有哪些
給排水設備設施是建筑運行中的重要組成部分，包括但不限于：
1. 泵站系統(tǒng)：包括污水泵、供水泵、增壓泵等。
2. 管道系統(tǒng)：涵蓋供水管、排水管、消防管、雨水管等。
3. 水處理設備：如過濾器、軟化器、消毒器等。
4. 閥門控制系統(tǒng)：包括各類閥門、控制器、傳感器等。
5. 儲水設備：如水箱、水塔、蓄水池等。
6. 排水設施：如雨水井、污水井、化糞池等。
標準
對這些設備設施的檢查保養(yǎng)，應遵循以下標準：
1. 定期巡檢：至少每月一次全面檢查，每周進行關鍵設備的抽查。
2. 功能測試：定期進行設備啟停、壓力測試、流量測定等，確保正常運行。
3. 清潔維護：定期清理設備內外污垢，防止堵塞和腐蝕。
4. 維修更換：發(fā)現損壞或老化部件應及時維修，必要時更換。
5. 記錄報告：每次檢查保養(yǎng)后，詳細記錄設備狀態(tài)和維修情況，以便跟蹤設備狀況。
6. 預防性維護：根據設備使用情況，預測潛在問題，提前采取預防措施。
是什么意思
給排水設備設施檢查保養(yǎng)規(guī)程制度，旨在確保建筑內水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，防止因設備故障導致的用水問題，保障居民生活和工作的正常進行。這意味著：
1. 設定規(guī)范：建立一套詳細的檢查保養(yǎng)流程，明確責任人和執(zhí)行時間。
2. 強調預防：通過定期維護，防止突發(fā)故障，減少停機時間和維修成本。
3. 關注安全：確保水質安全，防止水管泄漏引發(fā)的事故。
4. 提升效率：良好的設備狀態(tài)能提高供水、排水效率，降低能源消耗。
5. 保證合規(guī)：符合相關法規(guī)和行業(yè)標準，避免因設備問題引發(fā)的法律風險。
在實際操作中，管理者需結合具體情況調整規(guī)程，確保其靈活性和實用性。對員工進行專業(yè)培訓，提高他們對設備的理解和保養(yǎng)技能，以實現設備設施的高效、安全運行。
給排水設備設施檢查保養(yǎng)規(guī)程制度范文
給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
保證給排水設備操作正確,運作正常。
2、適用范圍
大樓內的給排水設備。
3、職責
值班電工負責給排水設備操作、監(jiān)控、記錄、保養(yǎng),異常情況及時上報。
4、工作程序
1)給排水設備檢查保養(yǎng)由給排水維修工負責。
2)工程部主任每年12月制訂下年度的《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃》。
3)給排水維修工程按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃》、《給排水設備檢查保養(yǎng)表》要求工作,并將檢查保養(yǎng)情況,零部件更換記錄在班組工作日志上。
4)工程部經理提供工作指導及檢查監(jiān)督。
5)給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內容(含使用材料周期
外觀清潔 擦洗、除污半月
壓力表指示不正常、更換 不定期
01 自動供水設 電機主回路、控制回路 測試、檢查緊固半年
備水泵機組 水泵 如滲漏,更換盤根填料 不定期
機械潤滑加0#黃油半年
02管道 如滲漏,補漏;如銹蝕,除銹、刷漆不定期
閥門 如漏水,緊固螺絲;如銹蝕,防銹、潤滑不定期
5、給排水系統(tǒng)故障處理方法
1)供水泵出現故障時,值班機電工應馬上啟用備用泵,然后立即通知給排水維修工及時維修。
2)供水管網出現故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,值班機電工立即關閉閥,及時通知有關人員搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。
3)給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。
4)凡是夜間發(fā)生的,不影響住戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的給排水設備(設施)故障,可以由早班機電維修工進行維修。
5)給排水維修工按《給排水設
備檢查保養(yǎng)計劃表》要求,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺賬》。
