小區(qū)電梯操作規(guī)程注意事項(xiàng)
篇1
1. 電梯內(nèi)禁止吸煙、亂丟垃圾，保持環(huán)境整潔。
2. 兒童使用電梯時需有成人陪同，避免單獨(dú)操作。
3. 載貨電梯不得用于載人，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4. 如遇電梯異常，如運(yùn)行不穩(wěn)、速度過快等，立即按下緊急停止按鈕并報(bào)警。
5. 物業(yè)人員應(yīng)定期更新電梯應(yīng)急預(yù)案，組織模擬演練，提高應(yīng)對能力。
6. 維修人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)時，須確保電梯斷電，懸掛“維修中”警示牌。
7. 電梯年檢合格證應(yīng)公示在電梯內(nèi)部，便于居民查閱。
8. 遵守電梯承載量，不超載使用，以免影響電梯正常運(yùn)行。
9. 禁止在電梯內(nèi)打鬧、奔跑，避免觸發(fā)安全裝置導(dǎo)致停運(yùn)。
10. 電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的使用說明和應(yīng)急聯(lián)系方式，方便居民了解操作流程和應(yīng)對突發(fā)狀況。
以上規(guī)定請小區(qū)居民和物業(yè)工作人員共同遵守，共同維護(hù)我們的生活環(huán)境，確保電梯安全、高效運(yùn)行。
篇2
1. 每日早晨，物業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行電梯啟動前的例行檢查，包括確認(rèn)電梯內(nèi)部清潔，按鈕、指示燈等功能正常，無異常聲響或異味。
2. 啟動電梯時，務(wù)必確認(rèn)轎廂內(nèi)無人，按下電源開關(guān)，電梯應(yīng)緩慢平穩(wěn)啟動。若出現(xiàn)異常，立即停止操作并報(bào)告維修。
3. 電梯運(yùn)行過程中，禁止超載，超過額定載重時，電梯應(yīng)自動報(bào)警并停止運(yùn)行。遇到此類情況，需引導(dǎo)乘客退出，直至電梯恢復(fù)正常。
4. 遇到火災(zāi)或其他緊急狀況，應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急停機(jī)裝置，并按照應(yīng)急預(yù)案疏散人員。
5. 提醒居民正確使用電梯，禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，不得強(qiáng)行扒門或跳動，以免損壞電梯設(shè)備或引發(fā)危險(xiǎn)。
6. 定期進(jìn)行專業(yè)維保，包括潤滑、清潔、部件檢查等，確保電梯處于良好工作狀態(tài)。維保期間，應(yīng)設(shè)置明顯警示標(biāo)志，避免誤用。
7. 電梯發(fā)生故障時，物業(yè)應(yīng)及時通知專業(yè)維修人員處理，不得自行嘗試修復(fù)，以防加重問題。
8. 對于老年居民和兒童，應(yīng)特別關(guān)注他們的電梯使用安全，提供必要的指導(dǎo)和幫助。
9. 記錄電梯運(yùn)行中的任何異常情況，以便分析原因，采取預(yù)防措施。
10. 保持電梯間的良好通風(fēng)和照明，定期清理雜物，防止滑倒或絆倒事件。
以上規(guī)程需嚴(yán)格執(zhí)行，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們熟悉并能正確執(zhí)行各項(xiàng)操作。也需定期向小區(qū)居民宣傳電梯安全知識，共同維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境。
篇3
1. 維保人員需持有相關(guān)資質(zhì)證書，嚴(yán)格按照國家規(guī)定和電梯制造商的指導(dǎo)手冊進(jìn)行操作。
2. 在進(jìn)行電梯內(nèi)部工作時，必須先切斷電源，防止觸電風(fēng)險(xiǎn)。
3. 維保過程中，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止非工作人員誤入。
4. 清潔電梯時，不得使用腐蝕性清潔劑，以免損壞電梯部件。
5. 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重故障或安全隱患時，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時上報(bào)物業(yè)和相關(guān)部門。
6. 維保記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，包括維保日期、項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果，以便追蹤電梯狀態(tài)。
7. 定期培訓(xùn)維保人員，提升其技能水平和安全意識，確保服務(wù)質(zhì)量。
8. 物業(yè)管理需定期與維保公司溝通，確保維保計(jì)劃的有效執(zhí)行。
以上規(guī)程的實(shí)施需要物業(yè)管理、維保人員和小區(qū)居民共同配合，只有這樣，我們才能構(gòu)建一個安全、便捷的電梯使用環(huán)境。
篇4
1. 電梯使用前，物業(yè)管理人員應(yīng)檢查電梯內(nèi)部清潔、功能正常，無異常氣味，緊急呼叫裝置有效。
2. 操作電梯時，務(wù)必遵守“一人一梯”原則，禁止超載運(yùn)行，確保電梯門完全關(guān)閉后啟動。
3. 乘客應(yīng)文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，避免劇烈運(yùn)動導(dǎo)致電梯晃動。
4. 如遇電梯故障，立即按下報(bào)警按鈕，并通過通訊設(shè)備通知物業(yè)。切勿強(qiáng)行扒門或自行逃生。
5. 物業(yè)需定期組織專業(yè)人員進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整和部件更換，確保設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)。
6. 對小區(qū)住戶進(jìn)行電梯安全知識培訓(xùn)，提高安全意識，特別是兒童和老人的安全乘梯教育。
7. 建立詳細(xì)的電梯運(yùn)行記錄，包括每日檢查、維護(hù)保養(yǎng)、故障修復(fù)等信息，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)。
請注意，電梯安全不僅依賴于設(shè)備本身的質(zhì)量，更需要我們共同維護(hù)和遵守操作規(guī)程。讓我們攜手共創(chuàng)一個安全、和諧的居住環(huán)境。
篇5
1. 維保人員應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，嚴(yán)格按照電梯制造商的維護(hù)手冊進(jìn)行操作。
2. 在電梯保養(yǎng)期間，需設(shè)置明顯警示標(biāo)志，并暫停電梯使用，防止非工作人員誤入。
3. 對于發(fā)現(xiàn)的異常情況，應(yīng)及時記錄并報(bào)告，不得隱瞞或拖延處理。
4. 保持維保記錄完整，以便追蹤電梯狀態(tài)和歷史維修情況。
5. 定期向居民通報(bào)電梯保養(yǎng)情況，增強(qiáng)居民對電梯安全的信心。
6. 在日常使用中，提醒居民正確使用電梯，避免超載、亂按按鈕等不良行為。
7. 注意電梯內(nèi)的通風(fēng)和照明狀況，確保舒適度。
8. 對于老舊電梯，應(yīng)增加檢查頻率，必要時考慮更新改造。
9. 電梯維保過程中，必須遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，防止發(fā)生意外事故。
以上規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全、高效運(yùn)行，同時也為物業(yè)管理提供了一套標(biāo)準(zhǔn)化的操作流程。請所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行，共同營造安全、舒適的居住環(huán)境。
篇6
1. 禁止超載
- 電梯內(nèi)顯示超載時，應(yīng)主動退出，等待下一趟。
2. 遵守使用規(guī)則
- 不要在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，避免損壞電梯設(shè)施。
- 禁止兒童單獨(dú)乘坐電梯，防止發(fā)生意外。
3. 安全意識
- 提醒乘客電梯內(nèi)禁止奔跑、打鬧，確保自身和他人安全。
- 遇到火災(zāi)或其他緊急情況，遵循消防規(guī)定，使用樓梯疏散。
4. 應(yīng)急處理
- 學(xué)習(xí)基本的電梯被困自救知識，如保持冷靜，利用電梯內(nèi)的報(bào)警裝置求助。
- 物業(yè)管理需定期更新應(yīng)急救援預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)。
5. 保持警覺
- 注意電梯運(yùn)行是否有異常聲響或振動，如有異常應(yīng)立即停止使用并報(bào)告。
通過遵循這些規(guī)程，我們共同營造一個安全、和諧的居住環(huán)境，確保每一位小區(qū)居民都能安心使用電梯，享受便捷生活。
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程-4
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
4操作規(guī)范
4.1電梯工每日對電梯進(jìn)行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》中。
巡檢內(nèi)容如下:
4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合(檢查方法:觀察)。
4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)(水平距離偏差不超過3mm,距離間隙不超過35mm),是否影響到客人進(jìn)出(檢查方法:觀察;直尺)。
4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施(層樓信號燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。
4.4.4檢查機(jī)房內(nèi)有無異常運(yùn)行聲響,異常氣味;機(jī)房溫度是否適宜(機(jī)房溫度如果超過35度,則開啟空調(diào)),有無漏水,進(jìn)水;門窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀察;溫度計(jì))。
4.4.5電梯升降情況檢查
對電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查:
a)電梯起動是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;
b)運(yùn)行速度是否恒速,運(yùn)行中有無震動感;
c)減速停層有無明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);
d)每周一次對電梯機(jī)房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機(jī)表面,做到地面無積灰,控制柜、主機(jī)表面無污漬。
4.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)
電梯維護(hù)保養(yǎng)委托專業(yè)公司進(jìn)行,在進(jìn)行委托保養(yǎng)時,應(yīng)注意以下幾方面內(nèi)容:
4.2.1電梯因維護(hù)保養(yǎng)而停機(jī)時,必須事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)。
4.2.2電梯工應(yīng)協(xié)助電梯廠維修工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.2.3下井底作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺放告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.2.4機(jī)房、井道因工作需要動火時,必須遵守動火規(guī)定,到保安部辦好明火作業(yè)審批表,工程部應(yīng)指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認(rèn)。施工時由保安部派員現(xiàn)場監(jiān)督。
4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時,工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場,并做好相關(guān)記錄。
4.3每五年左右,維修組和管理處應(yīng)視電梯的運(yùn)行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。
具體大修內(nèi)容包括:
4.3.1全面清洗和檢修曳引機(jī)、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導(dǎo)軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設(shè)備和安全裝置。
4.3.2對轎箱內(nèi)的照明、通風(fēng)、電話裝置進(jìn)行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。
4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進(jìn)行調(diào)整或更換。
4.4停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。
5記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
《維修保養(yǎng)單》
6相關(guān)文件
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動扶梯操作規(guī)程》
《電梯機(jī)房管理制度》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯進(jìn)水處理規(guī)程》
《火災(zāi)時電梯管理作業(yè)規(guī)程》
