響道路的清潔衛(wèi)生。
9、對景觀噴水池進行清潔。
五、綠化方面：
1、外聘寧波海曙景箐花木園藝公司，對綠化除草、打藥以及修剪造型工作，并對綠地上的白色垃圾、樹中石子進行清理。
2、春江花城小區(qū)北大門是小區(qū)的標志性出入口，以前該大門處停滿了車輛、影響了小區(qū)的大門形象。我們在北大門處設置了木箱盆景，在春江花城石獅處常年種植鮮花，以提高小區(qū)的整體外觀形象。
3、小區(qū)標示牌破損較多，已全部進行更換。
六、電梯維保工作外聘上海電梯安裝公司寧波分公司。經過半年多的維修及維保，對a4號樓4部電梯進行整改（其中a4號樓3號電梯4年故障400多次）更換了幾塊主板、電梯顯示板，已基本調整好，并對已斷裂的電梯鋼絲繩及時的更換，以及增加電梯轎廂頂板、電梯平層器、紅外線及所有電梯定期的加油等工作。
七、工程方面：
1、由于地基下沉，小區(qū)地面及自行車庫入口下沉已維修完好。
2、b區(qū)木橋護欄柱子已更換，67、68、96號及情人島木橋腐爛嚴重，存在安全隱患的地方，全部更換。
3、對a、b、d區(qū)的水泵房的水泵已換新（原來水泵壞，造成老是停水）換下的水泵已維修正常做備用水泵。
4、東門口路面下沉嚴重，地面破損很多，對行車及路人都存在很大的安全隱患，已維修完好，并安裝了新的減速帶。
5、由于地基下沉，很多管道已斷裂，造成a、c、d區(qū)一樓的業(yè)主家里反水，現(xiàn)c、d區(qū)的地基下沉的維修工作已完畢，現(xiàn)在對a區(qū)進行改造工作。
6、地下車庫（非機動車庫）供水管沙眼較多，滲漏后管子銹跡斑斑，已更換新。
7、地下室多處伸縮縫漏水，需開槽排水和補漏維修，c區(qū)地下室排水系統(tǒng)由于設計不合理，大雨天水大量涌入，有可能淹沒汽車，對排水系統(tǒng)進行整改。
8、地下室消防栓玻璃破碎，箱體變形，b、c區(qū)已更換新。
9、小區(qū)的閉門器維修及更換正常。
下步的工作重點：
由于小區(qū)綠化帶上的草坪大面積死亡，需逐步補種，高爾夫球場旁大樹下的草坪于陽光及雨水不充足，造成草坪成活率低，現(xiàn)改種麥冬草。
現(xiàn)對地下室及水泵房的墻面進行局部粉刷，水泵房地面輔設地磚及管道油漆。
69號樓道由于大火造成墻面發(fā)黑，樓道墻面鏟除后粉刷，。
c區(qū)地下室出入口排水溝蓋板破損，需更換。
a1南邊排水管破裂，需大面積整改。
篇5寫作要點132人覺得有用
在物業(yè)管理安保工作的總結里，很多同行都希望能寫出一份既專業(yè)又實用的東西?？偨Y這活兒看似簡單，但要是想寫得讓人眼前一亮，還真得下點功夫。比如，咱們得先把這段時間的工作情況梳理清楚，哪些事干得漂亮，哪些地方還有提升空間，都得有個數(shù)。
先從整體入手，把這一年的安保工作做個大概描述，別上來就堆砌數(shù)據(jù)，這樣容易顯得枯燥?？梢越Y合實際情況，說說咱們小區(qū)或者物業(yè)項目在安全管理方面的亮點。比如，今年新實施了什么措施，效果如何。這里要注意，不要光顧著吹自己的成績，也要適當提提遇到的問題，這樣才顯得真實。
接著，具體到一些關鍵環(huán)節(jié)，像門禁管理、巡邏路線優(yōu)化、突發(fā)事件處理之類的。這部分可以多舉例子，尤其是那些能體現(xiàn)團隊協(xié)作的小故事。當然，寫的時候最好能突出個人貢獻，畢竟團隊是由個體組成的嘛。不過有時候寫著寫著，可能就會忘記標注具體時間了，比如說是去年的事情還是今年的事，這得留心一下。
書寫注意事項：
關于培訓這塊也不能落下。如果這一年組織過幾次消防演練、急救培訓啥的，記得寫進去。這些活動不僅能提高員工能力，還能增強大家的安全意識。不過有時候寫到這兒，可能會不小心把“提高員工素質”寫成“提高人員素質”，雖然差別不大，但細心的人還是會注意到。
再來說說設備維護這塊。安保工作中，監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)這些設備可是重中之重。如果這一年更換過什么設備，或者對現(xiàn)有設備做了升級，都得詳細記錄下來。尤其是設備更新后帶來的好處，比如降低了故障率之類的。但有時候在描述這些變化時，可能會漏掉一些細節(jié)，像是具體的改進措施是什么，這就需要仔細檢查。
小編友情提醒：
關于未來展望這部分也很重要。可以根據(jù)當前存在的問題，提出一些可行的建議。比如，針對某些薄弱環(huán)節(jié)，能不能引入新的管理模式，或者加強與其他部門的合作。不過有時候寫到這里，可能會忘記補充具體的數(shù)據(jù)支撐，只是一味地講思路，這會讓總結看起來有些空洞。
物業(yè)安保隊個人工作總結怎么寫【篇6】 1250字
保安隊伍的組建，入職條件必須是政治合格，無犯罪記錄，誠實、守信，要具備愛崗敬業(yè)精神，服務和服從意識要強。入職前要通過面視、政審、現(xiàn)場答辯、身體檢查、、形象等，確保每位保安員符合公司的要求，全年共招保安員31名，其中6名辭工，1名不合格辭退，保安部現(xiàn)有從業(yè)人員24人，是一支具有專業(yè)工作技能、綜合素質強、有凝聚力的團隊。
對新入職保安員進行專業(yè)知識培訓以防火、防盜、防破壞、預防自然災害為重點，突發(fā)性事件的處理，應急能力的培訓。經測試合格后上崗，保證工作正常開展.
加強工作職責的培訓和提升，服務的培訓，禮貌值班、文明接待客戶、服務于客戶的不同要求。而盡量滿足客戶，加強語言溝通能力的培訓，培養(yǎng)提升服務的價值觀，樹立良好的服務形象。
一、協(xié)助營銷部做好銷售期、安全保衛(wèi)及接待客戶參觀工作，創(chuàng)造經濟價值:
1、樣板房的監(jiān)管，使保安員熟識各樣板房的結構、戶型、面積，能初步回答客人的詢問。
2、熟識樣板房物品的數(shù)量擺放位置，設施設備正常運作，保證各類物品的完整性。
3、維護樣板房客人參觀秩序，沒有銷售人員陪同的，要憑證參觀，控制閑雜人員進入。要求保安員儀容儀表整潔、端莊、大方、語言表達能力強、服務意識強，具備工作的主動性。
4、控制好樣板房參觀人員走后，規(guī)范照明燈具的開關時間。能源的節(jié)約，衛(wèi)生、照明燈具的監(jiān)管。
5、監(jiān)管好樣板房的安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報確，并協(xié)助處理，配合營銷部人員對樣板房的管理。
二、營銷部大門崗及廣場車輛停放的管理:
在擔任營銷部值班員長期是以禮儀、熱情、主動為第一原則，做到了車到人迎、車走人送，請字開頭、謝字結尾，用規(guī)范的手勢指引車輛停放有序，分區(qū)域停放，主動為客人開車門，迎接客人，指引至售樓部前臺。他們會為客戶倒水、引座，維護好現(xiàn)場秩序。做到了工作現(xiàn)場整潔和順暢，并養(yǎng)成了對區(qū)域內隨手撿垃圾的好習慣，保證場所的整潔、舒適。在節(jié)日、慶典活動中，協(xié)作營銷部做好了后勤保障工作，會場的布置，和現(xiàn)場保衛(wèi)工作，禮儀服務善始善終。并受到主辦部門的好評，通過在日常巡查工作中，定時定點巡查、消除了安全隱患，確保無損壞和盜竊事件發(fā)生。并在工作中受到各職能部門領導的認可。
三、業(yè)主收樓前，保安部前期準備工作:
xx豪廷作為xx發(fā)展的精品之作，對業(yè)主的各項售后管理服務，xx豪廷作為沙溪的一個標桿項目，英式管家的獨創(chuàng)，高品位，為業(yè)主創(chuàng)造親情、舒適、優(yōu)雅、安全、和諧的生活環(huán)境。對保安部提出了更高的要求，為了配合公司各職能部門的工作，保障體現(xiàn)完善的英式管家服務落到實處，做好以下工作:
1、制定、建立健全保安部各項任務、保安工作守則，各崗位職責、會議制度、培訓制度、查崗巡查制度、獎罰制度、工作請示匯報制度、禮儀儀表檢查制度、投訴回訪制度、人員車輛物品出入檢查登記制度、門崗定點守護與區(qū)域巡查相結合的雙重安全防范制度，以敏捷快速反應來推動安全，通過這些制度進一步完善、落實，使我們用更親情的的服務方式，配合區(qū)域管家、提升服務形象，用更專業(yè)、更敬業(yè)的態(tài)度贏得業(yè)主工作支持和信任，制定各崗位工作指引，隨機抽查崗位來保障制度落實。
篇6寫作要點272人覺得有用
物業(yè)安保隊的工作總結，對于提升團隊和個人能力都很關鍵。寫好這樣的總結，需要結合實際情況，既要體現(xiàn)專業(yè)性，又要突出個人貢獻。簡單說，總結不是流水賬，而是對工作成果和問題的深入分析。
一開始得明確總結的目標，是為了匯報成績，還是查找不足。如果是匯報成績，那就要重點突出安保工作的亮點，比如某次成功處置突發(fā)事件的經過。這過程中，可以提到當時采取的具體措施，如加強巡邏密度、增派人員值守等。當然，這些做法的效果也要詳細描述，比如說有效防止了盜竊案件的發(fā)生。
在查找不足方面，得具體指出哪些環(huán)節(jié)存在漏洞。例如，某個時間段內監(jiān)控設備運行不穩(wěn)定，導致部分區(qū)域安全風險增加。針對這些問題，要提出改進方案，比如定期維護檢查設備，確保其始終處于良好狀態(tài)。同時，還可以建議加強員工培訓，提高應對突發(fā)情況的能力。
寫總結時，要多用專業(yè)術語。比如提到日常巡查時，可以說“執(zhí)行24小時不間斷巡邏任務”，而不是簡單地說“每天都在巡邏”。另外，數(shù)字是個好東西，能增強說服力。比如去年共處理各類安全隱患120起，其中重大隱患3起，這個數(shù)字就能直觀反映工作成效。
不過有時候，寫總結的時候可能會出現(xiàn)一些小失誤。比如把“小區(qū)”寫成了“社區(qū)”，雖然意思差別不大，但還是會讓讀者覺得不夠嚴謹。還有一次，我在總結里寫“夜間巡邏時發(fā)現(xiàn)可疑人員”，結果忘記補充后續(xù)行動，只寫了“及時上報領導”，這就顯得有些虎頭蛇尾。
除了書面總結，口頭匯報也很重要。面對同事或上級時，語言要簡潔明了。比如說“通過加強門禁管理，今年外來人員闖入事件減少了50%”，這樣既表達了成績，又體現(xiàn)了數(shù)據(jù)支撐。要是啰嗦地講了一堆流程，反而會讓人聽不明白核心點在哪里。
總結里還可以適當加入一點感想。比如參加過某次應急演練后，意識到團隊協(xié)作的重要性。但這部分不宜過多，畢竟總結的重點還是工作本身。如果感想要表達，也得控制字數(shù)，兩三句話即可，不然會喧賓奪主。
